Привет, я Марго и я составляю договоры. Бесплатно
Пока работаю с договорами по найму(аренде) квартир. В статье расскажу, кто я такая и что умею.
Привет! Меня зовут Данила Тривайло, Марго попросила меня сделать интро от ее имени и рассказать про нее поподробнее:)
В жизни я часто сталкиваюсь с договорами и в большинстве случаев понимаю, что речь идет про достаточно типовые документы. То есть ничего нового придумывать вообще не нужно, достаточно будет использовать типовой, проверенный шаблон, максимум — кастомизировать несколько пунктов, и готово. Такая же ситуация у меня была, когда понадобилось арендовать квартиру. Мы нашли вариант от собственника, посмотрели, все понравилось. Теперь нужен договор аренды. Вроде бы типовой стандартный документ, но при этом хочется, чтобы это был не просто договор «из интернета», а все-таки какой-то проверенный вариант. Второй момент: вариативность. В каком-то случае можно проживать с животными, в каком-то нет. Кто платит за поломку техники? Как часто можно приходить и смотреть квартиру? Как мы фиксируем оплату? Хочется, чтобы в договоре можно было пройтись по всем насущным вопросам, чтобы сразу зафиксировать наши условия и договоренности. Причем это полезно не только для тех, кто арендует, но и для тех, кто сдает квартиру.
Так и появилась Марго.
Концепция
Мы стали думать, как лучше реализовать такую штуку для наших клиентов themeters.ru, так как пользователи просили у нас какой-то нормальный договор аренды. Начали мы с того, что сделали для них типовой шаблон в pdf, постаравшись учесть все базовые моменты. Дальше стали думать, как сделать конструктор документа, чтобы его можно было заполнить в электронном виде, уже заполненный скачать и распечатать. В итоге решили: «А почему бы не сделать такой сервис в виде телеграм-бота?».
По сути, заполнение любого документа удобно организовать в виде квиза. Просто идем по маршруту «вопрос-ответ» и постепенно заполняем документ. Так и поступили с Марго.
Функционал
После запуска Марго может скинуть вам типовой вариант договора. Это будет pdf, причем не простой, а заполняемый: можно распечатать и заполнить вручную, а можно скачать файл, заполнить pdf в электронном виде и уже потом распечатать.
Другой вариант — заполнить договор через бота. Сам процесс заполнения состоит из 4 блоков:
- Данные о квартире,
- Данные об арендаторах,
- Данные о владельце,
- Условия договора.
В договоре предусмотрены все моменты, которые потенциально могут вызвать споры: возможна ли субаренда, можно ли жить с животными или детьми. Отдельный блок включает в себя обзор того, кто за что платит (коммуналка, интернет, поломка техники и т.д.). Вы можете сразу заполнить все данные, а можете пропустить какие-то из разделов и вернуться позже (или не возвращаться и заполнить их вручную после печати).
Потенциал
Изначально мы делали Марго так, чтобы можно было расширять и ее юридические навыки. Так, уже сейчас можно управлять всеми созданными договорами: копировать, изменять, удалять.
То есть потенциально можно обучить Марго делать и другие виды договоров, подставлять ваши данные автоматом.
Можно разработать решение и для тех, кому нужно постоянно делать типовые договоры для своих клиентов. Например, уже сейчас риелтор может собрать в боте отдельные договоры под своих клиентов и потом изменять их прямо в телеграме.
Марго только запустилась, работает бесплатно, поэтому будет полезно получить любой фидбэк по нашему продукту. А также пишите, где, на ваш взгляд, можно еще использовать Марго?:)
Комментарий недоступен
Привет! Вы можете не заполнять паспортные данные, пропускаете раздел просто:) в принципе можете никакие данные не заполнять и скачать заполняемый pdf:)
Работает по методу "не прокатило"?
p.s. шутка ради шутки
Это украинская разведка собирает паспортные данные "всем известного этноса".
В любом случае вам скорее всего сейчас надо регистрироваться в РКН как оператор персональных данных, так как сбор и обработка паспортных данных присутствует. Хотя, конечно, РКН вряд ли на вас скоро выйдет...
И что необычного?
Комментарий недоступен
перегибы на местах0))
После 40 минут на линии с мошенниками, ага :)
Там проблема заключается в том, что как-то люди попали в личный кабинет и потом без смс сняли деньги через QR. Первый фактор является пока что загадкой, а второй проёб разработчиков систем Тинькофф.
