КАК ОКРУЖЕНИЕ КВАРТИРЫ ВЛИЯЕТ НА ЕЁ ЛИКВИДНОСТЬ?
Локация, локация и снова локация!
Кому только не приписывают происхождение данной фразы: и англичанам, и королю недвижимости Дональду Трампу, и даже обычному брокеру по продаже новостроек, который пытается убедить клиента купить квартиру с видом на завод.
Локация локации рознь!
Порассуждаем, имеет ли смысл покупать квартиру в «особенных» местах и что можно ожидать от такой покупки, если не хочешь быть таким, как все.
Хит-парад "странных соседей":
✔ Психушки
Думаете, такие заведения где-то на окраине? А вот и нет! Выгляните в окно, возможно, вам там уже полдня машут несколько «Наполеонов» из здания напротив.
Если серьезно, то в Москве психиатрических больниц хватает, просто они маскируются под обычные жилые комплексы от известной строительной компании из трёх букв.
Реального дискомфорта от шума нет, но стереотипов много.
Это может быть даже поводом привлечь внимание противоположного пола: «А я живу напротив психушки». )
Они, конечно, будут в шоке, но вы уже к этому привыкли. Внимание окружающих на целый вечер вам гарантированно.
✔ Тюрьмы и колонии
Тут как повезет. Вид из окна на забор с колючей проволокой мало кого радует. Может быть шумно: арестантов периодически перевозят с полной «симфонией» сирен.
Плюс (а точнее, минус) — часто глушится мобильная связь.
Но бывает и наоборот: место может быть супер безопасным.
Если вид из окна не пугает, тихо и нет проблем с мобильной связью, то это может быть неплохим вариантом.
Никто не пристанет поздно вечером к девушке, а родители спокойно могут отпустить детей во двор одних.
У криминальных элементов как-то нет особого желания проявлять себя по соседству с подобными учреждениями.
Короче, надо смотреть на месте, что, куда и как.
Если «всё плохо», цены на квартиры могут быть на 5–10% ниже аналогичных домов, стоящих в 100 метрах от такого соседства.
✔ Морги и ритуальные залы
«Вчера был найден труп агента по недвижимости в тихом зелёном районе с развитой инфраструктурой, в 5 минутах от станции метро…»
Район, конечно, тихий. Аура, так сказать, на любителя.
Но есть один жирный плюс — тишина и стабильность навсегда!
При вашей жизни перед окнами точно ничего уже не построят, а вид на зелёные (зимой белые) холмики будет действовать умиротворяюще.
Если вы в поиске дзена и «этот мир вам уже понятен», то вам сюда! ☦
✔ Стадионы и спорткомплексы
Если вы не скупщик билетов и не фанат “Спартака”, то это не ваш вариант.
Поздравляем, вы никогда не выедете из своего двора в дни матчей. Улицы перекрыты, фанаты тусят на газоне, а во дворе мусор и шум.
Оголтелые болельщики паркуются прямо под окнами, а полицейские на конях скачут по вашему двору.
После матча закроют метро, а автобусы будут “набиты” малолетними беспредельщиками.
Если хочется спокойствия — см. пункт выше (про холмики).
Вывод:
Квартира в особенной локации — это всегда компромисс. Если готовы мириться с окружением, то иногда такой вариант вполне ничего. )
Александр Тимофеев