Евгений
Весь анализ на ретро данных. На протяжении нескольких прошлых лет был строительный бум, ажиотаж за счет льготной ипотеки, относительно низких ставок на рынке в целом и сохранения определенного уровня реальных доходов населения.
Поэтому стоит посмотреть в ближайшее будущее - уровень ставок для корп заемщиков и населения, уровень реальных доходов населения, возможности бюджета финансировать стимулирующие гос программы, стрессоустойчивость застройщиков при снижении выручки на 30 и более %%. После этого debt/ebitda=3 может показаться уже не такой безоблачной.
В какой макропрогноз верить (оптимистический vs пессимистический) пусть решает каждый самостоятельно. Но в любом случае при инвестициях следует опираться не только на прошлое, но в большей степени на будущее, ориентируясь на горизонт инвестирования.
Я. Корчак когда сказал, что дети - это праздник, который пока с тобой. Также как и наши родители, жена/муж, близкие, друзья и занятия, на которые мы тратим нашу жизнь. Лови момент!
Название статьи автора «страна у которой получилось» сразу поднимает вопрос - получилось что? Если обсуждать размеры китайской экономики и долю в мировой торговле, результат налицо. Но это не может быть целью развития, это необходимый ресурс до создания современного развитого открытого общества, которое является обязательным условием для поступательного движения вперёд и питательной средой мира идей. Не верите, спросите Джека Ма 😎
Владимир, привет!
Желаю Вам успехов и вдохновения!!!