Это вообще особенный кейс с потенциалом вскрыть 2 дыры в безопасности. Тинькофф вроде ещё разбирается
Комментарий недоступен
Наверное, можно оставить их пустыми и заполнить вручную, что было бы надежнее и логичнее. Паспортные данные на момент составления договора могут и отсутствовать.
Вроде все сегодня так делают почти
Наш бот бесплатный и будет оставаться бесплатным, без рекламы, без подписок, навсегда.
Это только Паше так можно делать:)
Доверять боту, составляющему юридически значимые документы, при рекламе которого используется "аренда" вместо "найма" 🤪
Золотые слова! :)
Потом окажется, что квартира принадлежит - "некой Марго".
Некоему ..йлу.
мейлу?
Мне кажется или марго может заменить рыба договора в word где просто нужно заполнить необходимые поля ?)
Да, можно и так, если Вам нужно разово получить документ) Марго позволит скачать вам Рыбу в редактируемом pdf - вся верстка останется на месте и вы сможете заполнить его у себя на компьютере)
saul goodman на минималках
Можно добавить договоры на продажу/покупку недвижимости и автомобилей
Ага, сейчас бы продавать/покупать квартиру с типовым договором от бота. Не забывайте, что любую сделку можно оспорить и есть срок исковой давности. Поэтому нужно прописывать в договоре все нюансы, чтобы в дальнейшем не было проблем.
Ну и представляю, как человек проверит квартиру/продавца, если толком не может заполнить договор. Если у вас один раз прокатило на авось, не всегда так будет. Осторожней с такими сделками:)
Бота затестил, ничего лишнего, все по делу👍🏻
В дальнейшем нужно точно покупка/продажа недвижимости жилой (очень многим облегчит жизнь)
И стоит подумать, что можно предложить бизнесу (например, выгрузка кадастровой карты - номер, назначение, площадь и тд)
Был у меня знакомый транс, просил называть его Марго. Ох и скотина же был!
Это точно не он)
Поверю вам пожалуй
Я кажется знаю о ком речь...
Круто! Я рад, что сделали простую и полезную штуку :))
Комментарий недоступен
"Договор аренды" вместо "договора найма" - это, конечно, сильно. И здорово повышает доверие к боту.
И неясно, нафига эти данные боту высылать, когда их вполне возможно вбить самому в "рыбу".
Шикарно, вовремя!
Как раз снимаю квартиру новую сейчас и хотел быстро составить корректный договор. Есть ли в планах автоматизировать создание договоров для покупки/продажи недвижимости?
Денис, привет! Как вариант, можно и их заложить в логику. Там просто сложнее сам договор и больше вариативность.
Вы даже не представляете себе всю степень вариативности
Интересно, а почему название именно Марго?
Чтоб вы спросили
Комментарий недоступен
👍🏻
И снова пересылать свои паспортные данные неизвестно через кого... А потом начинаются жалобы. От тех, кто данными делится направо и налево.
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Не пойму, почему авито до сих пор не внедрили к себе такой конструктор типовых договоров? С их объёмом трафика реально задать целый стандарт для индустрии. Как это сделал YCombinator со своим SAFE
Попробовал, мне не хватало какого-то прогресс бара, чтобы знать сколько еще заполнять осталось, а так прикольно
Спасибо, подумаем как сделать👍
Автор, кто-то будет нести ответственность, если в ходе последующего просуживания договора вдруг выяснится, что его(договора) действительное содержание не соответствует тем ответам, которые пользователь дал боту?
Конечная ответственность всегда на участниках сделки, договор в любом случае нужно читать пере тем, как подписывать. Не только этот, а вообще:)
Так есть уже несколько лет и договор аренды и много других бесплатных юр услуг в виде ботов на сайте Рисковер
Тот случай когда хреновый заголовок с интро, сделал статью неоткрываемо-пропускаемой на 99%.
Я только сейчас случайно узнал что речь здесь вроде о боте.
Изначально понял, что некая Рита набивает себе руку и базу за счёт бесплатной работы или цыганщины, и проскролил неоткрывая.
Пробежался по тексту, всё также неинформативно, логика и структура нарушены.
Проект может и норм, но вы просрали презентацию