Ежегодно количество людей, покидающих свои городские квартиры, увеличивается в среднем на 20%. Кто и куда уезжает, почему это происходит и что будет с ликвидностью квартир на вторичном рынке?
Жители городов, особенно мегаполисов, устают от дикого городского ритма и стремятся перебраться жить на природу. И это вполне понятное желание, причем по нескольким причинам.
Представьте ситуацию, что вечером, возвращаясь домой, вам не нужно искать парковочное место в забитом дворе. Да и тратиться на его аренду или покупку не надо. Не обязательно выходить за территорию своего участка для выгула собаки. А еще каждый вечер, вернувшись домой, можно выйти в собственный двор, посмотреть на ночное небо, раскочегарить мангал и приготовить что-нибудь вкусное на огне. Кстати, соседа с перфоратором или прыгающих как будто по вашей макушке соседских детей тоже не будет – они остались там, в городе. Вы вряд ли будете по ним скучать.
Дом это место, где все сделано так, как тебе хочется. Но давайте по-честному: редко получается найти квартиру с идеальной планировкой. Чтобы не было бестолковых углов и бесполезных ниш, чтобы было место для хранения гладильной доски, пылесоса и спортивного инвентаря. Чтобы хватало розеток, а по полу не волочились удлинители.
Проблема любой квартиры в том, что даже мелкая перепланировка требует согласований и одобрений, получение которых занимает немало времени и требует траты ресурсов. По закону даже упразднение межкомнатной двери из проема является перепланировкой. Разумеется, такие мелкие моменты никто не согласовывает, но все равно в своей собственной квартире вы ограничены рамками определенных правил и требований. Разумеется, снести вентиляционную шахту ради увеличения кухни на 0,5 квадрата это большая глупость, но уж дверь-то из проема…
И это следующая причина, почему люди выбирают строительство собственных домов – его можно сделать именно таким, каким он вам представляется. Придумать желаемую планировку, высоту потолков, размер комнат, расположение розеток и встроенных светильников, заложить в план нишу под гладилку и пылесос, кладовое помещение под велосипеды и сноуборды. Можно нарисовать все с чистого листа или же взять готовый проект и внести в него свои поправки.
На этом этапе многие, кто задумался о строительстве дома, но не успел углубиться в тему, с ужасом подумают о стройке длиной в 4 года и смете на полмиллиарда рублей. Если вы подумали об этом – привет, эта статья как раз для вас. Но если у вас все же есть полмиллиарда рублей, которые вы планируете потратить на строительство – снимаем шляпу, вы явно все делаете правильно.
Так что делать, чтобы получилось адекватно по времени, по деньгам и по качеству? Нужно строить каркасный дом.
Технология строительства каркасных домов пришла к нам тогда, когда весь западный мир уже много лет застраивался каркасниками. И люди были абсолютно довольны.
Главные преимущества каркасника – стоимость, долговечность, энергоэффективность и скорость строительства. В среднем постройка занимает от 3 до 6 месяцев, а срок службы составляет от 50 до 100 лет.
Сам дом получается гораздо более легким, чем кирпичный или бревенчатый, так что можно обойтись без мощного бетонного фундамента и использовать гораздо более бюджетные, но не менее надежные винтовые сваи. С тем условием, что грунт на участке позволяет так сделать, разумеется.
То есть теплый и красивый дом, который полностью отвечает вашим пожеланиям и к планировке которого вы легко можете приложить руку, сказав «хочу вот так», может быть готов уже через несколько месяцев. Если приступить в июне, то к Новому году вы уже сможете водить хоровод вокруг елки с семьей во дворе собственного дома. Или вы все-таки выбираете квартиру, в которой глобально ничего нельзя поменять?
Конечно, есть огромное количество урбанистов, которые не могут представить себе жизнь вне городской черты. Но статистика не врет, и рынок строительства загородной недвижимости ежегодно прирастает на 20% - за 2022 год в России было построено чуть больше 10,000 каркасных домов.
А вот рынок вторичного жилья показывает просадку. Многим потенциальным покупателям квартир не хочется делать ремонт и тратить на это много времени и ресурсов. А ремонт практически неизбежен, ведь жить в квартире «после кого-то» хотят далеко не все. Тем более, что покупка участка и строительство каркасного дома могут обернуться даже меньшими затратами, чем покупка квартиры на вторичном рынке.
Что думаете по этому поводу? Будем рады вашему мнению в комментариях.
Статья какой то набор штампов.
1. Хороший каркасник стоит нормально денег и не уступает по стоимости трешке в Питере.
2. За 3-6 месяцев вы не построите каркасный дом под заезд и празднование нового года у елки. Если это конечно не дом в 50 квадратов без нормальной инженерии и с отделкой из вагонки.
3. Свайный фундамент для каркасника в 2 этажа для постоянной жизни может предложить только тот, кому нравится бабут. И по комфорту и по последующим затратам на закрытие пространства под домом в итоге сравняются с плитой. Геология важна и если нельзя залить плиту, то еще понимаю такое решение.
4. Соседи не будут шуметь в доме? Если этот дом в строящемся поселке, то вам гарантировано 365 дней в году постоянная стройка вокруг.
Список можно дополнять.
Вся стена текста - обычная рекламная джинса (автор все-таки продает каркасники или что-то в этом духе)
1. Да
2. Нет. Построите, но полный цикл будет всё равно около года (с ремонтом всюду). Проверено, и это очень спешить надо.
3. Плита заливается везде при любой геологии. Смысла в плите под каркаснком не вижу. ЖБ сваи отлично решают проблему. Хотите чуть жёстче - ТИСЭ.
4. Если нормально сделаете шумку, то никто беспокоить не будет. Я у себя почти не слышу соседа, только если музыку на полную у него ребёнок включит в машине, пока папка отвернулся. Косарей вокруг - не слышу. Да, у меня почти не открываются окна за ненадобностью.
1. если вестись на "канадские", "финские", "японские" и прочие маркетинговые технологии, то может встать и как трешка в Мск. Квадрат частного дома, особенно каркасника, дешевле квартиры.
2. в легкую. Товарищ построил чуть менее 80 квадратов по комнатам в один этаж меньше чем за полгода сам в одиночку. Помогали ему так же друзья, но неопытные и по выходным на неответственных работах. Сам он строитель и как раз каркасниками занимается. Начал где-то в августе. Новый год праздновали уже у него. На тот момент оставалось только чистовую отделку сделать. Если бригада не может за полгода каркасник сделать, то в шею такую бригаду гнать.
