Вытащить эти деньги в недвижку сложно, всё же не всем она нужна, а эти дикие триллионы денег размыты. У кого-то миллиард, а у кого-то сто тысяч. Тем не менее, вытаскивать эти деньги нужно, а если не эти, то можно вступить в недвижимый сговор с банками, которые дадут денег под ипотеку. До 70% жилья продаются с кредитным плечом, а ставочки-то высоченные, поэтому нужно убедить, что купить квартиру не только престижно, но и крайне выгодно. Недвижимость же всегда растёт. Через год в 2 раза дороже будет;)
Цб только спустя два года запретил субсидируемые застройщиками ставки под 0,1%. Сотни тысяч семей влетели в эту кабалу
как показала практика (по мнению экспертов), после отмены этих нулевых ставок ежемесячные платежи стали выше. другое дело, что при нулевых ставках досрочное погашение было бессмысленным, по факту люди и правда встряли, но они понимали, на что идут. ипотека в принципе это встревалово
Комментарий недоступен
Не знаю, кто в ипотеку сейчас без льгот влезает...
Посчитал сейчас... Бюджетная двушка в спальном районе - 15 млн, плюс пару миллионов на ремонт нужно. В общем скромно всё.
12% - годовых (скоро больше будет).
25% - первый взнос.
на срок - 20 лет.
Ежемесячная плата получается 140 тысяч в месяц. Можно прибавить страховки, квартплату, налоги, риэлторские услуги и пр.
Такая же квартира в найм стоит порядка 50-60 тысяч в месяц.
Так проблема в том, что за "дядину" бесконечно платить придется, а за "свою" каких-то 20 лет )))
50% от цены хаты есть, я могу ошибаться, но так думается, у 1 из 10 ипотечников в лучшем случае. Чтобы был резон закинуть деньги в банк под проценты или купить ценные бумаги на эту сумму, а на профит снимать жилье.
А так как у большинства все накопления это , дай бог, 20% на минималку, то 3млн под 10% дадут 300к в год или 25к в месяц, ровно половину аренды.
А дальше челу уже никакой разницы нет, либо он свою зп откладывает и инвестирует, либо вбухивает в ипотеку.
При наличие всей суммы денег, а именно 15 лямов, проще их вложить и снимать хату.
С другой стороны, у кого есть наликом 15 лямов, то что ему мешает купить за нал хату? Заработает еще, как пел рэпер-Сява )))
Для себя решил просто : вижу неадекватный ценник - не беру. И без разницы это хата или футболка. Я же где-то раньше жил - поживу там же еще, я же что-то носил из одежды - погоняю еще.
пойду лучше акций куплю, чем ипотеку возьму со ставкой минус 0,5%)
Это ещё каких?