«Квартира с прицепом». В моей квартире живут чужие люди. Купил квартиру с «соседями»: как быть?
Ошибочно полагать, что никто не может вселиться в квартиру без разрешения владельца. Однако есть определенные законные способы проживания и даже регистрации, не требующие согласия владельца. Нового собственника, купившего недвижимость, может ожидать неприятный сюрприз – в его квартире имеют право жить посторонние люди. Поэтому важно знать, кто имее…
А есть какой-то универсальный способ узнать о подобных "обременениях"? Или надо быть Шерлоком Холмсом, чтобы раскопать всю историю квартиры?
Нет, нужно быть Шерлоком Холмсом. Никто нигде никак не может проверить хату на 100%.
Тут ещё не рассказали про маткапитал и всяких сидельцев-подводников.
Маткапитал:
1. Когда хата покупается с маткапиталом - должна быть доля у ребенка
2. Некоторые на выделение этой доли забивают
3. когда ребенку стукнет 18 - он может сказать "вернуть все взад"
Те при покупке хаты надо проверять ВСЮ цепочку прошлых собственников на наличие детей и мог ли там быть маткапитал, что фактически невозможно.
Да, это проверка сделки на юридическую чистоту . Нужно просить продавцов предоставить определение документы.
как минимум выписки ЕГРН и основание права собственности, а так же отсутствие судебных тяжб в качестве ответчика, но это процентов 80-90
страхование титула, как вариант, уж они проверят как надо