Ваш гид в мире недвижимости и ипотеки. Помогаю создать семейный капитал или выгодно инвестировать в квадратные метры. Блог: https://t.me/nedvizh_metr
Согласна с вами, что для жизни это не комфортно, но у маленьких помещений есть своя аудитория - командировочные, студенты, молодые специалисты. Студии снимали и будут снимать.
Ипотека (с десятилетними долгами) дает нам возможность стать собственниками ликвидной недвижимости и совсем не на окраине Москвы.
Вполне себе ясные перспективы как за счет роста стоимости московского объекта, так и его аренды. Тогда как ликвидность квартиры в Краснодаре вызывала сомнения в перспективе, также как и рост стоимости аренды. И потом, тут сработало правило трех "Л" - локация, локация и еще раз локация. Благодарю, Антон, за отклик и ваше мнение)
спасибо за тематические подборки)
Спасибо, Юля) Я рада помочь создать семейный капитал и пассивный доход, чтобы не жить на одну пенсию)
Юлия, спасибо за отклик) Приглашаю вас в свой тг канал, где еще больше полезной информации не только о недвижимости для жизни, но и о доходных объектах @nedvizh_metr
Дарья, поздравляю с покупкой квартиры! Желаю, чтобы ее приемка прошла удачно!
Согласна, спасибо, что отметили). Действительно, посуточная аренда квартир будет запрещена и тогда плюс апартаментов станет явным. И те, кто заходит в долгую арендную стратегию и кто не рассматривает квадратные метры для своего проживания, безусловно будут в выигрыше при покупке именно апартаментов. Но тут надо учесть все нюансы, возникающие у собственников апартаментов или гостиничных номеров.
Андрей, если внимательно читали статью, то о локациях апарт-комплексов я упомянула неоднократно. Что касается доходов с пессимистичным, реалистичным, оптимистичным прогнозом, то это работа инвест-брокера, кем я собственно и являюсь. На консультациях все подробности. Спасибо за отклик.
Если собственник будет пытаться продать их самостоятельно, то да. А если ему на помощь придет инвест-брокер, который сотрудничает с коллегами по всей стране и знает где искать нужных инвесторов, которым будут эти апартаменты интересны, в таком случае перепродать их будет проще)
Алина, если вы рассматриваете покупку недвижимости непосредственно для жилья, то, конечно, выбор в пользу квартиры очевиден.
А если вы хотите приобрести недвижимость с целью получения дохода (сдача в аренду, например, или перепродажа), то тут уже, скорее, выгоднее будет приобрести апартаменты.
В целом, невозможно ответить на вопрос "Что выгоднее купить?", не зная цель клиента и его финансовую ситуацию. В статье я постаралась подробно рассказать о плюсах и минусах как квартир, так и апартаментов. Но чтобы дать конкретную рекомендацию, мне необходимо поговорить лично с клиентом и исходя из его вводных предложить оптимальное решение.
Увлекаюсь историями. Из предложенных вами, прочла только "Сториномику", в моменте прочтения пыталась переложить идеи на свой бизнес. Добавлю остальные себе в список, спасибо
Инвест-брокер, который заведет вас в сделку. Если обратитесь ко мне, значит я )
Согласна с вами, с точки зрения инвестиций по арендной и спекулятивной стратегии, то именно эти районы. Но с другой стороны Москва есть Москва, капитализация - 100%.
Так и есть! Копить, чтобы купить - это не угнаться за ценами. А инфляция съедает ежемесячный платеж и потом, ипотеку можно рефинансировать и погашать досрочно.
Спасибо, Илья, что поделились)
Он действительно выглядит сказочным)
Да, клиентка купила квартиру для проживания, но это инвестиция в будущее ее семьи. Согласна, что кейс не о доходной недвижимости, но так как я являюсь инвест-брокером, то могу помочь приобрести ликвидный объект, чтобы в будущем семья могла увеличить свой капитал за счет его перепродажи и возможно выйти на пассивный доход. Еще раз благодарю вас за внимание к моей статье.
Это жилой комплекс в Москве, Римский)
Благодарю, Егор!
Спасибо за ваше мнение) В статье речь идет об ипотеке, как об инструменте для исполнения мечты.
Наталья, спасибо за отклик )
Валентин, хороший вопрос. Небольшой платеж в течение первого года позволил клиентке сделать досрочные погашения и к получению ключей она сформировала себе комфортную сумму ежемесячного платежа
Алина, спасибо за пример. Я сама присматриваюсь к парковкам в Петербурге и выберу скорее всего спекулятивную стратегию. Но сдача в аренду обеспечивает доходом и возможностью дождаться более высокой стоимости.
Алина, извините, неверно написала ваше имя
выходить на хаях
Смешно)
Верно, Альбина, комфорт прежде всего) В качестве инвестиций лучше приобретать именно подземное место парковки.
Зависит от региона, если юг, то парковка не совсем атуальна
Чтобы заработать на парковке, нужно учитывать много факторов: регион, ЖК, стоимость, соотношение количества квартир к парковкам. Но если все грамотно рассчитать, то при небольшом цикле сделки можно хорошо заработать.
68 000 одна квартира