Во время «Чёрной пятницы рынка недвижимости».
Материал подготовлен при поддержке ассоциации REPA
О чём речь
О ежегодной акции, которую проводит REPA — ассоциация профессионалов рынка недвижимости. Купить можно квартиры, апартаменты, коммерческие помещения, машиноместа и кладовки — в 30 объектах от московских застройщиков. В этом году онлайн-распродажа пройдёт в девятый раз.
Кого заинтересует
Тех, кто готов быстро принять решение о покупке, — по данным ассоциации, самые выгодные предложения разбирают в первые три часа акции.
Как устроена распродажа
- До старта распродажи можно изучить каталог объектов, но размеры скидок станут известны в полночь с 20 на 21 июля.
- Акция проходит в два этапа. На первом участники регистрируются и подписываются на уведомления о скидках по объектам, которые их заинтересовали. На втором — бронируют лоты. Затем сделку закрывают в офисе застройщика. Второй этап длится всего три дня — с 21 по 23 июля.
- У тех, кто подписался на уведомления, будет фора: они смогут воспользоваться скидкой и урвать понравившийся объект на час раньше остальных. Более 40% лотов, по данным REPA, бронируются в первые часы акции.
- На сайте акции участники только бронируют конкретное предложение со скидкой, чтобы зафиксировать специальную цену. Саму сделку оформляет застройщик — для этого нужно подтвердить намерение купить объект, связавшись с продавцом. Сделать это организаторы рекомендуют сразу же после бронирования лота — покупатель получит его контакты на почту.
Что ещё нужно знать
- Покупатель может заранее одобрить ипотеку в любом банке на тот объект, который участвует в акции, — во время подготовительного этапа с 10 по 20 июля.
- Застройщики-участники этого года — «Донстрой», ГК «Кортрос», МИЦ, Level Group, AFI Development, ГК «Пионер», Capital Group, Touch и другие.
- Среди объектов, например, «Остров» у Москвы-реки и Гребного канала, «Level Бауманская» недалеко от Яузы, «Сердце столицы» в двух километрах от «Сити» или ЖК «ОКО» в самом «Сити».
Реклама, ООО «РЕПА Коммерц»
Срок проведения акции: 21.07.23 — 23.07.23. Организатор акции — ООО «Репа Коммерц». Информация об организаторе, правилах акции, размере скидок, сроках, месте и порядке их получения на сайте: refriday.ru. Проектные декларации застройщиков — на сайте наш.дом.рф
Настоящая чёрная пятница была только у Робинзона Крузо, остальное - кидалово
"Более 40% лотов, по данным REPA, бронируются в первые часы акции."
Зачем тогда рекламировать, если квартиры разбираются как пирожки?!
Маркетологи такие маркетологи...
Мошенники такие мошенники :)
Это из серии «Я нашел идеальную рабочую схему быстрого обогащения, у меня денег уже столько, что я не смогу их потратить, поэтому я готов поделиться своей тайной гениальной стратеги, но только сегодня, только 20 первым желающим и всего за 1500 рублей (кидайте деньги на карту с комментарием «возврат долга»)»
Кринжа хапанула почитав комменты)) Ясно понятно, что маркетинг – это маркетинг и везде есть свои уловки. Не думаю, что каждый из «экспертов» будь на месте продающей стороны, был бы заинтересован в убытках ради того, чтобы какой-то чел порадовался скидке. Мероприятие не первый год проводится и все продумано и организовано с выгодой для ОБЕИХ сторон. Застрои получают продажи в несезонное время, люди покупают недвижку по приятным ценам
В этом году чет какой-то бешенный спрос, может конечно в данных о количестве забронированных лотов преувеличивают, но все равно жесть как быстро все идет
Если и накручиваю брони для «красивого словца» так сказать, то немного, я вот смотрел вчера/сегодня, там добавляют новые лоты, а смысл был бы это делать при низкой активности бронирования 🤷♂️
Это та черная пятница, где покупаешь со скидкой 30% после того, как цену на 30% подняли?
Как, собственно, все черные пятницы обычно и работают.
Я веду рекламу одному из крупных участников Черной Пятницы - ГК МИЦ.
И скажу вам точно - скидки будут настоящие.
По объектам МИЦ (Эко Бунино, Новоград и тп) скидки будут достигать 15-20%.
Почему? Потому что застройщикам надо поднять летом продажи.
