🚄 Новость для всех, кто следит за развитием транспортной инфраструктуры

Первая в стране высокоскоростная железнодорожная магистраль (ВСМ) между Москвой и Санкт-Петербургом планируется к запуску 1 апреля 2028 года.

Эта магистраль станет первой в своем роде в России, протяженность маршрута составит 679 километров, а время в пути — всего 2 часа 15 минут. Поезда будут отправляться с интервалом в 10–15 минут, что обеспечит высокую частоту движения

Таким образом, дорога от метро до метро займет всего 2 часа 30 минут. Это может стать началом нового этапа в отношениях между двумя крупнейшими городами России, фактически сближая их.

Какие последствия для рынка недвижимости?Сокращение времени в пути может привести к перераспределению бизнес-процессов между Москвой и Санкт-Петербургом. Вопрос в том, как это отразится на рынке недвижимости. В настоящее время квартиры в Москве значительно дороже, чем в Санкт-Петербурге. Изменится ли эта разница в цене, или она останется прежней? Одно можно сказать точно: запуск высокоскоростной магистрали может существенно изменить динамику взаимодействия между двумя столицами.

Рассмотрим несколько мировых примеров и попытаемся спрогнозировать, как запуск ВСМ между Москвой и Санкт-Петербургом может повлиять на рынок недвижимости в северной столице.

Франция: TGV (Train à Grande Vitesse)Запуск высокоскоростных поездов TGV во Франции привел к значительному росту цен на недвижимость в городах, расположенных вдоль маршрута. Города, которые ранее считались периферийными, стали более привлекательными для жизни и инвестиций.

Япония: Shinkansen
В Японии высокоскоростные поезда Shinkansen способствовали развитию регионов, которые ранее были менее развиты. Это привело к увеличению спроса на жилье и коммерческую недвижимость в этих областях.

Китай: сеть высокоскоростных железных дорогВ Китае развитие высокоскоростных железных дорог стимулировало экономический рост в регионах, соединенных этими маршрутами. Это также способствовало увеличению цен на недвижимость в городах, которые стали более доступными благодаря новым транспортным возможностям.

Прогнозы для Санкт-Петербурга
С учетом мирового опыта можно предположить, что запуск высокоскоростной магистрали между Москвой и Санкт-Петербургом окажет значительное влияние на рынок недвижимости в Санкт-Петербурге:

Рост спроса на жилье: Сокращение времени в пути до Москвы может сделать Санкт-Петербург более привлекательным для тех, кто работает в столице, но предпочитает жить в более спокойной и доступной по цене обстановке.

Увеличение цен на недвижимость: Как и в других странах, можно ожидать роста цен на недвижимость в Санкт-Петербурге, особенно в районах, расположенных ближе к железнодорожным станциям.

Развитие коммерческой недвижимости: Улучшение транспортной доступности может стимулировать развитие бизнеса и увеличение спроса на офисные и торговые площади.

Перераспределение деловой активности: Возможность быстрого перемещения между двумя городами может привести к более равномерному распределению деловой активности, что может повлиять на рынок коммерческой недвижимости.

В целом, запуск высокоскоростной магистрали может стать катализатором значительных изменений на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, делая его более динамичным и привлекательным для инвесторов и жителей.

Совсем недавно посте про важность выбора локации, на примере исторического центра, я говорил о том, что объекты недвижимости в районах с высоким экономическим потенциалом и развитием инфраструктуры имеют больше шансов на рост стоимости, и что это связано с притоком бизнеса, улучшением транспортной доступности. В данном случае ВСМ - это одна из точек роста цен на недвижимость.

Если есть интерес к инвестициям в недвижимость под этот проект, обращайтесь)