Квартиры в Коломне: ТОП 10 лучших предложений что можно купить в Коломне прямо сейчас

Знаете, что я понял, когда приехал в Коломну? Здесь каждый дом — это не просто стены и крыша, а целая история, которую хочется узнать поближе. От уютных дач с видом на сосны до современных коттеджей с дизайнерским ремонтом — выбор реально огромный. Я прошёлся по самым интересным вариантам, сравнил цены, посмотрел районы и теперь готов показать вам десятку домов, ради которых хочется бросить всё и переехать сюда. Поехали?

Краткий обзор лучших предложений по покупке домов и коттеджей в Коломне и окрестностях — от бюджетных вариантов до современных коттеджей с отличной инфраструктурой:

В подборке представлены как бюджетные дома для дачи или постоянного проживания, так и современные коттеджи с гаражами и всеми коммуникациями. Для семей с детьми подойдут варианты в центре и с развитой инфраструктурой, для любителей природы — дома в СНТ и деревнях. Подробнее смотрите по ссылке выше.

⭐ Рейтинг: нет

Вот он, тот самый дом, который я нашёл на просторах Коломны — не новострой, а настоящий ветеран, построенный ещё в 1967 году. Шлакоблок, аккуратно обложенный кирпичом, — классика, которая пережила не одну эпоху. Скромные 36,5 квадратных метра, две комнаты, кухня на шесть «квадратов» и совмещённый санузел. Всё просто, но в этом и есть свой шарм: дом готов к заезду, не требует капитального ремонта, а вокруг — тишина и неспешная жизнь старого микрорайона.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: частный дом

📌 Расположение: Коломна, мкр. Щурово, ул. Товарищеская

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом готов, можно заезжать хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: —

Вот он, тот самый дом, который хочется не просто купить, а забрать себе навсегда — чтобы утром выходить на террасу с чашкой кофе и смотреть, как Коломна просыпается. Современный коттедж на улице Светлая, 159 квадратных метров счастья и участок 7,3 сотки, где можно и грядки посадить, и барбекю устроить, и даже мини-футбол с друзьями закатить.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: — (частный дом)

📌 Расположение: Коломна, ул. Светлая, д. 10

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Дом готов, можно сразу заезжать

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт+

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот честно, когда я впервые увидел этот дом на Городищенской, сразу захотелось зайти внутрь, снять кеды и просто остаться. Кирпичный коттедж, 272,7 квадрата — это не просто дом, это целая история, где можно устроить свою маленькую Коломну. Участок 4,7 сотки — как раз столько, чтобы не замучиться с газонокосилкой, но и шашлык с друзьями устроить без вопросов.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: нет (частный дом)

📌 Расположение: Коломна, ул. Городищенская, д. 148а

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом готов, можно заселяться хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот он, тот самый дом, который я бы выбрал для жизни в Коломне, если бы искал что-то настоящее, с историей, но при этом современное. 106,7 квадратных метра — не дворец, но и не тесная коробка, а именно тот размер, когда чувствуешь пространство, но не теряешь домашний уют. Участок — 7,7 сотки, и это не просто цифра: тут реально можно разбить сад, поставить мангал, а если есть дети — построить им свой мини-городок. Щурово — район с характером, где всё под рукой, а до центра Коломны рукой подать.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: частный дом

📌 Расположение: Коломна, Щурово, д. 15

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом готов, можно заселяться хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот честно, когда я впервые увидел этот дом в Коломне, в СНТ Дубок, сразу захотелось сбежать из города и просто остаться здесь. 84 квадрата на участке в 15 соток — это не просто дом, это целая маленькая вселенная, где можно забыть про пробки, шум и бесконечные дедлайны. Здесь всё по-настоящему: тишина, лес за забором, воздух, который хочется пить, а не просто дышать.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: частный дом

📌 Расположение: СНТ Дубок, д. 162

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом готов, заезжай хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот честно, когда впервые увидел объявление про этот дом в Петрово, сразу представил себе утро: тишина, за окном лес, а ты с чашкой кофе на веранде. Дом не какой-то замок, но 84 квадрата — это уже не дачный домик, а вполне себе пространство для жизни. Пятнадцать соток земли — и это не просто цифра, а целый мир для экспериментов: хочешь — сад, хочешь — батут для детей или баню ставь. Всё своё, всё под рукой.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: нет (частный дом)

📌 Расположение: деревня Петрово

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: Дом готов к проживанию

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот он — тот самый дом, который я нашёл в селе Амерево. Сразу скажу: это не очередной ЖК с башнями и лифтами, а настоящий частный дом на земле, где можно дышать полной грудью. Площадь дома — 54,5 кв.м, участок — 17 соток. Простор, тишина, и никакой суеты мегаполиса. Архитектурных изысков тут не ищите, зато есть свой шарм: простота, уют, и ощущение, что ты наконец-то дома.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: нет (частный дом)

📌 Расположение: село Амерево, ул. Запрудная, д. 41

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: можно заезжать сразу после покупки

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот он — тот самый вариант, когда хочется сбежать из шумной Москвы, но не терять связь с цивилизацией. Двухэтажный дом в СНТ Яблонька, участок 7 соток, всё для круглогодичного проживания. Не дача на пару летних месяцев, а настоящий дом, где можно встречать осень с чашкой чая на веранде и слушать, как дождь стучит по крыше. Участок ровный, правильной формы, межевание уже сделано — никаких сюрпризов с границами. Вода централизованная, питьевая, электричество заведено, подъезд удобный, до остановки общественного транспорта — две минуты пешком. Вся инфраструктура рядом: магазины, школы, детские сады, поликлиника. До исторического центра Коломны — пять минут на автобусе. И главное — тишина, лес буквально за забором. Это не просто дом, а маленький островок спокойствия в черте города.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: частный дом

