Снятие ограничения на повышение арендной платы в Турции: что ждёт арендаторов летом 2024 года?
Буквально недавно отгремела новость, которая оставила нас в шоке. Отмена запрета на повышение арендной платы более чем на 25% при продлении долгосрочных арендных договоров.
Вспомним историю этого закона. Это ограничение было введено 2,5 года назад в свете бурного роста цен на недвижимость среди российско-украинского конфликта, чтобы поддержать арендаторов. Это означало, что при продлении договора аренды на еще один год, владельцы не могли повышать ставку более чем на 25%. Однако, это не касалось новых договоров, а также аренды офисных и производственных помещений.
По текущим данным, "25%-ное ограничение" будет отменено с 1 июля 2024 года, если власти не изменят своего решения. Это, безусловно, порадует владельцев недвижимости, ведь эти 25% обеспечивали им стабильный доход от аренды, несмотря на то, что иногда уровень повышения был ниже уровня инфляции. Это заставляло их искать различные способы сохранить свои деньги, включая затребование оплаты за полгода или даже год вперед.
Однако снятие ограничения может привести к проблемам для арендаторов. Зарплаты в Турции последнее время не успевают за ростом инфляции, что может сделать аренду жилья менее доступной.