3. чтобы не было батута надо не экономить на сваях и на перекрытиях. Мне еще рассказывали сказки о том, что сваи раскачиваются в горизонте, причем на любой высоте от земли.
4. это примерно то же, что если брать квартиру в свежесданном ЖК, то вокруг будет постоянный ремонт. Ну, на улице будет шумно, но дома тихо. У меня сейчас тот этап, когда есть неутепленная крыша, есть окна, но нет пола. Уже на этом этапе внутри почти не слышно окружающий движ. Никто за стенкой не слушает громко музыку и не долбит ничего перфоратором. Сверху нет соседей с детьми, играющими не то гирями, не то шарами для боулинга.
6 мес легко дом 100-110м под ключ с полной инженеркой под переезд.
Стас, набор штампов и текстов - в Ваших всех 4 пунктах. Как вообще у Вас сил хватило, как у диванного эксперта такое написать?
С детства жил в деревне: печь натопи, воды натаскай, снег почисти, траву покоси, на огороде поработай, забор почини, крышу почини, двери почини, проводку почини, водопровод почини, ворота почини, мусор выкинь (не в мусоропровод), баню протопи, дров натаскай, угля натаскай...
А ещё рядом из цивилизации вообще ничего. Сдыхать будешь - вряд ли кто приедет. Будешь гореть - пока едут, сгорит пару домов. Доставочку бы тебе с озона?) Ну-ну)
Те, кто думает, что жить в частном доме легко - ошибаются. Поэтому многие достаточно быстро переезжают обратно в квартиры. Если дом благоустроен, да с газовым отоплением - то, конечно, попроще. Но в целом следить за домом и территорией всё равно надо. И инфраструктурные проблемы никуда не денутся.
Оооо, моя любимая тема. Как проживший 27 лет в частном доме, могу с лёгкостью парировать. Жить в частном доме - легко и куда легче чем в человейнике.
Всё что вы перечислили - не более чем манипуляция понятиями.
Вы описываете не частный дом, а дом в глухой деревне. Например дом в черте города, где прожил почти всю жизнь я, поддерживала всё моё детство лет 20 одна моя мама в одно лицо без проблем. А за все 40 лет, что там живут родители, он потребовал (загибайте пальцы): 1 раз переложить водопровод, прокопав траншею, 1 раз перестелить крышу, 1 раз приехали муниципальные работяги и поменяли нам бесплатно проводку от столба до дома лет 15 назад, около 5 раз прочистить канализацию потому что она древняя, 1 раз лет 20 назад поставили новые ворота. Всё. И это всё за 40 лет. Проводку по двору не надо трогать лет 10-15 смело. Остальные коммуникации тоже. Всё как внутри в квартире.
Но в целом следить за домом и территорией всё равно надоЧто нужно делать с забором, чтобы его постоянно чинить? У нас за 40 лет ни одной проблемы - поставили и стоит. С воротами тоже. При том что каждый день их открывают/закрывают 4 раза (2 машины, 2 раза в день). Мусор выкинуть - идти столько же сколько из человейника до жбанов. Угля и дров не надо - есть газ. Баня - вообще опция, её можно просто не строить.
У нас был сарай и гараж. И всё это стоит десятилетиями без требований ухода потому что изначально построено нормально для себя.
Из хлопот разве что подмести двор раз в неделю осенью, когда листья падают, да убрать какахи за собакой если проебался вовремя сходить выгулять и навалила во дворе. ВСЁ.
Вот тут зарыта истина. Следить надо ровно столько сколько ты хочешь следить. Если заниматься садоводством-огородничеством, то да, гемора много. Если не дай бох завести кур или еще какую скотину (ЗАЧЕМ?) - то еще больше. Если понастроить себе бань, бассейнов, прудов на участке - то да, надо следить. Если любишь живые газоны - тоже надо стричь постоянно. А можно всё это не делать. Просто отсыпать передний двор щебнем, посадить на заднем дворе пару саморастущих фруктовых деревьев и многолетних растений - и всё! И ничего не делать. Даже про уборку снега сомнительный аргумент. Не хочешь убирать снег - не убирай! Сделай навес над местом машины и над дорожкой от двери до калитки и всё!!! Мы за мои 27 лет жизни в частном доме всю жизнь снег убирали только на уровне "взял лопату и протащил 10м как грейдер, чтобы была тропинка".
И инфраструктурные проблемы никуда не денутсяКороче всё зависит от того, что ты на своей этой территории разместил и как обустроил. У меня тёща например в частном доме действительно пашет от зари до зари. Потому что решила нахуярить грядок на весь участок и еще завести сраных кур несколько десятков. Но это не обязательная опция.
Опять манипуляция, потому что частный дом не равно глухая деревня. Я живу в центре Краснодара, вокруг моего ЖК человейников - гектары частных секторов. Где есть всё: и газ, и центральное водоснабжение, и центральная канализация, и доставка всё привозит прекрасно, и ПВЗ Вазона в 5 минутах ходьбы. А мои друзья живут в станице в 50км от города. У них там интернет оптика быстрее чем у меня в Москве был, Магниты-Пятёрочки в 2 минутах ходьбы, ВБ-Вазоны стоят, куча магазинов на любой вкус и еще до кучи ЖД-станция в 10 минутах ходьбы, так что им плевать на пробки и природные катаклизмы. Сел и по графику поехал.
Ошибаетесь вы, судя со своей колокольни и опыта о том, как думают другие.
"Легко" или "не легко" жить в своём доме, зависит от того какой это дом. Все эти запары с "натаскай воды", "двери почини", "в огороде поработай" - это смешно. Ещё скажите, что живя в своём доме - людям вместо магазина приходится в лесу еду добывать, ссылаясь на то как люди жили лет 200 назад.
В современном доме, нормально построенном, с нормальным ремонтом - не надо постоянно что-то делать и чинить, засаживать огород сейчас принято газоном и декоративными растениями, ставить там гриль и наслаждаться жизнью. Горбатиться, сажая картошку, которая в магазине стоит 800 рублей за мешок - это прошлый век (ну, кому-то просто ради развлечения это нравится, разве что). Снег - это да, придется чистить, если навес не построен до ворот. Какие дрова? Какие угли? 21 век на дворе.
Зачем в такие крайности, либо квартира, либо дом в глухой деревне без удобств?
Можно в доме все иметь, и сам дом иметь рядом с большим городом или даже внутри него.