Скорее потому что застройщики не могут в публичном поле снижать цены (договора с банками и прочее), а спрос пикирует (подняли мин.взнос по ипотеке, подняли проценты по ипотеке, живых денег у людей нет, так что скоро на сайтах купонов уже можно начать размещаться ))
-сколько квартир выставляет МИЦ в эту акцию?
-Когда были изменены (подняты) цена на этих объектах в последний раз?
-Какой текущий темп продаж на этих объектах?
-Какой темп продаж на данных объектах данных типажей квартир?
Только после ответа на вопросы выше, станет понятно - действительные ли это скидки, или продается ненужное и невостребованное
Даже в таком случае будет выгода 9%
У меня по определённым причинам есть мониторинг цен нескольких ЖК. В 90% случаев скидки >7% фейковые.
т.е. несколько схем:
1) лот заведомо с самого начала живёт с завышенной ценой и нормальным её повышением "как в среднем по объекту" (в случае с неликвидом типа второго этажа над магазом она изначально примерно равна хорошим видовым квартирам), затем рисуется скидка по которой лот чаще всего ещё и никто не покупает
2) идёт за месяц-два ступенчатое повышение цен выше обычного по объекту
Моя рекомендация пометить для себя ярко-желтым застроев которые в этом участвуют и типы лотов на которые будут скидки, скорее всего так будет подсвечен неликвид уровня конкретного лота или конкретного проекта конкретного застроя.
По некоторым объектам у меня данных достаточно чтобы делать такие выводы (данные более чем за год)
Небольшой пример.
Это по Москве? Поделитесь данными?
АХАХА т.е. мяу.
Какое отношение рЕпа кОммерц - имеет к застройщикам???
Правильно - никакого.
ГАЛИМАЯ РЕКЛАМА ГАЛИМОГО СЕРВИСА.
Проще пареной репы!
Комментарий удален модератором
100% кинут! Все приемы аналогичные... Сейчас инфы нет, но потом дадут и срочно выложи деньги... Время обдумать не дают и проконсультироваться с юристом...
А зачем вам консультироваться с юристом при покупке квартиры у застройщика?
Вы случайно при покупке туалетной бумаги с психологом не консультируетесь?
Чтобы не стать обманутым дольщиком или аналогичным обманутым человеком
А юрист-то чем поможет? Договор для хомяка у всех застроев типовой и никто вам его переделывать не будет.
А насчет достроят или нет - это к экстрасенсу, а не к юристу :)
не уверена, что в список попадут хорошие объекты. Я хотела подешевле взять хорошую квартиру, поэтому взяла в новостройке у Гранель квартиру со скидкой почти в четверть
Да, все те же скидки можно получить у менеджеров отдела продаж как правило. Сейчас время покупателя.
за 3-4 тыс километров от мкада?
а если за 7 тыщи км уехать - так там и все 90 процентов скидки будут и главное 100 проц не нагреют
инфа сотка
А если на север, там уже построенное можно, але е нюансы...
ну тут смотря куда
питер так-то тоже север)
Эти черные пятницы это полное фуфло. Вот когда будет соблюдаться условие цены в полгода, а лучше в год, а потом скидка-вот это выглядит правдой. Хотя сделают сайт дублер где цены будут специально держаться под черную пятницу, чтобы от него сделать скидку в 30%.
Народ, вы все время ругаете застройщиков, дилеров, владельцев магазинов где цены кажутся вам выше. Ну не могут они понижать цены, так как есть могут вылететь в трубу. У нас машина 50к стоит, хотя такая же модель в США или Дубае всего 25к Грин почему? НДС20%, расстаможка, доки, транспорт Пюи прочие доки, вот тебе еще плюс 30%
Одежда в Дубае стоит примерно на 33% дешевле (расстаможка)
то же самое с квартирами, не будут они в убыток продавать. А Ваше мнение что они жируют-сильно инфантильное. Если нашим бизнесменам так сладко, что они сотни процентов накручивают, то почему бы вам не открыть свой бизнес?
Святая наивность.
Комментарий недоступен
С милым и рай в бункере
Комментарий недоступен
Комментарий удален модератором
Сливают неликвид в лучшем случае.
Можно еще в Сомали купить. Там тоже дешево
да, да
В эту «скидку» уже вложена наценка 45%
Где скида — там и наценка