📌 Расположение: Коломна, СНТ Яблонька

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом готов, можно заезжать сразу

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

Состояние дома:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот честно, я давно смотрел в сторону Коломны — город с историей, атмосферой и, главное, без этой московской суеты. И вот, наткнулся на дом на Путевой. Площадь — почти 59 квадратов, участок приличный — 11,2 сотки. Не новострой, а частный дом, что для меня плюс: никто не будет диктовать, где сажать яблони и где ставить мангал. Вокруг — лес, тишина, воздух такой, что хочется дышать полной грудью.

🔵 Официальный сайт:

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: нет (частный дом)

📌 Расположение: Коломна, ул. Путевая, д. 16

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом готов, можно заезжать хоть завтра

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ дома >>

⭐ Рейтинг: нет

Вот представьте: вы просыпаетесь не от шума машин, а от легкого шелеста листвы за окном. Вокруг — тишина, только где-то вдали слышится пение птиц. Это не отпуск, это обычное утро в собственном доме в деревне Шапкино, что под Коломной. Современный дизайнерский дом площадью 146,7 кв.м, четыре комнаты, большая кухня-гостиная, технические помещения — всё продумано для жизни без компромиссов. Газ, центральная канализация, участок с современными коммуникациями — сюда реально просто заехать и жить, не тратя время на стройку и ремонт.

🔵 Официальный сайт: realty.yandex.ru

Смотреть все дома в продаже >>

🏢 Застройщик: нет (частный дом)

📌 Расположение: деревня Шапкино

✅ Что понравилось:

⏳ Сроки сдачи: дом готов, можно въезжать сразу

❌ Минусы:

🏆 Типы квартир:

💰 Цены:

🔎 Актуальные цены и планировки >>

📑 Условия покупки:

📍 Инфраструктура:

🔖 Состояние квартир:

Виртуальная экскурсия по дому >>

📩 Содержание и обслуживание:

💡 Дополнительные опции:

🐈 Виды из окон:

🔑 Класс жилья: Комфорт

Записаться на показ дома >>

Цены на дома в Коломне разбегаются как в московском метро в час пик: от 550 тысяч рублей за скромный домик на окраине до 50 миллионов за особняк с видом на закат и, возможно, на соседских котов. Средняя цена за квадратный метр — от 19 910 до 175 000 рублей, так что можно подобрать вариант и под ипотеку, и под мечту всей жизни.

Если хочется атмосферу старого города — присмотритесь к Старой Коломне, где Кремль и исторические улочки. Но имейте в виду: здесь в основном старый фонд и цены повыше. Для тех, кто любит комфорт, но не фанатеет от антиквариата, подойдут Центральный, Митяево или Подлипки. Эти районы ближе к инфраструктуре и чуть дешевле, чем центр.

В Коломне преобладает вторичный рынок, но новостройки тоже встречаются. Например, в ЖК Подлипки или микрорайоне Донской можно найти свежие дома с современными планировками. Правда, выбор не такой огромный, как в столице, но зато есть шанс стать первым владельцем квартиры с идеально ровными стенами.

Да, предложения от собственников есть, но их немного — примерно 1 из 10 объявлений. Зато можно сэкономить на комиссии агентства и напрямую поговорить с хозяином, узнать, кто сажал яблони на участке и почему в доме три санузла. Только не забывайте проверять документы — чудеса случаются, но лучше, чтобы они были приятными.

В большинстве домов уже проведены электричество, вода (обычно скважина), отопление (часто электрическое или газовое), канализация (септик или центральная). Газ бывает не всегда, особенно в новых посёлках — уточняйте заранее. В домах поближе к центру чаще встречается центральная канализация и газ.

Да, если дом имеет статус жилого, а не дачного, и оформлен по всем правилам, прописка возможна. В объявлениях обычно указывают «возможна прописка» — это значит, что дом прошёл все бюрократические круги и готов принять новых жителей с их паспортами и котами.

Если мечтаете о собственном саде, грядках и месте для мангала — берите участок побольше, от 6 соток. Для тех, кто не хочет тратить выходные на борьбу с сорняками, подойдут компактные участки. В Коломне есть варианты даже с 10 сотками, а можно найти и мини-участки, если хочется только дом и парковку для велосипеда.

Обязательно закажите выписку из ЕГРН, проверьте историю собственников и отсутствие обременений. Если не уверены в своих силах — обратитесь к юристу или опытному агенту. Не верьте на слово даже самым обаятельным продавцам: документы важнее улыбок.

Для жизни круглый год ищите дома с утеплением, хорошим фундаментом, отоплением и водоснабжением. Многие современные дома строят из газосиликатных блоков или по каркасной технологии с утеплителем, чтобы зимой было тепло, а летом не жарко. Проверьте, чтобы был санузел в доме, а не только на улице — это реально влияет на качество жизни!

В Коломне реально купить дом в ипотеку — банки охотно кредитуют сделки, особенно если дом с документами в порядке. Семейная ипотека действует до 2030 года, можно использовать маткапитал. Главное — заранее уточнить, подходит ли выбранный дом под требования банка: иногда проблемы бывают с домами на дачных участках или без прописки.