Комментарий недоступен
вот когда покупал дом мне кучу аргументов приводили, что я рукожоп и не смогу его содержать и вот как вы все перечисляли.
Понятное дело, что никто нынче печи не ставит в домах, в моем вообще водоснабжение и газ магистральные, канализация тоже центральная, никакого септика, скважин и т.д.
Самый большой минус это зависимость от авто, и удаленность от города. Однако тоже не всегда, видел хорошие дома в шаговой доступности от жд линии, где путь от порога дома до центра Москвы будет один час.
Современный дом должен не уступать ни чем по комфорту квартире. Ну и ПВЗ Озона есть во многих не самых отдаленных поселках.
Инфраструктурные - конечно. Поэтому важно при переезде из города выбрать такое место для строительства, чтобы не сильно потерять в комфорте в плане логистики, развлечений и всего прочего
С вашего детства многое изменилось
Есть прекрасные места, где уже создана вся инфраструктура: детские сады, школы, спортивно оздоровительные центры, прекрасные дороги и магазины.
В современном доме все это решено современной инженерией, печь это котлы автомат га, электричество и т.д, вода это насосна станция и скважина, плюс септик с лосом, вентиляция и кондиционирование то же автоматизированы, современные двери и крыша лет по 25 стоят будут и кушать не просить.
Еще, многие начинают стройку, хотя готовый дом построенный до тебя можно было бы купить гораздо дешевле, но людям хочется полностью свой дизайн % )
в человейнике бетонная капсула с инетом и телеком без забот и хлопот. утром на работу, от..хали бизнесмены и может домой отпустят на пожрать.. нет на пожрать это по праздникам. на поспать и утром за станок. шаг вправо, шаг влево штраф. 8-) нет. я таскаю дрова, пью из колодца, пасусь в грядках и молюсь кому захочу
https://www.youtube.com/watch?v=_UZFI-8D5uA
Живу на территории новой Москвы. Пока ребенок маленький могу мириться с этим. Но это удовольствие только кажущееся. При моей работе разъезды неизбежны. И важна точка, из которой ездишь. Не хочу никакого дома. Хочу просторную квартиру. К чему и стремлюсь. В свое время пожила на рублевке. Не дай Бог кому-то жить там и работать в Москве. Полжизни в дороге.
Комментарий недоступен
А почему сейчас выбрали дом? И в каком районе хотели бы обосноваться?
Мне 26, начинаю думать о своем жилье.
Выбора два: брать ипотеку, и пускаться в крайне удивительное путешествие лет на 15-20. При этом не рассматриваю старый жилфонд по ряду причин, и из вариантов только нормальное ЖК. А это очень хорошая ипотека с очень хорошим платежом.
Второй вариант: купить участок, и провести коммуникации.
Выкопать септик, сделать фундамент, и поставить два контейнера - их сличить, утеплить, отделать, и нормально обжить. Потом приделать террасу.
Получится ~50 метров комфортного жилья на семью из трех человек. За лям-полтора можно сделать шикарнейший вариант под полный ключ.
А далее уже постепенно строить дом на участке.
В летний период при активном строительстве можно снять квартиру, чтобы не жить среди стройки и не дышать пылью.
Думаю участок+контейнеры выйдут по цене как небольшая студия в чигирях города.
Сейчас вот снял квартиру в пригороде (Владивосток), потому что город мне не нравится, плюс собаке надо где-то много бегать. Нравилось только жить в хорошем ЖК.
Хожу в лес, на сопки, на море, на шашлыки раз в неделю-две.
Людей вокруг мало, воздух чистый.
Короче, кайф.
С контейнерами не заморачивайся, одноэтажный каркасник выйдет как бы не дешевле, зато это будет дом, а хрень какая-то.
Бери участок где минимум есть вода и свет (хотя бы по меже), причем свет нормальный, а не 180v зимой, это дешевле выйдет, на газ можно забить если площадь небольшая и нормально утепленный дом будет.
"При этом не рассматриваю старый жилфонд по ряду причин, и из вариантов только нормальное ЖК"
компетенция уровня "эксперт".
оч.много вторички классом выше всего что сейчас строят для массового покупателя.
Я бы по другому поступил, сначала поднял бы на участке каркасную баню на УШП, с плоской эксплуатируемой крышей, думаю у вас во Владике можно в 1,5 -2 ляма уложится. Обжил бы ее.
А далее уже постепенно строить дом на участке.
А когда дом готов баню бы сделал баней. Свой дом без бани, и басика деньги на ветер...
Привет сосед. Я сейчас на Садгороде, строюсь в Соловей ключе.
Контейнеры рассматривал лет 5 назад, когда думал как гектар осваивать. Но сейчас цена на морской контейнер в нормальном состоянии стала какой-то неадекватной. Плюс, для такой стройки требуется привлечение тягача с телегой (если контейнер 40 футов) и крана. Берут они почасовую с минималкой + подача. Т.е. если крановщик скажет, что минималка 4 часа, а все сделает за полтора, то платить придется за 4 часа. К этому надо учесть, что на нужное место физически должен суметь заехать и встать кран, заехать и развернуться телега. У меня организована плотная парковка 10*11 метров, но когда 30 тонный буровой КрАЗ с нее съехал, у него передние колеса ушли в землю по диски.
И по контейнерам надо учесть утепление. Себе изучал тему утепления металлического гаража. Проблема в том, что по расчетам, с плитными материалами точка росы оказывается на металле. Проблема решается напыляемым ППУ. Точка росы никуда не уходит, вот только конденсироваться там уже не на что. А такой утеплитель дорогой, после задувки надо еще посрезать лишнее.
Дом 50 метров даже для квартиры, если в браке и есть дети.. - МАЛО, ИМХО.
Коммуникации, вам не на каждый участок проведут , в частности, если газовое отопление.
Если электро, то вопрос к поставщику, есть ли техническая возможность подавать нужную мощность. Ну и конечно, 1.5. млн у вас могут вполне уйти только на этапе подключения, получении разрешений, вероятно, даже на фундамент не хватит.
Я молчу уже , о том, что когда вы живёте в своём уютном доме, но где то в глуши, у вас не будет, вероятно, по близости необходимой соц инфраструктуры (клиники, школы и тп) . Транспортная доступность, тоже - маловероятна. Нужнен будет ещё свой автотранспорт. )
Если есть...
Кайф чистейший. Не могу с вами не согласиться
Сами или кто-то за 1,5 миллиона это сделает?
