Как сделать удачное фото квартиры: советы дизайнера интерьера и риэлтора

Как сделать удачное фото квартиры: советы дизайнера интерьера и риэлтора

Правильные фото квартиры и приемы хоумстейджинга помогают продать жилье всего за три недели без торга по цене выше рыночной. А еще вызвать любовь подписчиков и увеличить охваты блогерам - красивые интерьеры притягивают внимание, их хочется рассматривать.

Как снять на фото или на видео интерьер так, чтобы он продавал и вызывал залипательный эффект, рассказываю через советы от риэлтора и дизайнера интерьера онлайн-школы “Лига дизайна”.

От чего зависит удачное фото интерьера квартиры

Когда мы подбираем гардероб на фотосессию, то подбираем вещи так, чтобы они сочетались друг с другом. Вид помещения складывается из того же комплексного подхода. Надо обращать внимание как минимум на 4 параметра, чтобы выгодно показать дизайн интерьера квартиры.

Есть 4 опоры, на которых строится удачный кадр пространства. Опытные риэлторы, в том числе и я, умеют их использовать для того, чтобы у объявлений было много просмотров, а у потенциальных покупателей не появлялось желания торговаться из-за внешнего вида квартиры, -

- Марина Ирхина, риэлтор, г. Ростов-на-Дону

1. Естественный свет

Квартира под прямыми лучами сонца выглядит на фото атмосферно, но для продажи и демонстрации интерьера такое не подходит
Квартира под прямыми лучами сонца выглядит на фото атмосферно, но для продажи и демонстрации интерьера такое не подходит
Плотная ткань рассеивает солнечный свет и дает немного тени, за счет чего фото помещения становится более светлым, и на нем можно продемонстрировать интерьер выгодным образом
Плотная ткань рассеивает солнечный свет и дает немного тени, за счет чего фото помещения становится более светлым, и на нем можно продемонстрировать интерьер выгодным образом

2. Цвета и оттенки

Пестрый и яркий интерьер плохо смотрится на фото и видео. Многие цвета при сочетании друг с другом создают “грязный” фон, что выглядит не презентабельно. Но тут многое зависит от настроек камеры - как она поймает оттенки и передаст ли их в чистом виде.

Не забывайте, что и дисплеи у людей разные - у кого-то яркие, у кого-то тусклые. Даже супер качественное фото они могут увидеть тусклым. Вопрос - для чего стараться передать краски? Монохромный дизайн интерьера на любом дисплее смотрится аккуратно и притягивает внимание.

Несмотря на то, что в комнате наведен порядок, из-за пестроты оттенков и непродуманной расстановки мебели создается визуальный шум и ощущение неприбранного помещения
Несмотря на то, что в комнате наведен порядок, из-за пестроты оттенков и непродуманной расстановки мебели создается визуальный шум и ощущение неприбранного помещения
Здесь тоже много мебели, но монохромная цветовая гамма и неяркие акценты в виде приглушенного желтого оттенка создают ощущение порядка, уюта и притягивают взгляд
Здесь тоже много мебели, но монохромная цветовая гамма и неяркие акценты в виде приглушенного желтого оттенка создают ощущение порядка, уюта и притягивают взгляд

3. Порядок

Когда люди выбирают квартиру, то при равных исходных данных (цена, площадь и т.д.) в первую очередь просматривают и едут смотреть те объекты, которые выглядят чистыми и свободными от прежних жителей.

Чтобы квартира на фото выглядела именно так, надо убрать пылесосы, гладильные доски, сушилки, снять со стен фотографии. Застелить постели, убрать посуду, протереть пыль.

Казалось бы, это итак понятно. Но откройте Авито и убедитесь сами: квартир с бардаком на фото очень много.

Подобное фото, где в кадре находятся люди, хаотично расставленные цветочные горшки, небрежно брошенные покрывала, потенциальные покупатели откроют в последнюю очередь, а значит продать квартиру быстро шансы невелики
Подобное фото, где в кадре находятся люди, хаотично расставленные цветочные горшки, небрежно брошенные покрывала, потенциальные покупатели откроют в последнюю очередь, а значит продать квартиру быстро шансы невелики
Если на фото порядок, и она обезличена насколько это возможно, то привлечь внимание к такой квартире гораздо проще
Если на фото порядок, и она обезличена насколько это возможно, то привлечь внимание к такой квартире гораздо проще

4. Декор

Если его немного, он подходит под стиль интерьера и не перетягивает на себя всё внимание, то может стать изюминкой фотографии. Пары горшков с растениями, декоративных подушек, подсвечника достаточно.

Минималистичный неяркий декор под стиль и цвет интерьера вполне допустим на фото
Минималистичный неяркий декор под стиль и цвет интерьера вполне допустим на фото

А если не стоит задачи продать квартиру дороже. Например, вы ведете блог или работаете из дома и снимаете рабочий контент. В обоих случаях вам необходимо показывать красивую картинку жилья. Как это сделать, советуют дизайнеры интерьера.

