Приветствуем всех тех, кто приобрел квартиру в ЖК "Заповедный парк". Долгое ожидание подходит к концу: все работы по корпусам уже закончены и активно идут записи на приемку квартир. Сегодня приемщики компании Аудит Новострой расскажут о том, на что будущим новоселам следует обратить внимание при приемке квартиры.
На 6 гектарах возводят девять 14-25-этажных домов ЖК "Заповедный парк". В комплексе 2642 квартиры. Первых два корпуса рассчитаны в основном на студии и однокомнатные варианты, предложено всего несколько двухкомнатных планировок. В корпусах 3 и 4 студий не предполагается, это семейные секции с преобладанием 2-3-комнатных квартир.
А теперь самое интересное - на что стоит обратить внимание при осмотре квартиры от застройщика ЛСР:
Окна:
Как и любое стекло, окнам свойственно царапаться и колоться, но застройщик вам должен передавать квартиру без этих дефектов. Если замечены крупные царапины (более 1 мм) застройщик обычно меняет стекло, если мелкие - полирует. Но тут важно обратить внимание: после полировки на окне не должно оставаться искажений, этакого эффекта линзы.
Стены:
При осмотре стен мы используем лазерный нивелир, которым проверяется отклонение стен по вертикали и горизонтали. Зачем это нужно? Все просто, чем больше отклонение тем больше необходимо шпаклевки , чтобы его сгладить. Поэтому законодатель на уровне СНиПов закрепил максимальное отклонение в 0,2 см. Кстати, застройщик по разному решает это разногласие, иногда просто компенсирует строительными материалами.
Пол:
Проверяем на отклонение его по горизонтали, ровно по тем же основаниям, что и стены. Ещё нужно обратить внимание на наплывы бетона, их не должно быть в принципе.
Вентиляция:
Проверяют вентиляцию анемометром, он дает точные данные о направлении потока воздуха: в квартиру или из нее, а также показывает силу тяги. Обратите внимание на то, что направление тяги всегда должно быть из квартиры, а проверять это нужно при открытых окнах.
Двери:
Проверяя двери есть несколько основных правил: дверь не должна закрываться сама, если такое замечено можете требовать регулировки. Входная дверь не должна превращаться в "автоматическую" дверь, вы ведь купили квартиру, а не лифт. Кроме того нужно проверить замки, они должны легко запираться и легко отпираться. На двери не должно быть царапин, они часто остаются после строителей с плохой координацией или при иных механических повреждениях.
Проверка на плесень:
К сожалению частая проблема ЛСР это грибы, но не те которые мы привыкли употреблять в пищу, а плесень которая находится под обоями, плинтусами и ламинатом. Зачатую при приемке квартиры осмотр этих мест игнорируются приемщиками, а дольщики не уделяют им пристального внимания. И очень зря. Потому, что наличие черной плесени очень пагубно влияет на здоровье человека, а также на эстетику квартиры. Поэтому при приемке квартиры рекомендуем использовать влагомер, который выявляет подобные места.
Из нововведений 2022 года хотим отметить, что у застройщика будет не 45, а 60 дней на устранение недостатков, а также, если при первичной приемке не будет выявлено существенных недостатков, дольщик обязан подписать акт приема-передачи, а найденные несущественные недостатки исправляются застройщиком после подписания акта.
В свете данных изменений рекомендуем с особым вниманием отнестись к приемке квартиры при приемке квартиры от ЛСР и сделать все возможное для выявления всех недочетов.
Аудит Новострой желает вам приятной приемки и положительных эмоций от вида из окон новой квартиры.
Запись на приемку на нашем сайте:
Наш Telegram канал о приемках квартир
везде такое есть при приемке, особенно в человейниках, тыщу квартир не отследишь, главное чтобы устранили быстро