Искусственный интеллект приходит в девелопмент

18 декабря года в «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) состоялся финал ежегодного бизнес-акселератора «Build UP» – крупнейшей в России программы по поиску, отбору и ускоренному внедрению технологических решений в области девелопмента, строительства, продаж и эксплуатации объектов недвижимости. Мероприятие традиционно стало одним из ключевых событий уходящего года для инновационно ориентированных игроков строительного сектора. «Build UP 2024» проводится в партнерстве с госкомпанией ДОМ.РФ и лидерами российской девелоперской индустрии: «Галс-Девелопмент», ГК «Основа», ГК ФСК, ГК ТОЧНО, Setl Group, Upside Development.

Мы с коллегами приняли участие в демо-дне шестого акселератора «Build UP» в Сколковском институте науки и технологий, на котором были подведены итоги программы, проведен аудит достижений акселератора с момента запуска в 2018 году и представлены передовые решения в области строительства. В мероприятии, которое стало не только площадкой для презентаций передовых разработок лидерам рынка, но и важным шагом в формировании профессионального сообщества, заинтересованного в развитии технологий в сфере недвижимости и укреплении связей между стартапами и крупными корпорациями, приняли участие ведущие эксперты отрасли.

Организатор программы – Фонд «Сколково» представил сводные итоги программы и результаты пилотных внедрений новых технологий, разработанных участниками. Привожу несколько цитат наших коллег по акселератору.

Юрий Хаханов, директор по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково»: «Акселератор уже шесть лет подряд исполняет роль мощного инструмента интеграции инновационных технологий в секторе строительства и девелопмента. За предшествующие годы более 4 000 заявок было подано в программу, свыше 2 000 проектов представлено партнерам, проведено более 100 пилотных внедрений, выделено свыше 100 млн рублей грантовой поддержки. Финалисты Build UP успешно апробировали и внедрили решения на объектах и инфраструктуре девелоперов, масштабировали бизнес. Их результаты — лучшее доказательство востребованности формата и растущего спроса на инновационные технологии со стороны наиболее продвинутых компаний».

Показательна динамика уровня готовности стартапов, участвующих в отборочных турах «Build UP». Если в 2022 году на стадии действующего бизнеса находилось 46% проектов заявителей (соответственно, на этапы разработки и запуска приходилось по 27%), то в 2023 этот показатель увеличился до 61% (24% в разработке, 15% – в запуске). В 2024 году доля проектов на стадии реального бизнеса составила уже 67%, проекты в стадии разработки составили 22%, запуска – 11%.

Растет также процент участия ИТ-проектов (с 39% в 2022 до 54% в 2024), и, что особенно важно, доля ИТ-проектов с ИИ – с 14 до 24 %. Это наглядно свидетельствует, что все более зрелые и технологически сложные компании расценивают участие в акселераторе как привлекательный и надежный инструмент развития. Рекордное для программы количество партнеров – 7 крупнейших представителей индустрии также подтверждает рост интереса к «Build UP» со стороны профильного сообщества.

В рамках мероприятия компания-резидент «ДОМ.РФ ТЕХНОЛОГИИ» провела презентацию инновационных решений, реализуемых на базе ГК ДОМ.РФ – стратегического партнера акселерационной программы.

Николай Козак, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ: «ДОМ.РФ уже много лет внедряет новые технологии в отрасль жилищного строительства и поддерживает участников, которые ведут деятельность в области инноваций. Логичным продолжением этой работы стало наше партнёрство со “Сколково” и акселератором “Build UP”. Проект помогает находить именно те решения, которые востребованы на рынке и закрывают “боли” заказчиков. А это значит, что с внедрением таких стартапов строительная отрасль станет еще эффективнее и прогрессивнее».

Представители партнерских девелоперских компаний ГК ТОЧНО, Upside Development, Setl Group, «Галс-Девелопмент», ГК «Основа», ГК ФСК рассказали о результатах внедрения разработок лидеров программы за прошлые периоды и поделились метриками эффективности.

Особого внимания удостоились успехи единорогов «Сколково» – победителей программы «Build UP» прошлых лет.

Три команды из числа победителей прошлых лет поделились в рамках демо-дня собственными историями успеха о том, как после участия в программе «Build UP» им удалось масштабироваться в десятки раз, трансформировать отрасль и стать лидерами в своих сегментах рынка: ГК ТРАНСИНЖКОМ (BRIO MRS) – визуализация BIM-модели для контроля строительно-монтажных работ; НПП «А-БЕТОН» (Omniton) – инновационные бетонные смеси; ГРАФФ.ЭСТЕЙТ (Graff.estate) – интерактивный инструмент поддержки продаж.

Программа 2024 года стала самой масштабной по количеству участников — подано 721 заявок, в том числе более 58% (420 претендентов) по направлению «проектирование и строительство», 28% (200 претендентов) по направлению «качество жизни и эксплуатация» и 14% (101 претендент) в направлении «поддержка продаж». Ключевыми тематиками года стали BIM моделирование, ИИ технологии, 3D печать, роботизация и новые материалы.

487 компаний успешно прошли экспертизу. 59 стартапов были отобраны партнерами для участия в программе акселерации. 27 лучших команд получили право выступить перед экспертами и представителями индустрии на финальном мероприятии программы.

В заключение несколько слов о цифровой трансформации в нашей компании. ”Галс-Девелопмент” считает гибкость в подходе к цифровизации, поиск лучших ИТ-решений для бизнеса и умение связывать их между собой одним из своих ключевых навыков в быстро меняющейся реальности. Мы совершенствуем все наши бизнес-процессы. Помимо цифровизации выполнения регулярных задач на внутрикорпоративном портале, мы начинаем применять роботизированную технику и передовые технологии, в том числе смешанной реальности, уже в процессе строительства, что свидетельствует о новом этапе развития девелоперской отрасли. В “Галс-Девелопмент” сейчас в целом активно развивается отдельное направление по инновациям, и мы будем рады поделиться своими наработками с коллегами по “Build UP” и с рынком.