Рейтинг присвоен стабильный — ruA. Не менее стабильное соблюдение запланированных сроков строительства и продаж. Цены на квартиры не падают, ставки по ипотекам снижаются, льготы даются. У Сэтла очень низкая долговая нагрузка, очень высокое покрытие процентных платежей и сильная ликвидность, это хорошо влияет на рентабельности свободного денежного потока. Объем выпуска небольшой (но стоит понимать, что в обращении еще 4 выпуска, по которым косяков нет). Доходность не фантастическая, но достаточно высокая. Взял чуть-чуть.
Интересно, зачем застройщики привлекают деньги под облигации с доходностью 11%, если государство собирается им выдавать кредиты на проектное строительство по ставке (ключевая ЦБ минус 4%) годовых?
Сейчас это 4% годовых в рублях.
Проектное финансирование это одно, а приобретение новых участков для старта проектов никто не отменял.
Банкам придётся возвращать деньги, а лёням голубковым нет.
Вот и весь секрет.
перекладывание рисков. инвестиционный банк в случае чего эти компании оставит с трусами. держатели же облигаций просто пожмут плечами.
Блин, если бы я сразу правильно прочел, я бы пост вовсе не стал открывать... Кликбейт.
что это за Сережа групп))