Строительство дома в 2022году, что будет с ценами? Ждать или строиться?
Всем привет, меня зовут Алексей. Я основатель компании Финский домик занимающейся малоэтажным строительством. В 2021 году только ленивый не написал про цены на материалы, но сейчас интереснее, что нас ждет в 2022, будет ли "откат" по ценам и имеет ли смысл…
"Нет стабильности" (с)
кирпич вырос в цене на 85-90%, гидроизоляционные материалы - на 70%, трубы - на 130%, некоторые виды сухих строительных смесей - на 40%. Один из лидеров удорожания - металлическая арматура. В июне прошлого года она стоила 35 тыс. рублей за тонну, в декабре - 63 тыс., а в июле нынешнего года - 78 тыс. Даже с учетом снижения цены до 73 тыс. в начале осени, за год она выросла более чем вдвое. + логистика: по данным производителей стройматериалов, стоимость логистики автотранспортом выросла на 10-25%, железнодорожным транспортом - на 20-90% в зависимости от направления и вида материала. Стоимость транспортировки в конечной цене для стекла составляет 10-20%, для теплоизоляции - 20-30%, цемента - 30-40%, нерудных материалов - 50-90%
Что касается леса: у нас традиционно объем производства леса раза в три больше, чем его потребление внутри страны, поэтому цены на пиломатериалы сильно зависят от мировых. Возможно ситуацию сгладит запрет на вывоз из страны необработанной или грубо обработанной древесины хвойных и ценных лиственных пород с 1 января 2022 года. Про финансовый фактор, вроде курса рубля, стоимости литра топлива и ипотечных ставок, говорить еще сложнее, ибо "нет стабильности")
Есть стабильность роста 😁
Я не особо разбираюсь в этом рынке, но вроде объемы вывоза кругляка уже давно и сильно упали.
Да и цены в США и Европе вернулись на доковидные. Так что, пошлины вряд ли дадут какой-то значимый эффект