Страхование недвижимости – обременение или необходимость?

В последние 5 лет рынок страхования демонстрирует стремительный рост. Из «обременительной необходимости» страховка превратилась в востребованный продукт и способ инвестирования. Сегодня я поразмышляю над достаточно узким, но значимым вопросом: страховании загородной недвижимости – обременение или необходимость?

Во времена пандемии спрос на загородную недвижимость подстегнули меры господдержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – льготные кредиты в рамках программы «Семейная ипотека». Казалось бы, это открывает серьезные перспективы для роста страхования имущества физических лиц. Но даже при повышенном интересе к ИЖС - лишь незначительная часть людей, заботилась о защите своей собственности. Сейчас в этом отношении ситуация кардинально не изменилась. Люди не задумываются о ситуациях, из-за которых могут понести серьезные финансовые потери. Тут недостаток очевиден – необходимость платить за услугу, которая тебе, возможно, не потребуется. Конечно, если повезет. Годовой взнос за частный дом в Подмосковье обычно составляет не менее 15-20 тыс. рублей, верхней планки не называют. Затраты приличные, особенно с учетом необходимости продлевать полис. А если посмотреть с другой стороны? Риск возникновения ЧС всегда недооценивают, а количество стихийных и иных бедствий, как вы могли заметить из сводок новостей, с каждым годом становится все больше. Страхование — это действенный способ защиты, если не самого имущества, то хотя бы вложений в него.

Стоимость страховки во многом зависит от того, насколько большой перечень рисков она предусматривает. При оформлении полиса обычно предлагается множество наборов покрытия – от минимального до максимального. При желании сэкономить можно выбрать те потенциальные опасности, которые вас беспокоят сильнее. В расширенный полис можно включить дополнительные риски, беспокоящие владельца: теракт, действия животных, пожар из-за нарушения техники безопасности при проведении ремонта. В некоторых компаниях застраховать можно и стеклянные изделия – те же окна и двери. Тарифы зависят и от того, в какой компании вы хотите застраховаться. Традиционно специалисты советуют обращаться к проверенным организациям. Определиться, какая вам больше подходит, можно с помощью соответствующего рейтинга – например, на сайте агентства «Эксперт РА» (https://raexpert.ru/rankings/insurance/) или портала Банки.ру (https://www.banki.ru/insurance/responses/).

Обязательно следует обращать внимание и на вид страховки, от него зависит его стоимость. Так, дешевле стоят страхование гражданской ответственности и титульная – она обеспечивает риск потери денег из-за признания покупки объекта незаконной. Выше стоимость у варианта страховки на время ремонта: она предусматривает риски нанесения ущерба зданию и обстановке в процессе. Дороже обойдутся обычный и ипотечный полис.

Стоимость полиса будет сильно отличаться в зависимости от выбранного числа рисков и суммы возмещения. Так, стандартная годовая страховка в Подмосковье, по данным сайта «Сравни» (https://www.sravni.ru/strahovanie-domov/), обойдется в среднем от 1,5 тыс. рублей до 20 тыс. рублей. При желании сэкономить достаточно выбрать небольшое покрытие (например, до 1 млн рублей) и стандартный пакет потенциальных опасностей.

В любом случае, значимость страхования своей собственности будет только расти. На мой взгляд, со временем это станет данностью, от которой мы даже не подумаем отказаться.