Ежегодно количество людей, покидающих свои городские квартиры, увеличивается в среднем на 20%. Кто и куда уезжает, почему это происходит и что будет с ликвидностью квартир на вторичном рынке?
Жители городов, особенно мегаполисов, устают от дикого городского ритма и стремятся перебраться жить на природу. И это вполне понятное желание, причем по нескольким причинам.
Представьте ситуацию, что вечером, возвращаясь домой, вам не нужно искать парковочное место в забитом дворе. Да и тратиться на его аренду или покупку не надо. Не обязательно выходить за территорию своего участка для выгула собаки. А еще каждый вечер, вернувшись домой, можно выйти в собственный двор, посмотреть на ночное небо, раскочегарить мангал и приготовить что-нибудь вкусное на огне. Кстати, соседа с перфоратором или прыгающих как будто по вашей макушке соседских детей тоже не будет – они остались там, в городе. Вы вряд ли будете по ним скучать.
Дом это место, где все сделано так, как тебе хочется. Но давайте по-честному: редко получается найти квартиру с идеальной планировкой. Чтобы не было бестолковых углов и бесполезных ниш, чтобы было место для хранения гладильной доски, пылесоса и спортивного инвентаря. Чтобы хватало розеток, а по полу не волочились удлинители.
Проблема любой квартиры в том, что даже мелкая перепланировка требует согласований и одобрений, получение которых занимает немало времени и требует траты ресурсов. По закону даже упразднение межкомнатной двери из проема является перепланировкой. Разумеется, такие мелкие моменты никто не согласовывает, но все равно в своей собственной квартире вы ограничены рамками определенных правил и требований. Разумеется, снести вентиляционную шахту ради увеличения кухни на 0,5 квадрата это большая глупость, но уж дверь-то из проема…
И это следующая причина, почему люди выбирают строительство собственных домов – его можно сделать именно таким, каким он вам представляется. Придумать желаемую планировку, высоту потолков, размер комнат, расположение розеток и встроенных светильников, заложить в план нишу под гладилку и пылесос, кладовое помещение под велосипеды и сноуборды. Можно нарисовать все с чистого листа или же взять готовый проект и внести в него свои поправки.
На этом этапе многие, кто задумался о строительстве дома, но не успел углубиться в тему, с ужасом подумают о стройке длиной в 4 года и смете на полмиллиарда рублей. Если вы подумали об этом – привет, эта статья как раз для вас. Но если у вас все же есть полмиллиарда рублей, которые вы планируете потратить на строительство – снимаем шляпу, вы явно все делаете правильно.
Так что делать, чтобы получилось адекватно по времени, по деньгам и по качеству? Нужно строить каркасный дом.
Технология строительства каркасных домов пришла к нам тогда, когда весь западный мир уже много лет застраивался каркасниками. И люди были абсолютно довольны.
Главные преимущества каркасника – стоимость, долговечность, энергоэффективность и скорость строительства. В среднем постройка занимает от 3 до 6 месяцев, а срок службы составляет от 50 до 100 лет.
Сам дом получается гораздо более легким, чем кирпичный или бревенчатый, так что можно обойтись без мощного бетонного фундамента и использовать гораздо более бюджетные, но не менее надежные винтовые сваи. С тем условием, что грунт на участке позволяет так сделать, разумеется.
То есть теплый и красивый дом, который полностью отвечает вашим пожеланиям и к планировке которого вы легко можете приложить руку, сказав «хочу вот так», может быть готов уже через несколько месяцев. Если приступить в июне, то к Новому году вы уже сможете водить хоровод вокруг елки с семьей во дворе собственного дома. Или вы все-таки выбираете квартиру, в которой глобально ничего нельзя поменять?
Конечно, есть огромное количество урбанистов, которые не могут представить себе жизнь вне городской черты. Но статистика не врет, и рынок строительства загородной недвижимости ежегодно прирастает на 20% - за 2022 год в России было построено чуть больше 10,000 каркасных домов.
А вот рынок вторичного жилья показывает просадку. Многим потенциальным покупателям квартир не хочется делать ремонт и тратить на это много времени и ресурсов. А ремонт практически неизбежен, ведь жить в квартире «после кого-то» хотят далеко не все. Тем более, что покупка участка и строительство каркасного дома могут обернуться даже меньшими затратами, чем покупка квартиры на вторичном рынке.
Что думаете по этому поводу? Будем рады вашему мнению в комментариях.
Живу на территории новой Москвы. Пока ребенок маленький могу мириться с этим. Но это удовольствие только кажущееся. При моей работе разъезды неизбежны. И важна точка, из которой ездишь. Не хочу никакого дома. Хочу просторную квартиру. К чему и стремлюсь. В свое время пожила на рублевке. Не дай Бог кому-то жить там и работать в Москве. Полжизни в дороге.
Комментарий недоступен
На Новой Риге хорошо, если готов ездить по обочине. Иначе с дачи до МКАДа 23км выходит как минимум час
Пацаны, тут обочечник, что пожелаем наглецу?
Обогатить шиномонтаж.
Вы наш безгрешный 😏
Был грех, зажимал таких обочечников пару раз. Ох и бомбило у них, такой заряд на весь день )
Главное помнить, что может случиться так, что по обочине в данный момент может быть жизненно важно в прямом смысле этого слова.
В смысле не довезут и обосрутся прям там?
Вы перебарщиваете
Обочечники не уважают ни себя, ни других. А с такими только такой разговор.
Чтобы зажать кого-то на обочине, нужно тоже выйти на обочину. Чем вы то лучше? Или если вы в позиции «учителя» вы сразу становитесь хорошим?))))
Иногда, чтобы преподать урок, нужно отвесить человеку дюлей. В нормальном государстве за езду по обочине - большой штраф, у нас - небольшой, да и штрафуют редко.
Комментарий недоступен
В таких случаях можно и по встречке, называется - вынужденная необходимость. А обочечники поднимают неслабо пыль и камешки летят в машину тоже хорошо так. Почему в других европейских странах я такой дичи не вижу?
Комментарий недоступен
Так к спецтранспорту претензий нет. Кстати, если б расступались перед скорыми как на Западе - им бы не пришлось херачить по обочине.
Комментарий недоступен
Я вам про жизненно важные ситуации говорил чуть выше, вы отреагировали иначе. Вы фарисей однако)
Может про камешки вы расскажете тем, кто едет по свеже срезанной дороге 100+?
Да, встречаются такие))) Правда не ясно зачем нарушать, чтобы сказать, что нарушать плохо 🤣🤣🤣
Комментарий недоступен
А где сейчас на Риге 2 полосы?
Над направлением, где строиться, стоит хорошенько подумать, это уж точно.
И над страной ))
Особенно!
Ну это вы уже очень глубоко в тему пошли)
А вот тут не соглашусь с вами. Завтра ваше направление облюбует какой-нибудь застройщик и ваш выбор окажется ошибочным
Любое направление будет значить пробки в час пик и не сравнится с квартирой, которая в условных 10 минутах пешком от работы
Сколько дорога в одну сторону занимает, в час пик?
А почему сейчас выбрали дом? И в каком районе хотели бы обосноваться?
Я его купила для бабушки. Чтобы забрать её в Москву. Не планировала там жить. А потом родила ребенка. И это идеальное место. Закрытый посёлок, озеро рядом, красивые дома, площадки :) просто все это островок цивилизации в 11 км от ближайшей цивилизации :)))
Очень рад, что у вас все так сложилось, одно к одному!) Думаю, что понял, где вы обосновались. Места действительно потрясающие, все для жизни есть рядом