Думай как собственник. Страхи владельцев квартир при сдаче квартиры в аренду
Всем привет! На связи создатель телеграм канала ХАТА СНЯТА. В каждом первом объявлении о сдаче жилья в Москве мы видим одно и тоже. Сдаётся квартира платежеспособным славянам, без детей, без животных. Видимо скоро будут требовать справку 2 НДФЛ и измерять длину детородного органа с линейкой. Давайте взглянем на сдачу жилья с другой стороны и поймем чего же так боятся собственники.
Славяне
К сожалению 80% собственников повторяют поведение тех с кем воевали наши деды. Они хотят сдавать жильё только славянам. С одной стороны собственники боятся приезжих рабочих из средней Азии. Сначала заселится, один, потом подселится другой и вуаля у тебя в квартире уже целый хостел.
С другой стороны владельцы жилья боятся подселять кавказцев. Кавказцы требовательные, они не привыкли терпеть унижения какие позволяют себе славяне. Собственники же легко могут поднять арендную плату, выселить, не делать ремонт когда что-то выходит из строя. Славяне часто терпят такое поведение. С кавказцами такие шутки проходят плохо.
Животные
Животные портят ремонт. Может остаться шерсть и следы от когтей. Причем так думают даже владельцы самых отбитых бабушатников. Казалось бы ремонт еще делала твоя покойная бабушка. Шикарная стенка из Югославии уже совсем не та как в 70-е, когда бабуля доставала оттуда праздничный сервиз. Двойной залог тоже не является аргументом. Хотя владельцы собак в среднем по больнице заботливые и дисциплинированные.
Дети
Как поют современные классики:
Собственники любят детей, когда они текут по лицам
а не живут у них в квартирах. Дети рисуют на обоях.
Обои? Нет, только не обои
Дети портят мебель и технику. На самом деле сдать квартиру семье с ребенком это здорово. Ребенок учится в саду или школе. А это значит арендаторы с вами надолго. Не придётся постоянно искать новых жильцов. Заключаешь договор на год.
Ладно, на 11 месяцев. Вы же не платите НДФЛ, верно?
И каждый год индексируешь на уровень инфляции если ремонт нормальный.
Вывод
Славяне в большинстве своем относятся к своему жилью потребительски, любят употреблять алкоголь, устраивать шумные тусовки. Владельцы животных более заботливые и дисциплинированные чем одинокие арендаторы. Арендаторы с детьми обычно снимают жилье на длительный срок и не съезжают из квартиры при первой поломке крана на кухне. Собственники, будьте снисходительнее. Ну или приходите в комменты и расскажите почему я не прав.
еще не любят сдавать квартиры студентам , это забыли упомянуть
Да, но студены обычно комнаты снимают, если это не студенты Вышки или Мгимо
Думаю, что каждый ориентируется на свой опыт: личный или знакомых. Например, у меня были соседи этажом выше из ближнего зарубежья - 8 человек в двушке. Они зарабатывали тем, что жарили чебуреки и продавали их на рынке. Там даже на этаже постоянно стоял этот запах не то, что в квартире. Зачем такие арендаторы?
Я год сдавала квартиру девушке с собакой, после нее было все хорошо и чисто. Поэтому следующие арендаторы с собакой меня не смутили. Но после них осталось куча шерсти, рваные шторы, залитые обои в месте, где стояла миска. Больше я не сдам квартиру арендаторам с животными.
Моя дочь в детстве любила химичить, красила себя и кукол, испачкала ванну, я не уследила, ванна не отмывается. Поэтому арендаторам с детьми я не сдаю квартиру.
Зачем лишние сложности, если есть возможность снизить риски ущерба?
Интересный опыт, спасибо! Получается в Москве лучше делать детишек и заводить питомцев когда накопил на первый взнос по ипотеке🥲
Как дела, собственники?😎
Лучше, чем у Вас. Ведь мы собственники.
Какая связь между сроком действия договора и НДФЛ?)