Приемка квартир в ЖК Wellton Towers (Веллтон Тауэрс) от застройщика КРОСТ

Приветствуем всех тех, кто приобрел квартиру в ЖК Wellton Towers. Долгое ожидание подходит к концу: застройщик ввел в эксплуатацию жилой комплекс и готов к выдаче ключей. Сегодня приемщики Аудит Новострой расскажут том, на что будущим новоселам следует обратить внимание при приемке квартиры.

Давайте сначала о застройщике. КРОСТ - это промышленно-строительный холдинг, который на протяжении нескольких десятков лет успешно реализует проекты квартальной застройки, а также развивает собственное производство строительных материалов.

Его преимуществом является строительство из собственных материалов и комплектующих. Он практически, как ПИК в этом отношении, только с более высоким качеством. К слову, проектированием ЖК Веллтон Тауэрс занималась также их собственное архитектурное бюро - «А-Проект.К».

Все проекты КРОСТ были выполнены достаточно качественно и крупных нареканий по приемке от нас не имели. Однако, на стадии выдачи ключей возникали проблемы и здесь.

Чистовую отделку застройщик не выполняет, это упрощает задачу при приемке квартиры. Давайте вместе разберемся, на что необходимо будет обратить внимание при приёмке квартиры в ЖК Веллтон Тауэрс.

Как и любое стекло, окнам свойственно царапаться и колоться, но застройщик вам должен передавать квартиру без этих дефектов. Если замечены крупные царапины (более 1 мм) застройщик обычно меняет стекло, если мелкие - полирует. Но тут важно обратить внимание: после полировки на окне не должно оставаться искажений, этакого эффекта линзы.

При осмотре стен мы используем лазерный нивелир, которым проверяется отклонение стен по вертикали и горизонтали. Зачем это нужно? Все просто, чем больше отклонение тем больше необходимо материалов, чтобы его сгладить. Поэтому законодатель на уровне СНиПов закрепил максимальное отклонение в 0,2 см. Кстати, застройщик по разному решает это разногласие, иногда просто компенсирует строительными материалами.

Проверяем на отклонение его по горизонтали, ровно по тем же основаниям, что и стены, тут максимальное отклонение 5 см. Ещё нужно обратить внимание на наплывы бетона, их не должно быть в принципе.

Здесь необходимо проверить правильность подключения труб, а также ровно ли установлен радиатор. Обратить внимание необходимо и на бетон под радиатором, если есть следы потеков, на это необходимо обратить внимание, это свидетельствует о произошедшей протечке.

Проверяют вентиляцию анемометром, он дает точные данные о направлении потока воздуха: в квартиру или из нее, а также показывает силу тяги. Обратите внимание на то, что направление тяги всегда должно быть из квартиры, а проверять это нужно при открытых окнах.

Проверяя двери есть несколько основных правил: дверь не должна закрываться сама, если такое замечено можете требовать регулировки. Входная дверь не должна превращаться в "автоматическую" дверь, вы ведь купили квартиру, а не лифт. Кроме того нужно проверить замки, они должны легко запираться и легко отпираться. На двери не должно быть царапин, они часто остаются после строителей с плохой координацией или при иных механических повреждениях.

Из нововведений 2022 года хотим отметить, что у застройщика будет не 45, а 60 дней на устранение недостатков, а также, если при первичной приемке не будет выявлено существенных недостатков, дольщик обязан подписать акт приема-передачи, а найденные несущественные недостатки исправляются застройщиком после подписания акта.

В свете данных изменений рекомендуем с особым вниманием отнестись к приемке квартиры и сделать все возможное для выявления всех недочетов.

Аудит Новострой желает вам приятной приемки и положительных эмоций от вида из окон новой квартиры.

Наш Telegram канал о приемках квартир