Комментарий недоступен
Сообщение удалено
Закладывайте расходы на машину в своих расчетах. С квартирой рядом с метро очень легко обойтись без машины, с частным домом - почти невозможно
Забудь про контейнеры, после 26 сразу 35 — даже не заметишь))) это в тропиках можно из железок городить
Прожив всю жизнь в мегаполисе, я мечтаю о доме. Понятно, что там много своих нюансов будет, но мне лично кажется, что оно того стоит. От человейников уже тошнит
жизнь в небольшом городе до 200к - это среднее между бешеной задымлённой москвой и частным домом в ебенях, который требует обслуживания.
Вы в своем стремлении абсолютно не одиноки) А что именно вы подразумеваете под нюансами?
ИМХО, главная причина, почему люди покидают города в России — стоимость квартиры. Ну вот у меня в городе однушка в новостройке стоит 8 000 000 руб., + ещё миллиона два на ремонт, итого 10 000 000 руб... Это за однокомнатную в ~35 метров.
За эти деньги можно построить, думаю, дом в 150 квадратов в пригороде. И тут уже волей-неволей задумываешься...
Если бы квартиры стоили адекватных денег, то большинство и не задумывалось бы о своём доме.
У вас некорректный подход к анализу данных. Высокие цены как раз означают высокий спрос. То есть людям интересно как раз жить в городах. А за городом неинтересно, потому и дёшево.
Вы правы, стоимость это крайне важный фактор. Но помимо нее есть еще суета, которая так или иначе затрагивает всех жителей мегаполиса. Жизнь "на земле" - это про спокойствие, которого зачастую не хватает
У нас городок на примерно 55 тысяч человек, но в агломерации города - миллионника (Перми). Новостроек немного, но вот на вторичке хорошую трехкомнатную квартиру площадью под 100 квадратов и с потолками высотой 3,7 метра можно свободно найти миллионов ща 5. При этом вся инфраструктура - школы, детские сады, поликлиника, парки и детские площадки для прогулок будут в радиусе километра - полутора, а автобусные остановки (где и автобусы в Пермь проходят каждые 15-20 минут по расписанию), магазины и пвз всех основных маркетплейсов будут вообще в нескольких сотнях метров. Вот это для меня идеальный вариант для проживания, тем более у меня небольшой огородик для души в нескольких минутах ходьбы и дача тещи в 15 минутах езды.
Комментарий недоступен
Спасибо за комментарий, свою позицию вы обосновали очень развернуто!
Тут, как говорится, каждому свое) А ваша подруга довольна своим приобретением?
Можно я вас обниму? Мне так знакомы эти чувства :)
"Драма бывшей дворянки, ставшей в 30-е годы женой сотрудника НКВД, и почти анекдотическая история о том, как для парада маршалу Буденному готовили ретивого жеребца и, в конце концов, «подсунули» проверенную кобылу.", это?
А я вот не соглашусь) В такой оценке многое зависит от качества иного опыта.
Вот взять вопросы из ЖЭУ - у нас они не решаются по звонку еще и вопросы к качеству возникают. У нас это "ждите, однажды сделаем". У подруги вроде как хорошая управляйка в новостройке, даже мобильное приложение для заявок есть. По весне после снегопада выкладывала скрин с ее заявкой на чистку двора после снегопада. Там было указано, что из-за того, что работы являются сезонными, срок исполнения перенесен на май. В апреле он уже растаял.
Каждый чих в ЖЭУ уже оплачен, поэтому делается это не бесплатно. Но оплачен по принципу страховки - платишь всегда, а сделают только если понадобится. В своем доме если платишь частнику за услугу, то один раз и до следующей необходимости не платишь.
Возвращаясь у чистке дорог, у наших управляек домов на попечении много, а техники мало, либо совсем нет и они так же нанимают частника, к которому уже стоит очередь. В частном секторе в 99% есть поблизости сосед с техникой. У меня на 700 метров дороги от дома до трассы таких два соседа. В чистке проезда они заинтересованы тоже и я могу быть уверен, что утром после снегопада проезд будет. Касательно выезда из двора, сейчас полно разной техники в виде электрических или бензиновых снегоуборщиков. Лопатой махать не надо. Себе вообще собираюсь отвал для авто сделать. Дом еще не достроил. а уже понимаю почему в США так популярны пикапы))
Про покос травы очень многие заблуждаются. Мне так родители тоже говорили, что задолбаюсь 15 соток выкашивать. А у меня 15 соток не под грядки. Сейчас, пока стройка, выкашиваю не все, но более половины и это занимает не более 30 минут раз в две недели примерно. Но есть у меня экспериментальная сотка. Там по весне раскидал семена овсянницы. Это такой вариант ленивого газона, т.к. просто насыпал тонкий слой снятого в другом месте грунта, причем, уже когда начала трава всходить, и посеял газонную. Без выведения сорняков и прочей суеты. Как результат, в том месте уже активно формируется ковер газона. Он передушил основную часть сорняков. Пробивается местами только корневая поросль ясеня и какой-то вид папоротника. Лишь из-за этих гадов я там с триммером прохожу. Места где освяница уже прям хорошо укоренилась очень кайфовые наощупь. Прям такой мягонький плотный зеленый ковер. Количество регулярной суеты уменьшается.
С ремонтами та же тема. Новострой обычно ремонта не требует, что одноэтажный, что многоквартирный. По остальным граждане платят в фонд капремонта и их дом однажды наверное может быть при их внуках увидит этот ремонт. Родители регулярно продрачивают свою управляйку по отчетности. Однажды те пихали жильцам на подпись документы о проведенном ремонте, которого по факту не было. Более того, в тех документах в числе прочего был ремонт подвала и балконов. А их дом не имеет ни балконов, ни подвала. Неловко вышло. Подъезд красят вообще сами. Управляйку прогнуть можно, но это будет однажды и как получится, а хочется в нормальных условиях жить сейчас. В своем доме ты ни в какой фонд не отчисляешь, просто ремонтируешь если надо. Но и за поддержание состояния отвечаешь ты же, а значит, угандошить до необходимости ремонта надо самому постараться.
