Снизить ставки по кредитам и запретить плановые проверки: Путин поручил рассмотреть новые меры поддержки малого бизнеса Статьи редакции

А что делать с тем, что люди скупают квартиры? Для большинства ипотека - единственный вариант обзавестись жильем.

Завидовать.

Не надо им завидовать. Перекосы будут устранять вполне рыночными методами: повышением налогов. Рынок недвижимости в России относительно зарплат сильно перегрет.

 Если правильно помню до 98 квартиры стоили копейки и никому не нужны были.

Если правильно помню до 98 зарплаты были копеечными или вообще не было

А что-то изменилось? 

Вам в 90-е 2 годика было? Иначе могли бы разницу разглядеть.

"Завидовать" - это частично шутка.
С отсылкой к известной истории о том, что Сталина спросили:
- А что делать с теми, кто (из топ-менеджеров СССР) имеет любовниц?

Завидовать нужно потому (уже серьезно), что у скупающих квартиры, очевидно, есть больше источников и объемов доходов.
Когда доживем до повышения налогов - будет другая ситуация, с другими субъектами зависти.

Так бывает в странах с неустоявшейся экономикой. Но до падения цен (до аналога ипотечного кризиса в США 2008 г.) ещё далеко.
Снизят ставки по ипотеке, кризис станет ближе, но его приближение будет также зависеть от системы скоррингов в банках.

Учитывая, что 95% из них берут вторую или третью квартиру в ипотеку  в надежде на то, что за 10+ лет платежи за её аренду буду покрывать платёж по ипотеке, а потом станет их.

Падение цен подразумевает падение спроса. Учитывая, что реальные доходы россиян с 2014 года не растут или рост имеет отрицательный характер, собственное первое жильё всё чаще приобретается в ипотеку, то пузырь постепенно надувается. И вы правильно говорите, что мы можем столкнуться с тем, что будет кризис неплатежей, так как разрыв между доходами и тратами сильно увеличится. Это будет обусловлено негативными экономическими факторами (стагнация рынков). 

К сожалению, не смог найти материал в сети, где бы проводились толковые исследования зависимости изменения стоимости ипотечного кредита к стоимости жилья в мире, но, как мне кажется, что в странах с устоявшейся экономикой (США и европейские страны), в историческом разрезе изменение ставок не приводило к быстрому росту цен. Впрочем, могу ошибаться, так как подкрепить свои слова нечем.

А налоги на 2+ жильё, думается мне, в текущей ситуации могут подкорректировать. Уже давно об этом ходят слухи. И будет льготная ставка в 0,1-0,3% за единственное жильё и 1,2-2% - за остальные. При оценке квартиры в 5 миллионов, отдавать совсем не лишние 70-100 тысяч - не каждый сможет. Сдавая ипотечную квартиру придётся повышать её стоимость на эту сумму, что снизит её привлекательность на рынке.

Частично это уже есть: пенсионеры не платят налог за первое жилье, за второе платят. Тенденция на лицо.

В Финляндии лет ..цать назад была похожая ситуация.
Цены на недвижку взлетели в 2,5 раза (с 400 до 1000$ за м2), затем опустились на прежний уровень.

Ну, в глобальной перспективе жильё дорожает со скоростью инфляции, поэтому рассчитывать на сверхприбыли — всё равно что играть в лотерею. Бывают конечно скачки, но всё увеличение цены перебивается налогом, который в перспективе 10 лет введут вовсе с ненулевой вероятностью. Потому что либо Падишах, либо Ишак того…

Ну вот насколько жильё подорожало в 2014 году? На уровень инфляции? В 2019 году коллега говорил, что если бы брал сейчас квартиру, то сэкономил почти миллион..

Обложить повышенным налогом, как это хотели сделать ранее. 2% от кадастровой стоимости.

Блин, а я думал, что квартплата это уже и так повышенный налог.

Учитывая,что сейчас рожают меньше - у многих остаются лишние бабушкины квартиры..
Вот этих то упырей и надо обложить налогом!

Зачем же, если кадастровая стоимость и так ощутимо повышается каждый год? Вам ещё из налоговой не приходили платежки на налог на имущество? С прошлым годом сравните сумму.