Хотя концепция универсального склада звучит привлекательно, и сулит хорошую прибыль владельцу, на самом деле, идеального универсального склада практически не существует. Разные виды товаров требуют особых условий хранения и обработки. Так, склад, предназначенный для продуктов питания, должен иметь специальные хранилища для различных видов продуктов, удобные условия для переработки и обеспечения гигиеничности. С другой стороны, склад для строительных материалов должен иметь ответные механизмы определенной грузоподъемности и особого вида помещения. Что далеко не всегда сочетается и гармонирует в одном пространстве. И как результат, склады обычно специализируются на хранении определенного вида товаров, чтобы обеспечить наилучшие условия и сохранность продукции.