Но за одинаковые с квартирой деньги, в доме будет больше места. Не будет ограничений на парковку. Никакой мудак не припаркуется на газоне. Точнее, единственным мудаком который будет парковаться на газоне, будешь сам. Но это твой газон и там хоть коня валяй. И это действительно газон, а не косогор с полынью и лужами. Никаких клумб из шин во дворе, орущих бабок и детей. В доме слушай музыку с любой громкостью. Лично у меня в планах реализовать что-то близкое к кинотеатральному Dolby Atmos. И при этом тебе не будет мешать музыка соседа или человек-перфоратор. Для шашлыков на природе надо просто выйти на улицу. А там еще и банька. Можно коптильню поставить, это прям моя мечта, могу всю жизнь питаться копченой вкуснятиной. Хочется рукоделия - вон в том уголочке ставим мастерскую и творим, что вздумается. От капитальных сетей зависим только по части электричества, все же зеленая энергетика дорогая. Но можно подстраховаться генератором. Если однажды наш уровень развития дойдет до продажи электричества абонентами в сеть, то можно разориться и на солнечные панели. В квартире генератор особо не поставишь. При этом тебя вообще не касаются ежегодные отключения воды, аварии на теплосетях и прочее. Водичка вкусная колодезная или скважинная. Из крана не потечет внезапно кола. А еще за воду платишь только электричеством, которое требуется насосу, кран можно сутками не закрывать.
А еще можно летом загорать топлес; не страдать в семь утра в свой выходной, от того что кто-то вызвал лифт на 1м этаже (живя на 7м); заливать зимой прям во дворе каток; завести себе кур 😃👌🏼 и 5 собак.
Возьмите меня амбассадором идеи строительства дома 😅
Так оно обычно и начинается, да. Построю дом, все 15 соток засажу исключительно елками и асфальтом. Да-да. А потом внезапно - плодовые деревья, ягоды, картошечка, виноградик, пара кустиков, потом посадки увеличиваются до 30, самогонный аппарат, теплица, куры, пчелы, мотоблок, трактор... И встаешь такой в 5-00 и без будильника, и думаешь - пойду ка кур открою, и покопаюсь часок на хозяйстве, по тому что в 6 неплохо бы выехать до пробок в офис.
Главное чтобы соседский дом не был выше вашего забора. Это про топлесс)
А вот в плане катка и того, что собаку можно не выгуливать, а просто выпускать - да, идеально.
А почему только летом загорать топлесс? Я и зимой могу. Поехал в Тай и загорай там топлесс. И вообще я везде загораю топлесс.
На эксклюзивных условиях)
Загорать будешь топлес и зимой? :)
Загорать то да, идея топ, если только нет соседа с двух-трех этажным домом рядом и с окнами на вашу сторону 😀😀😀
Неудивительно, что пост который пишет строитель загородных домов изобилует только плюсами. На самом деле, нельзя сказать, что лучше дом или квартира, тут каждому свое. Подавляющему большинству дом не подходит по целой куче причин, которые в статье не упоминаются. Распишу лишь некоторые критерии: 1. Автомобиль. Очень желательно два, для обоих супругов, особенно если есть дети. 2.Инфраструктура. Скорее всего ее нет. Доставок не будет. В магазин надо ездить на машине. Часто плохая дорога. 3. Трудолюбие. Никто за вас ничего не сделает на участке, если вы конечно не готовы вообще за все платить: чистить снег каждый день зимой, косить траву каждую неделю летом, чинить то что отпало, подкрашивать то что облезло. 4. Соседи. С ними надо ладить, а если с ними "повезет", то тот квартирный персонаж с перфоратором вам ангелом покажется.
Опять чушь не жившего в частном доме.
Откуда вы берете эти стереотипы о постоянных ремонтах всего ломающегося, про круглосуточную чистку снега и покос травы?
чистить снег каждый день зимойУ вас в квартире тоже постоянно что-то ломается и надо балкон красить?
Навесы уже изобрели.
косить траву каждую неделю летомПросто не сажайте траву на участке.
чинить то что отпалоПостройте нормально и ничего не будет отпадать, ничего чинить не придётся.
подкрашивать то что облезлоНе красьте самой дешевой краской и не придётся подкрашивать. У меня ворота лет 15 назад покрашены нормально и до сих пор как новые. К слову, больше на участке ничего покрашенного нет. Забор из кирпича и оцинковки, дом, гараж и сарай из кирпича. Что вы такого себе понаделали на участке что оно постоянно облазит и надо постоянно подкрашивать?
Соседи. С ними надо ладитьТак ладьте! Ровно так же как и в квартире. Только в частном доме у вас максимум 4 соседей (обычно 3 или 2), а в человейнике от 6 до 10 и они намного ближе.
Инфраструктура. Скорее всего ее нет. Доставок не будет.Очередной бредовый стереотип. Господи, ну почему вы тиражируете бред о том, что частный дом может быть только в глуши?
Автомобиль. Очень желательно два, для обоих супругов, особенно если есть детиАга, а лучше сразу четыре. Нет, пять. Чтобы у собаки тоже свой был.
Всё прекрасно живётся с одним автомобилем. А еще по секрету - за город тоже ходят электрички и автобусы. Можно вообще без машины без проблем жить.
Автомобиль - безусловно. Инфраструктура - вот с ней вопрос хороший, для комфортной жизни хорошо бы выбрать подготовленное место. Если вы уезжаете в глухомань - разумеется, будут большие сложности. Соседи - тоже да. Но все равно жизнь по соседству с кем-то воспринимается иначе.
Я не претендую на истину в последней инстанции, а лишь рассказываю о том, чем делятся клиенты, от чего люди избавляются путем переезда в дом.
с медициной беда совсем, тут да, за хорошим услугами ездить ток в город миллионник, на маршрутке или поезде
насчет соседий вообще пофиг, хз чем они мне могут насолить)
честно сейчас даже в пгт уже есть доставки, дешевое такси, и хороший интернет) так что не сильно то и нужен автомобиль)
насчет трудолюбия да, это верно. Но за 5-7 лет втягиваются в это люди, особенно когда товарищ какой-нибудь строитель появляется, потихоньку учишься делать какие то простецкие вещи. типо душа, будки для собаки, порог переделать, трубы покрасить
Комментарий недоступен
Да, я строю дома и рассуждаю на тему, которая непосредственно относится к моему бизнесу. Что вас смущает?
Не хватает варианта в опросе "Жил в доме, перебрался в квартиру". Вернее даже так: жила в квартире, перебралась в дом, и после перебралась снова в квартиру.
Интересный путь, редко встречающийся. Почему в свое время выбрали дом, а потом снова квартиру? Где комфортнее себя чувствуете?
В России урбанизация продолжается, люди уезжают из деревень, пгт и даже областных центров. Причина в отсутствии работы за достойную зп.
