Тренды в цифровизации строительства в 2023 году

В термин «цифровизация строительства» каждый девелопер вкладывает что-то свое, и никто не ответит четко, что конкретно он означает. С каждым днем застройщики предлагают все больше новых IT-решений - начиная с тех, которые упрощают строительные работы, заканчивая теми, которые вызывают “вау-эффект” у покупателей. Несмотря на вариативность возможностей, на рынке наметилось несколько явных тенденций в отношении цифровых продуктов, которые девелоперы сегодня разрабатывают и внедряют чаще всего.

Как ни странно, сейчас основным трендом остаются полностью цифровые сделки, хотя весь рынок говорит об этом еще со времен начала пандемии. Более того, эксперты прогнозировали, что после снятия анти-ковидных ограничений в таких сервисах необходимость практически отпадет. Но, во-первых, спрос на онлайн-сделки сохранился, так как, в частности, они оказались весьма удобны для иногородних инвесторов и для покупателей, планирующих релокацию. И, во-вторых, многим игрокам рынка до сих пор не удалось отточить весь процесс проведения онлайн-сделки - от выбора недвижимости до фактической приемки.

Застройщики прилагают немало усилий, чтобы на сайте можно было оформить полностью удаленную сделку, ведь идеально оцифровать все этапы не так просто. Например, только недавно появилось такое понятие как Госключ - бесплатная цифровая подпись, которая позволяет зарегистрировать объект. Подобные решения только начинают интегрироваться.

Еще одним большим трендом остается внедрение технологии BIM, которая позволяет формировать информационную модель здания и синхронно, в реальном времени управлять строительным проектом. Во многих городах сейчас с применением BIM строят в основном социальные объекты по госзаказу, но в будущем использовать технологию планируется повсеместно, на коммерческих проектах. Сейчас также тестируется пилотный проект по созданию единой BIM-базы. В дальнейшем предполагается обязать всех девелоперов работать по этим стандартам, что может ускорить сроки строительства в среднем на 20%. Технология позволит создать единую модель работы в стране и упростит эксплуатацию домов.

Цифровые технологии сегодня позволяют застройщику остаться на связи с покупателем квартиры и после сдачи дома. После совершения сделки программные решения продолжают сопровождать покупателя и объект недвижимости в повседневной жизни после ввода объекта в эксплуатацию. Например, технологии “Умного дома” управляют лифтами, вентиляцией, системами подачи воды и отопления, помогают избежать аварий и протечек, а также уменьшают затраты жителей на эксплуатацию зданий и коммунальные услуги. Таким образом застройщику удается незримо в течение многих десятилетий создавать для жителей все условия для комфортной и счастливой жизни.

Подводя итог, можно сказать, что применение цифровых технологий в работе застройщика - мощный инструмент для улучшения клиентского опыта и, следовательно, повышения продаж. Это особенно важно в текущих рыночных условиях. Поэтому любому девелоперу необходимо понимать, как грамотно упаковать и преподнести покупателю свой продукт, в том числе, и онлайн.