Риски покупки недвиги в странах типа Турции и Таиланда, то что это не страны мигрантов, как, например, сша, Канада, Австралия. А значит, все приехавшие поражены в правах и, как правило, это выражается в финансовых потерях через действие различных законов и правил.
Например, в Турции повысили порог внж с 75 до 200 тыс долларов, при этом люди, купившие новостройку раньше этого повышения и рассчитывавшие на внж пролетают, т.к. важна не дата покупки, а дата получения собственности. Понятно, что турецкие власти абсолютно понимают, что кидают людей, но им пофигу.
Аналогично с новым законом об аренде, когда теперь сдать квартиру туристам на сезон будет крайне затруднительно. А сдавать на долгосрок это скорее всего туркам, которые часто крайне нечистоплотны, да и просто могут отказаться выселяться, перестать платить и т.п. А немало людей покупало в расчете на аренду, все риелторы обязательно это рекламировали.
Сейчас все, лавку прикрыли, часть инвесторов очевидно будут продавать, т.к. пассив никому не нужен.
Да и по жизни сейчас в Турции во многом для иностранцев повышают цены. Медицина, например, если вы не гражданин Турции, то на простом, допустим, аппендиците, можно раззориться.
Про мелких работников торговли и не говорю, всегда нужно быть на чеку, такое ощущение, что у них где-то в священных книгах написано, что обмануть иностранца это богоугодное дело.
Кстати, по-турецки глагол "заработать" тот же самый, что "выиграть". Т.е. мы получаем деньги за работу, а они выигрывают )
Самое интересное, что, не смотря на существенное снижение спроса со стороны иностранцев, вокруг меня сплошная стройка аппартов с рекламой на русском языке. Кому они все это будут продавать не понятно )
Многие участники рынка надеются на послабление законов про внж и аренду, которое должно поднять упавший спрос. Посмотрим, законы в Турции действительно меняются часто, правда далеко не всегда в положительную для иностранцев сторону