В дом шикарно переехать если у тебя обеспеченная семья и хороший старт или на пенсии
Вечная ложь. На данный момент 50% населения живёт в городах и к 2050 году 7 из 10 будут жить в городах. Вся статья и выводы ложь. https://www.banquemondiale.org/fr/topic/urbandevelopment/overview
Да-да, очень странно ожидать, что привыкшие к кафешкам с бесплатным вай-фаем люди вдруг ломанутся в колхозе навоз месить галошами
Не ложь, а маркетинговый трюк :)
Как человек, проживший в своём доме почти 20 лет, могу сказать, что эта ежедневная возня со своим домом, которая никогда не заканчивается, далеко не всем по душе. Особенно если вы много работаете. К тому же, если речь про Москву и область, свой дом - это почти гарантия 3-5 часов в дороге до работы и обратно каждый день. Как итог, я полностью за квартиру. Но при этом - да, неплохо бы комнаты 4 под все нужды, что в Москве стоит заоблачно.
Какая возня? Дров натаскать, печь натопить, траву покосить - сплошное удовольствие. Ну разве что зимой снег чистить напряжно, но зато полезно.
А жить за городом и ездить на работу в город это конечно изврат. Нужна удалённая профессия - тогда кайф.
Да что вы каждый день делаете-то по дому? Сейчас лето - ухаживаю за огородом: с утра и вечером открыть-закрыть, вечером - полить. Два или раз в неделю - покосить участок. Всё! Никакой ежедневной возни.
Комментарий недоступен
Так, давайте на чистоту, нет никаких статистических данных о том, что люде покидают активно города в пользу сельских местностей. А вот то что люди все больше и больше едут в города, об этом как раз свидетельствует статистика. Люди строят больше городов, люди пытаются строить города лучше (где то даже получается). В общем попытались вы натянуть на свой продукт тему, да не получилось
Рост сферы и увеличение количества проданных домокомплектов говорят о том, что люди селятся вокруг крупных городов, предпочитая жить не в многоэтажках, а в частных домах
Оригинальный вброс. Тренд на урбанизацию никуда не делся. Разве что удалёнка чуть уменьшила поток в мегаполисы (вроде Кремниевой долины со сверхдорогой недвижимостью). В деревнях сейчас нечего делать. С сельским хозяйством прекрасно справляются фермеры и агропромышленные комплексы. Если за всем необходимым (покупки, медицины, всевозможные мероприятия) надо ехать «в город», то и жить логичнее в городе. Спрос на дачи есть разве что у пенсионеров, он коррелирует только с возрастом. Чем люди моложе, тем меньше у них желания жить за городом. Нет смысла жить в двух часах езды от города, чтобы тратить всю жизнь на дорогу на работу и обратно.
Нет смысла жить в двух часах езды от города, чтобы тратить всю жизнь на дорогу на работу и обратно - безусловно.
Но с удаленной работой, и если не каждый день нужно в город - почему нет?
Комментарий недоступен
Ну так-то Кремниевая долина ни разу не похожа на мегаполис....
Позавчера ко мне приходил ёж
Ткнулся носом в стекло
Я не понял сначала
Вышел, думаю, что за шум?
А там ежик, бегает нараспашку – потому что он дома.
Я его ещё по прошлому году помню
Комментарий недоступен
Статья - шлак, высосанный из пальца.
"Ежегодно количество людей, покидающих свои городские квартиры, увеличивается в среднем на 20%." - откуда данные? Ссылки, доказательства?
Не надо выдавать желаемое за действительное.
Комментарий недоступен
Очень сочувствую тем людям, которые прочитают эту статью и подумают, что так оно и есть. Кроме рекламы тут ничего нет.
Как человек который живёт в совсем доме могу сказать:
Дом должен быть минимум 100 квадратов на двоих. Те кто думают, что они спокойно в двоих и в 60ти перекантуются, они конечно перекантуются, но удобства не будет. Так как ценность многих плюсов дома теряется, да и ехать в дом чтоб у тебя на кухне жужал котел смысла нет.
Стоимость дома вряд-ли будет меньше 10 миллионов. Во всяком случае в котором комфортно жить. Для понимания камуникации газ, свет, вода, канализация почти в минимальном исполнении стоят 1 миллион и вообще все работы по дому во время строики ремонта это 100к по сути это стандартная такса.
Ну и на последок надо понимать, что дом это хорошо, но вы столкнетесь, что облагораживание территории стоит, как отделка всего дома и требует не меньше усилий, чем ремонт. А в обсуживании требует куда больше усилий.
Я уже не говорю, что в стройке и ремонте развода очень много. Чему пример данная статья.
Ну про площадь дома в статье ничего не было, равно как и про площадь участка. Это все очень индивидуально, кому-то и 60, и 100 квадратов на человека мало будет.
Вентиляцию забыли. 100К это за что такса?
Комментарий недоступен
Ну речь-то про крупные города идет
Комментарий недоступен
Переехал 20 лет назад из квартиры в самом центре столицы региона. До сих пор в страшных снах снова оказываюсь в старой квартире, в коей прожил 30 лет
Вам бы батарею в горизонт поправить :) Ну и прибраться малеха.
Котаны явно ни о чем не жалеют)
Да нет никакого конца, алло))) небольшой процент удаленщиков сможет позволить себе одноэтажную жизнь. Ещё меньший % с ней справится. Сам переехал загород - это ГОРАЗДО дороже квартиры и всегда в тонусе))
Каждому по потребностям и способностям, как говорится)
Мечтаю о доме… Но для этого нужен мужчина 🙂
Для того, чтобы чистить снег и убирать листву, как мы уже обсудили в одной из веток?)
@Патруль или кто там ну сделайте чтоль как на линкедине возможность поставить #opento... отметку на аватарку
а как же знаменитый феменизм?
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
мама купила дом - все прекрасно и красиво - когда в гости к ним приезжаешь )))) а так - постоянный ремонт и движ. Летом - покос травы бесконечный, зимой - уборка снега - иногда пару раз в день. Осенью - уборка листвк, весной - той листвы что осенью не убрали. Окна - поменяли, полы переклали, сантехнику поменяли, трубы поменяли, потолок поменяли, обои переклеили, камин переложили, трубу каминную поменяли. Теперь крыша на очереди. Кухню тоже бы всю надо менять.
И так без конца - ремонт и расходы ремонт и расходы.
