Как написать объявление о продаже квартиры?
В июне 2024г. предложение на вторичном рынке жилья по-прежнему превышает спрос, на это влияют многие экономические факторы, льготные программы, ориентированные на приобретение квартир у застройщиков и т.д. Но главный вопрос: как продать квартиру на вторичном рынке в текущей ситуации? Любой маркетолог скажет: создайте эффективную воронку продаж, найдите агентство, подключите юристов, составьте продающее объявление, разместите его на различных ресурсах и ждите, а ждать придётся долго, от 6 месяцев и больше, говорят эксперты.
Когда мы приобретаем любой товар, то обращаем внимание на упаковку, состав, инструкцию по применению. Нам очень важно, чтобы производитель как можно больше рассказал о своём продукте, то же самое касается и услуг. Поэтому, составляя объявление о продаже квартиры, нужно поставить перед собой цель: донести как можно больше информации о продаваемом объекте. Листая ресурсы с объявлениями, обнаружила факторы, которые могут отрицательно повлиять на продажу:
Текст объявления содержит фразу: «в пяти минутах ходьбы расположено много объектов социальной инфраструктуры». Морг, туберкулёзный диспансер тоже являются объектами социальной инфраструктуры, поэтому лучше перечислить через запятую, какие именно объекты.
·Фразы: «Не звонить», «Не беспокоить», «Звонить строго с определённого времени и до определённого времени» отталкивают. Советую заменить на «мы принимаем звонки с 8 до 21, в иное время вы можете оставить сообщение в чат, и мы вам перезвоним». Фраза: «Агентствам не беспокоить» требует дополнительного пояснения, лучше избегать её вовсе. Если вы хотите продать квартиру без участия агентства, сообщайте об этом в приватной беседе, иначе есть риск потери клиента.
Часто встречаются объявления, в которых не описаны преимущества продаваемой квартиры, зато много качественных прилагательных: «замечательная, превосходная, отличная».
Допускаются речевые и стилистические ошибки, трудно читаемый и плохо оформленный текст.
Объявление о продаже квартиры должно быть написано простым, понятным языком, с разделением на абзацы и содержать детальную информацию о вашей квартире. Предлагаю несколько шагов по написанию объявления о продаже квартиры:
- Заголовок. Должен содержать главную информацию о квартире. Например: «Продаётся однокомнатная квартира в (указывается район города).
- Описание квартиры. Опишите основные характеристики квартиры: количество комнат, площадь, этаж, планировка, состояние квартиры, наличие балкона/лоджии и т.д.
- Преимущества квартиры. Укажите преимущества, которые могут быть интересны покупателям: расположение, инфраструктура, вид из окна.
- Юридические условия сделки. Укажите информацию о наличии или отсутствии обременений, несовершеннолетних собственников и другие нюансы.
- Фотографии. Добавьте к объявлению фотографии квартиры, рекомендую сделать фото всех комнат, кухни, санузлов с разных ракурсов.
- Объявление должно содержать информацию о цене, контакты и способы связи, призывы к действию: «звоните», «пишите» и т.д.
Помните, что чем более подробно и привлекательно вы описываете квартиру, тем больше вероятность, что ваше объявление привлечёт заинтересованных покупателей. Удачи в продаже квартиры!