«Сбербанк» предложил дать право расторгать договоры аренды без штрафов только малому и среднему бизнесу Материал редакции

По данным банка, одного из крупнейших кредиторов ТЦ, это около 26% арендаторов.

В закладки

«Сбербанк» представил собственные поправки в законопроект, наделяющий арендаторов правом досрочного расторжения договоров без выплаты штрафов, передаёт РБК со ссылкой на вице-президента банка Сергея Бессонова.

В частности, банк предложил сузить круг арендаторов, которые могут досрочно расторгать договоры, наделив таким правом только представителей малого и среднего бизнеса. По данным организации, на них приходится 26% арендных платежей. 74% платежей вносят федеральные и международные компании, которые «достаточно устойчивы».

«Сбербанк» — один из крупнейших кредиторов рынка: по собственным данным, сейчас его кредитный портфель в этом секторе составляет 1,7 трлн рублей. Бессонов считает, что законопроект в нынешнем виде может повредить рынку торговой недвижимости: стоимость торговых центров снизится, банкам придётся увеличивать свои резервы по выданным им кредитам.

Ранее свои поправки в законопроект внесло Минэкономразвития. По данным «Ведомостей», арендатор сможет потребовать снижения платы. Если собственник помещения не уступит, компания будет вправе расторгнуть договор без штрафов до 1 октября 2020 года. Арендодатель сможет не возвращать обеспечительный платёж, если это предусмотрено договором.

Законопроект о добросовестных арендаторах был разработан правительством России и принят в первом чтении 12 мая. Согласно документу, арендатор может в одностороннем порядке расторгнуть договор без уплаты штрафов, если его ежемесячный доход упал более чем на 50% с введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Также компания может вернуть обеспечительный платёж.

Документ поддержали торговые сети — они решили обратиться к президенту России Владимиру Путину с просьбой принять законопроект. Владельцы торговых центров и офисных помещений выступили против документа: они указали, что из-за пандемии выручка упала и отрасли грозят массовые банкротства.

Законопроект во втором чтении планируется рассмотреть до 23 мая, поправки к нему принимаются до 20 мая, уточняет РБК.

#новость #аренда #бизнеснакарантине #арендаторыпротивтц

{ "author_name": "Галина Мубаракшина", "author_type": "editor", "tags": ["\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u044c","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438","\u0431\u0438\u0437\u043d\u0435\u0441\u043d\u0430\u043a\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u043d\u0435","\u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430\u0442\u043e\u0440\u044b\u043f\u0440\u043e\u0442\u0438\u0432\u0442\u0446","\u0430\u0440\u0435\u043d\u0434\u0430"], "comments": 18, "likes": 7, "favorites": 13, "is_advertisement": false, "subsite_label": "offline", "id": 127935, "is_wide": false, "is_ugc": false, "date": "Mon, 18 May 2020 17:16:07 +0300", "is_special": false }
Промо
Коротко: онлайн-хакатон для дата-сайентистов с призовым фондом в $25 тысяч
Здесь ждут и любителей, и профессионалов, но конкуренция будет серьёзной.
Объявление на vc.ru
0
18 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
8

А причём тут вообще Сбербанк? И зачем он суёт свой нос во все дырки? Понимаю, что там есть его интерес, но все же...

Ответить
14

А думаешь где застройщики/владельцы ТЦ кредитовались?

В подзаголовке об этом сказано.
И это прекрасно, когда бизнес, хотя бы госбанк, как-то влияет на поправки.

Ответить
5

«Сбербанк» предложил дать право расторгать договоры аренды без штрафов только «Сбербанку»

Ответить
5

Сбербанк стал владельцем ТЦ, где у меня одна из точек. Аренду снижать они отказались, как сделали все остальные ТЦ, но можно не платить сейчас, а по частям в течении года с момента окончания карантина. 

Ответить
2

Это не справедливо, но это правильно, МСБ это дети экономики, их нужно спасать в первую очередь.
Не справедливо, потому, что договор со штрафами при досрочном расторжении заключался на более выгодных условиях, чем если бы штрафов не было. 

Ответить
4

мне кажется это приведет к тому что долгосрочные договоры исчезнут как класс. Если смотреть в сторону той же Европы, то нерушимость договора влияет на возможность привлечения длинных денег. Если эту поправку согласуют то о каком долгосрочном планировании можно говорить, если любой договор может быть прекращен?

Ответить
0

Все так, но если это дадут только малому бизнесу как предлагает сбер, то это меньшее из зол, имхо.

Ответить
–1

О каком праве на собственность идёт речь, если во время войны кто-то может вломиться и взорвать твою квартиру. 
Это звучит считай также)
У нас не каждый день улицы на две недели минимум полностью пустеют, а ТЦ и т.д. закрыты уже 2-3 месяц. Это супер частный случай и в нём нет ничего губительного и плохого. 

Ответить
0

Войн в Европе нет не в последнюю очередь потому что они банкам не выгодны. Так пусть применят свое влияние не только против войн, но и против локдаунов.

Ответить
0

да-да, и под нашими окнами войн не будет, расскажи это ЛНР и ДНР. До 14 года даже представить, что там будет войны было нереально.

Точно также нереально было представить, что в 2020 будет пандемия, что закроет большинство бизнесов на карантин. 

От сумы да тюрьмы не зарекайся.

Ответить
0

Спасают МСБ, молодцы

Ответить
3

Как обычно, за чужой счет, молодцы.

Ответить
1

крупный бизнес всё же более устойчив, так что основная поддержка от государства должна быть направлена в сторону МСБ. 

Ответить
0

Даже если расторгнуть договор без штрафов, думаете вернут депозиты?

Ответить
0

Теперь депозит будет размером со штраф, ну и ещё месяца 4 или 6.

Ответить
0

Замечательно! Теперь большие сети будут или спасать ТЦ или (что более вероятно) бросать товар и бежать. На их место придут МП и (это сугубо мое мнение) всем от этого будет лучше. 1. З/П большие сети все равно не платят (к примеру Зенден за март заплатил тем кто заявление по собственному или за свой счет подписал),  так что люди найдут работу. 2. Большой ритейл - это несправедливое распределение общественного богатства, он больше зависит от власти, душит всякую конкуренцию ...

Ответить
0

А я предлагаю расторгать договоры со сбером вообще всем людям, без каких-либо штрафов. Кто больше?!

Ответить
0

Круто. Вместо помощи - право.

Ответить

Прямой эфир