Семен Семеныч, вы пишите «Дом построен, но продается все еще застройщиком.» , а в методике указано «не продается», а сделка уже состоялась. Поэтому никакие «завышайки» от застройщика здесь не прокатят. Единственное, из-за чего может быть расхождение между ДК и Гаражами - это использование последними завышения в оценке для сокрытия отсутствия первоначального взноса. И если оценка ДК это «схавала», то в их индексе будет учтена завышенная цена, а в индексе Гаражей будет отражена реальная стоимость объекта без завышения, так как именно от реальной стоимости они считают свою комиссию. Однако это не значит, что индекс Гаражей объективнее, чем у ДК, так как статистическая выборка Гаражей гораздо меньше
Семен Семеныч, вы пишите «Дом построен, но продается все еще застройщиком.» , а в методике указано «не продается», а сделка уже состоялась. Поэтому никакие «завышайки» от застройщика здесь не прокатят. Единственное, из-за чего может быть расхождение между ДК и Гаражами - это использование последними завышения в оценке для сокрытия отсутствия первоначального взноса. И если оценка ДК это «схавала», то в их индексе будет учтена завышенная цена, а в индексе Гаражей будет отражена реальная стоимость объекта без завышения, так как именно от реальной стоимости они считают свою комиссию.
Однако это не значит, что индекс Гаражей объективнее, чем у ДК, так как статистическая выборка Гаражей гораздо меньше