Комментарий недоступен
Так если столько всего поменяли, значит дом старый. А автор явно продвигает новое домостроительство, после которого хотя бы несколько лет не надо менять пол и потолок с крышей.
Трава и снег - да, никуда не денешься. Но в новом доме проблем с ремонтом не будет довольно долго)
Ну почему бесконечный? Кошу два раза в неделю или раз в неделю. Редко - реже. Это не занимает так много времени, но результат хороший.
Наверное, покупать надо готовое или новое сразу. А не то, что потом доделывать придется всю жизнь. Или не жаловаться потом.
Гладко было на бумаге ) да забыли про овраги .
Где ссылка на статистику? Опять попытка прорекламировать то что не пользуется и не будет пользоваться спросом)))
Не ловлю романтику частных домов. Скукота и одиночество
А если поблизости от крупного города?
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Можно поселиться недалеко от крупного города, но жить на природе. В особенности если работа позволяет делать все удаленно или приезжать в город изредка
У дома нет инфраструктуры вокруг. Жить в квартире в городде или поселке — лично для меня означает, что детям до школы буквально несколько минут (она через три дома). Младшего до сада — тоже пара минут (перейти через улицу и еще пара домов пройти). У них там куча друзей. Площадка перед домом с кучей других детей. Любые магазины, лавки, палатки с любой снедью. Круглосуточный магазин с едой. Любые детские кружки.
На ваших фотках каркасного дома посреди туманного луга с оленем ничего этого нет, или многого нет. Увы.
Комментарий недоступен
Урбанизация никуда не делась и не меняется, из деревень едут в город, потому что работы нет.
А то что в черте города люди предпочитают свой дом вместо коробки в муравейнике, то это к вопросу о муравейниках и о качестве возводимого жилья. И его стоимости
С повышением уровня жизни загородная жизнь будет все популярнее
Абсолютно согласен с вами. Имея запас средств, можно обустроить свою территорию так, что покидать ее вообще не захочется
Обложка мощная. Подумал Припять, но там вроде гор нет
Благодарю! Гор там действительно нет)
Воркута, скорее всего. Или что-то другое северное.
"Технология строительства каркасных домов пришла к нам тогда, когда весь западный мир уже много лет застраивался каркасниками. И люди были абсолютно довольны."
😅 Может у них не так холодно?
В Финке тоже дураки, живут в каркасниках, мерзнут.
Комментарий недоступен
У них - это у кого?) В Канаде и в США очень разнообразный климат, в северной части Европы каркасники очень распространены.
Дом нужно строить с учетом множества факторов, если мы говорим про теплоэффективность - подбирается нужный утеплитель, стоит отказаться от панорамного остекления. Ну и другие факторы тут есть, причем немало.
Надо иметь и квартиру и дом. Но жить в своем доме - это вечный труд, я даже не догадывался как быстро растет трава
Комментарий недоступен
это конечно здорово иметь и то ,и другое ,но при этом всегда нужно будет уделять время жил площади в которой не живешь ,не знаю это автоматически как будто закладывается ,что надо поехать на выходных навести порядок ,проверить что-то ,развести огород ,посадить цветы ,короче механизм запускается сам собой
Лично моё наблюдение такое: урбанизация никуда не делась, а только усилилась. Просто происходит взаимное замещение: те, у кого есть деньги и возможности уезжают за город и откровенно в деревни и хутора, строят там приличные дома и переносят место работы. А те, у кого денег нет, наоборот валят из деревень в город чтобы взять однушку в человейнике в ипотеку на последние деньги.
У меня много друзей живут в одной станице в 50км от Краснодара. Езжу к ним в гости и заезжаю по пути на рыбалку. Так вот "станица" уже давно не то, что мы представляем при слове "деревня". Почти всё застроено дорогими домами, припаркованы дорогие машины и только процентов 10-15% осталось еще не выкупленных дач и халуп где доживают старики.
Сам живу в человейнике в центре Краснодара. И большинство соседей как раз из тех, кто на днях канализацию первый раз в жизни своими глазами увидел.
В итоге общепринятое в социологии "образованное городское население" просто меняется местами с сельским необразованным. По инсайдерским данным от знакомого, занимающего высокую должность в крупном застройщике, до 60% квартир раскупают селюки в ипотеку, а остальные 40% скупаются оптом богачами под сдачу в аренду этим же самым селюкам.
Вы абсолютно правы. Деревни и села вымирают, богатые перебираются в благоустроенные поселки со всеми благами, естественно все это в ближайшей доступности к крупным городам.
У всего есть свои плюсы и минусы.
А вы для себя что выбираете? Спасибо за комментарий!
Считаю что "Ежегодно количество людей, покидающих свои городские квартиры, увеличивается в среднем на 20%" != "рынок строительства загородной недвижимости ежегодно прирастает на 20%".
Также считаю пост рекламным так как у автора написано "Строим каркасные дома из ДДБ-конструктора".
люди не покидают города ,а скорее приобретают себе дачи ,загородные дома ,потому что от шумного города иногда хочется передохнуть в кругу природы
Не заметно, что что-то идёт к концу, жильё в больших городах только дорожает
Комментарий недоступен
Странно... за город я передвигаться начал задолго до пандемии. По мне - это лучшее, что сделал.
На самом деле везде есть свои "но". Однако же, люди делают свой выбор. Для многих жить "на земле" это мечта, которую вполне реально воплотить. А с ростом популярности удаленной работы это стало еще проще осуществить
Соседи не будут шуметь, но будут орать петухи, лаять собаки, жужжать газонокосилки. Транспортная доступность под вопросом
Про петухов и собак это ад, да. И ничего не сделаешь. И гавкать они могут и в 4 утра и ночью.
По странному стечению обстоятельств, большинство из тех, кто вещает о "конце эры городов" или не может себе позволить хорошую квартиру, или продает дома.
Вероятно, да. Я уехал за город. Мне кайфово, но советовать не стану. Это самостоятельный выбор.
громкое начало для рекламы каркасников) В России уровень урбанизации ~75%, что соответствует евро-уровню
ага, аналогичная мысль проскочила, сразу пошел искать ссылку на рекламу. Странно что ее не оказалось
" Сказки на коленке"
"Представьте ситуацию, что вечером, возвращаясь домой, вам не нужно искать парковочное место в забитом дворе" - да, нужно в пробке отстоять пару-тройку и больше часов
"Смотреть на звездное небо" - вы за городом в поселках бывали вообще - там звезд тоже не видно, если что.
