Пример: Андрей перед покупкой офисного помещения, как ему казалось, все проверил - получил Выписку из ЕГРН. Убедился, что права собственности на недвижимость зарегистрированы надлежащим образом, данные соответствуют. После того как договор был заключен и авансовый платеж внесен, стороны подали документы в Росреестр. Однако получили отказ в регистрации. Причина в том, что в промежутке между изучением данных ЕГРН и обращением в Росреестр, было вынесено Решение суда имущественного характера в отношении продавца, и на объект недвижимости наложены обременения в виде запрета на регистрационные действия. Продавец с предъявленными претензиями не согласился, авансовый платеж Андрею пришлось возвращать в судебном порядке.