Договор купли-продажи доли в ООО: некоторые тонкости

Существует мнение, что договор купли-продажи доли в ООО всегда нужно удостоверять у нотариуса, но если сторонам сделки не хочется показывать условия данного договора нотариусу или иным лицам? Или же стороны хотят заключить договор, по которому сначала продавец получает предоплату, а потом происходит передача доли, без необходимости передавать доли в сроки предусмотренные законодательством.

Для того, чтобы разобраться в данном вопросе обратимся к действующему профильному законодательству, а именно ФЗ "Об ООО". В соответствии с ним сделка, направленная на отчуждение доли (или части доли) подлежит нотариальному удостоверению, а при несоблюдении нотариальной формы данной сделки предусмотрено последствие в виде её недействительности.

На первый взгляд кажется, что вопрос вполне понятен - сделка должна быть нотариально удостоверена и все рассуждения уже излишни, но это не так. Нюанс кроется в принципе разделения сделок на обязательственные (которые предполагают возникновение только обязательства) и распорядительные сделки (которые переносят непосредственно само право на иное лицо). Исходя из данного принципа нотариальному удостоверению подлежит только сделка по переносу самого права, то есть распорядительная сделка поскольку именно она непосредственно направлена на отчуждение доли или части доли. В то время как установление сделкой лишь обязательства (упрощенно - обещания) передать право на долю не требует нотариального удостоверения в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, при структурировании сделки купли-продажи в два этапа - сначала обязательственная, а потом распорядительная сделка поможет решить вопрос об отсутствии необходимости нотариально удостоверять обязательственный договор.

Существует мнение, что в ФЗ "Об ООО" под договором, устанавливающим обязательство совершить при возникновении определенных обстоятельств или исполнении другой стороной встречного обязательства сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале обществ подразумевается предварительный договор. Но данная трактовка не верна по двум прининам:

1) Предварительный договор устанавливает обязательство заключить основной договор на условиях, определенных в основном договоре. Соответственно исполнением предварительного договора может быть только заключение основного договора (основное обязательство). Следовательно нельзя заключить основной договор когда он уже заключен. Если же рассматривать исполнение как оплату доли, то так же невозможно считать предварительным договором тот договор, в котором заключение основного договора обусловлено исполнением обязательства по основному договору. Проще говоря, нельзя включать в предварительный договор условие по исполнению основного договора, которые ещё не заключен.

2) При уклонении стороны от заключения основного договора другая сторона вправе лишь понудить уклоняющуюся сторону к заключению основного договора, в то время как в ФЗ "Об ООО" указано, что приобретатель доли в ООО, совершивший действия, направленные на исполнение указанного договора, вправе потребовать в судебном порядке передачи ему доли или части доли в уставном капитале общества, а не понуждения в заключении основного договора.

Таким образом, обязательное нотариальное удостоверение обязательственной сделки по купле-продажи доли в ООО не требуется. Если сторонам по тем или иным причинам нужно отложить передачу доли, то достаточно удобным способом для этого может быть структурирование без объединения обязательственной и распорядительной сделок в один документ.