Коливинг: коммуналка или новый формат комфортабельного жилья?
Всем привет! Меня зовут Ксения Титова, я занимаюсь инвестициями в высокотехнологичный бизнес и являюсь партнером AFS Company.
Всем привет! Меня зовут Ксения Титова, я занимаюсь инвестициями в высокотехнологичный бизнес и являюсь партнером AFS Company.
Все весело. Интересно. Но математика страдает в этой затее. Как и отношение русских к общественным пространствам. Здесь это не сработает. Туда понабьются всякие люди, которые любят приставать к другим людям, и эксплуатировать общественные площади будет невозможно. Особенно женщинам. В итоге будет царство странных типов.
Также с коворкингами - нормальный человек работать там не может. Имею ввиду тот, что РАБОТАЕТ. Зайти - да. Работать - нет. Потому что там столько странных типов, что только отбивайся от них. Если к вам не пристают - возможно, вы тот странный тип. Или вы не в их вкусе. Да и кто вообще может работать когда солнце ярко светит, стол липкий, и на тебя кто-то да посматривает? И спинка стула неудобная?
Экономика
Если квартира 25 м2 имеет спальню, кухню, ванную — она стоит условно 50 000 рублей, ок
Если квартира 25 м2 имеет спальню, кухню, ванную + коливинг пространства — она стоит 65 000 рублей, никому не нужна
Если квартира имеет площадь 25 м2, но только спальню, а кухня/ванная где-то общие + коливинг — она стоит 40 000 рублей, за 10 000 рублей от ванной или кухни никто не откажется
Это может сработать, когда "комната без кухни и ванной" будет стоить 50% от студии с ними. Но чтобы такое было в Москве - там нужно, чтобы был кризис аренды и цены взлетели.
Вопрос закрыт.
Юлия, спасибо за мнение!
Вы правы, такое развитие событий тоже возможно. Именно поэтому в большинстве европейских коливингов проходит тщательный отбор жильцов (люди проходят собеседования перед заселением, их тщательно проверяют). Это необходимо, чтобы убедиться, что жильцы понимают принципы и правила жизни в коливинге, а также чтобы удостовериться, что они совместимы с другими жильцами.
На собеседовании могут задавать вопросы о личных и профессиональных характеристиках, образе жизни и привычках, а также о том, почему человек хочет жить в коливинге и что он ожидает от такого типа жилья.
Также на собеседовании могут ознакомить с правилами коливинга, включая правила посещения общественных зон, используемых средств беспроводной связи, громкости звука, курения и др.
Однако, каждый коливинг имеет свои правила и процедуры заселения, поэтому рекомендуется уточнить эту информацию у конкретного коливинга.
Разумеется, концепция коливинга не подходит для всех и многие люди предпочитают иметь свою личную жилплощадь. Однако, для многих людей, особенно для молодых и одиноких, которым не нужно много места и которые ценят социальные взаимодействия, коливинг может быть привлекательным решением.
Если же речь идет о проблеме безопасности, то это может быть решено с помощью строго контролируемого доступа в здание и с помощью внутренней системы безопасности. Конечно, никто не может дать 100% защиты от навязчивых людей, но эту проблему можно решать при помощи хорошей организации.
Что касается экономической стороны вопроса, то разумеется, концепция коливинга должна быть экономически выгодной для ее потенциальных пользователей. Если основные принципы коливинга могут быть реализованы по конкурентоспособной цене на рынке, то создание такого объекта может быть экономически успешным. Однако, решение о рентабельности такой концепции зависит от многих факторов, которые должны быть учтены в бизнес-плане.
Я и мои коллеги делаем детальное исследование данного рынка с расчетом финансовой модели и поиском зданий и земельных участков для размещения в г. Москве.
Тема очень актуальная и интересная. Если будут дополнительные вопросы или предложения, пишите на почту!