- Чтобы дизайн интерьера квартиры на фото выглядел притягательно, его хотелось рассматривать и задавать о нем вопросы - а это очень важно для блогеров - советую уделить особое внимание декору, освещению и эргономике. Ну а порядок вместе с трендовой цветовой гаммой должен быть основой, -

- Дарья Макарова, дизайнер интерьера, методолог онлайн-школы “Лига дизайна”

1. Освещение

Для съемок определите место, наиболее близкое к окну и снимайте днем. Естественный свет позволяет сделать максимально красивую и живую картинку.

Если съемка проходит вечером, то используйте горизонтальный свет и различную подсветку. Одной центральной люстры будет недостаточно, так как верхний свет делает пространство плоским, и не дает интересной игры теней.

Если в комнате есть какой-то акцентный декор - например, статуэтки, фотогалерея, то оформите рядом с ними акцентную подсветку - это привлекает внимание и вызывает желание подольше рассмотреть решение.

Световые акценты на картинах визуально придают им статус произведений искусства и приковывают внимание
Световые акценты на картинах визуально придают им статус произведений искусства и приковывают внимание

2. Цветовая гамма интерьера

В идеале интерьер должен быть нейтральных и приглушенных тонов: бежевого, серого, пастельных оттенков. Преимущественно светлых. Если выкрасить стены в темные тона или поставить много темной мебели, то картинка будет мрачной. Даже если в реальной жизни это не так. Яркий акцент можно добавить через декоративные элементы. Но такой цвет должен быть только один.

Если мы говорим о трендовом интерьере, то в 2025-26 годах наблюдается стремление к природным оттенкам и натуральным материалам: пастельные светлые, лавандовые или глубокие хвойные оттенки для акцентов, дерево, камень, натуральная шерсть, лен.

Направление дизайна интерьера в сторону натуральных материалов и близости к природе точно будет привлекать внимание и станет поводом для обсуждений и пользовательской активности.

Глубокий синий цвет - трендовый акцент в дизайне интерьера - 2025
Глубокий синий цвет - трендовый акцент в дизайне интерьера - 2025
Нейтральные оттенки и натуральные материалы как база для дизайна модного интерьера - 2025
Нейтральные оттенки и натуральные материалы как база для дизайна модного интерьера - 2025
Декор в дизайне интеера-2025 должен отражать связь с природой
Декор в дизайне интеера-2025 должен отражать связь с природой

Экспертные секреты: как эффектно сфотографировать квартиру

Секрет 1: композиция

Чтобы пространство воспринималось свободным и уютным, попробуйте расположить мебель по принципу “третей” - это позволит глазу смотрящего обратить внимание на центральные предметы в комнате, а вам - избежать визуального шума, который расфокусирует внимание, -

- Марина Ирхина, риэлтор, г.Ростов-на-Дону

Снимайте в режиме сетки. Наведите камеру на часть комнаты, которую нужно снять. Отметьте, какое место комнаты попадает в центральный квадрат. Передвиньте туда те предметы, которые смотрящий должен рассмотреть.

Диван, ТВ-зона, окно, комод в прихожей - пусть этот предмет будет самым крупным на фото. А все, что останется на периферии кадра, не должно перетягивать на себя внимание. Тогда человеческий глаз адекватно воспримет фото.

Как снимать интерьеьр по правилам третей
Как снимать интерьеьр по правилам третей

Дизайнеры и фотографы рекомендуют вписывать в этот квадрат центр композиции. А именно: если снимаете комнату, где главный акцент - ТВ-зона, то именно она должна находиться в этом квадрате.

Секрет 2: зеркала

Зеркало - классный, но очень капризный инструмент в дизайне интерьера, когда дела касается съемок. Если правильно его установить относительно падения света камеры, то за счет отражения света картинка станет объемной и немного воздушной. Можно расширить пространство и создать перспективу, если установить зеркало напротив окон или дверей. Если в нем будут отражаться архитектурные элементы - лепнина или статуэтки - то это станет интересной фишкой кадра, -

- Дарья Макарова, дизайнер интерьера, методолог онлайн-школы “Лига дизайна”
Если зеркало установить так ,чтобы оно под углом отражало солнечные лучи, то кадры комнаты получатся атмосферными и приятягательными
Если зеркало установить так ,чтобы оно под углом отражало солнечные лучи, то кадры комнаты получатся атмосферными и приятягательными

Вообще, хоумстейджинг - любимое занятие дизайнеров интерьера. На обучение к нам приходят в основном те, кого вдохновляет именно этот процесс наведения красоты и уюта в доме. И как же они удивляются, когда узнают, что только на нем можно заработать до 80 000 рублей.

Так что если кому-то интересна профессия дизайнера интерьера, и вы хотите зарабатывать на творчестве, приходите к нам в “Лигу дизайна” - в декабре у нас стартует последний в этом году поток. Подробности - в наших соцсетях. И мы всегда открыты для диалога в директе ;)

11
Начать дискуссию