Элитная недвижимость: где предел стоимости? – его нет

В конце 2008 года я гулял по Тверской. Тогда у трети магазинов была одна и та же вывеска «аренда/продажа». Ради интереса, позвонив по объявлению с самой привлекательной локацией – я услышал цену 1 000 000 рублей за квадратный метр. И это было очень дорого. Но это была лучшая локация в Москве, а возможно, и вообще – в России. А где предел стоимости сейчас?

Жилье – гораздо более массовый сегмент. И более дешевый. Сегодня средняя цена среднего квадратного метра построенной новостройки в Москве – 271,5 тыс. рублей. Это больше, чем 2 года назад, меньше чем год назад… Но это просто цифры усредненной статистики. К тому же, массового сегмента а не элитного.

За этими цифрами идут целые города, километры типового жилья. Так в Москве, Питере, любом другом милионнике.

А какие объекты есть на обратной стороне медали?

Москва – самый дорогой город России. При курсе 2022 года – самый дорогой город Европы. И если средняя цена за квадрат 271 тыс. руб. То сколько может стоить самый дорогой объект? Где предел? – Его нет. Пару лет назад в самом центре Москвы начали строить замечательный жилой комплекс Лаврушинский.

При среднеэтажной застройке в том районе 5-7 этажей, высотность нового комплекса – 14. Он немного закроет вид на Кремль домам вокруг, зато жители этого ЖК смогут любоваться сердцем России без посторонних построек.

Если кого-то интересует цена за квадратный метр, то это всего 4,8 млн. рублей за метр, или 1,7 млрд. за весь объект.

Когда я готовил статью и смотрел презентацию комплекса, мой приятель проходил мимо и узнав цену, спросил, будут ли так встречать каждого гостя?

На самом деле это собственный фитнес клуб.

Следовало бы закончить фразой «завидуем молча», но тут скорее непонимание предела цены. И, скорее всего, его нет. Если что-то может стоить 2 млрд, то новерное, может запросто стоить и 3. Презентация проекта здесь, в комментариях к заметке.

Объявление тут.

Кот.Финанс.: все о недвижимости и финансах.