В целом "деурбанизация" звучит странно учитывая что у нас наоборот люди едут в города крупные, а на Западе их пригороды - это по сути те же города, просто с невысокими зданиями. Люди едут в города - комфортные, с развитой системой ОТ и зонами отдыха. Максимум - едут в города не самые крупные, но города.
п.с.: глянул страницу автора. Вопросы снимаются - дома же надо как-то продавать)
На 1 фото как буд то Припять какая то
вот, да
автор знает значение слова урбанизация? может он хотел сказать - начало эры деурбанизации?
Статья называется "Начало КОНЦА эры урбанизации"
Круто жить у моря в частном секторе, где-нить Сочи или Краснодаре
Краснодарский край это прекрасное место с точки зрения природных красот. Можно построить два дома, один у моря, другой в горах. Или вы к горам равнодушны?
Комментарий недоступен
в Краснодаре частный сектор - это центр города))) вот станицы - это да. А в самом городе отвратительно
Краснодар это не у моря.
Конечно рассматривал дом. Хотелось бы в своей родной области брать, тем более цена вопроса - около 2,5-3 млн. Пока живу в другом городе, купил квартиру почти без ипотеки в родном городе. Теперь мысль другая - облагородить свою дачу и на ней поставить дом с баней. Участок позволяет. Там сейчас проведут воду, газ и можно жить постоянно. Дачный кооператив на окраине города и близость реки дает полный кайф и тишину )
Без коммуникаций сложно, не поспоришь. А за строительство бани будете сами себя благодарить всю жизнь)
Я пока не готов квартиру на дом поменять, но иногда мысли посещают, особенно когда соседи в общем чате друг на друга за топанье гавкают(
Это боль 21-го века, да. А еще многие клиенты жалуются на советскую привычку стучать по батареям.
Когда на 4 этаже топают дети, жильцу с 3-го этажа это не нравится и он начинает барабанить. А страдают от этого вообще все, этажа эдак до 17-го, а то и 25-го.
Комментарий недоступен
Тоже задумывался о собственном доме. Но мысль, что домом нужно "заниматься" отталкивает.
К тому же, моя жена инсектофоб. И если к сезону комаров и мошек она уже привыкла, то от таких гостей чуть ли не в обморок падает. И это в городской квартире, а чего ждать живя в доме?)
Для себя я понял, что просто хорошо иметь загородный дом. Надоела городская суета — есть место для того, чтобы отдохнуть.
Комментарий недоступен
Близкое общение с флорой и иногда фауной - это неизбежность при проживании в доме, да
Конец эры городов наступит когда появятся настоящие беспилотные авто
летающие над пробками, 5 минут до центра от окраины
Беспилотные авто сильно разгрузят пробки и сделают города гораздо более комфортными. Исчезнут огромные паркинги, большая часть машин будет в постоянном движении. Города станут более привлекательными
Почему именно тогда?
Хочу свой дом и точка 😂
Верю, что у вас все получится!
живу в частном доме большую часть жизни. Жил на квартире примерно 5 лет
Есть свои плюсы и минусы, но дом, он и в африке дом. Захотел затопил котел, воду пей на здоровье, поливай, ну вы поняли. Но и снег, траву косить, дом чинить, и все в этом духе
Спасибо за комментарий!
Каркасник сделанный руками заезжих Джамшутов редкостное дырявое дерьмо, жить комфортно в котором невозможно.
Полностью с Вами согласен!
Скупой платит дважды!
К строительству своего очага и места силы, необходимо подходить осознанно с привлечением специалистов соответствующей технологии строительства!
Если у вас есть кому ездить в город за катушкой ниток и ремонтировать и поддерживать коммуналку дома - конечно покупайте дом мечты. Только не забудьте про избушку для персонала на территории 1 га . Не вам же самолично снег зимой чистить или забор красить ))
Проживание в частном доме не подразумевает жизнь в глухомани, где ничего нет)
Продам участок...7,99сот. 350тыс. Лен. Обл. Выборгский р- он ...
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Заголовок, конечно, громкий, но статья - говно рекламное.
Комментарий недоступен
Даже не читая понятно, что лютый рекламный пиздёж.
уезжают те кто имеет на это средства. Реально у большинства денег нет чтобы жить за городом. Развитие в основном в городах происходит, инфраструктуры толком за городом нет. Чтобы жить за городом нужны деньги, здоровье и молодость. Даже в Питере недалеко, практически еще в пределах города скорая в коттеджные поселки может и не приехать. А до ближайшего магазина пилить на машине. средний класс в стране, и так куцый, уменьшается. Так что увеличение это не особенно тренд. Это не конец урбанизации, это просто возможность у кого-то уехать на пожить. А есть статистика сколько людей пожило и вернулось? или просто статистика не накопилась?
Жители городов, особенно мегаполисов, устают от дикого городского ритма и стремятся перебраться жить на природу.ага, стремятся, ненадолго. Потому что ни школ, ни садов, ни магазинов, ни коммуникаций. Коробка каркасного дома или дома из сандвич панелей это мелочь по сравнению с общими затратами на обустройство и содержание. А так же штрафы если участок не соответствует нормам. хорошо сделанный дом гдеименно можно жить, а не понять что там жить не хочется, это очень много факторов объединенных вместе, это очень дорогой проект вылизанный со всех сторон, это расположение самого дома, это возможности, материальные и физические которых у большинства нет и никогда не будет. Так сто тренд скорее сиюминутный с очень быстрым насыщением. Может на летние месяцы, но жить проще и дешевле именно в городе, даже в дорогой квартире.
И люди были абсолютно довольны.причина в страховании. потому что "во всем мире" если что то дом перестраивают, да и реально в них не так уж много живет. Это не отдельный дом на несколько соток, а это целые кварталы застроенные каркасниками. Где полностью коммуникации, где в каждой семье по машине, где собственный участок это пятачок земли. в 2022м году просадка была по определенным всем известным причинам, когда люди старались не тратить лишнего, а вовсе не отсутствием стремления в город... Я еле отговорил родителей от загородного дома. А сейчас оказалось что не зря, потому что возраст и постоянные обследования, даже в пределах города на такси, а если за городом? Ходить трудно. А если что-то срочно понадобится ночью? делать дома склад с целой аптекой? Круглосуточные магазины, аварийные службы, и прочее это где вот в том месте где возможно построить подобный дом? Так что еще раз подведу итог. Это для тех кто или сильно молодой и здоровый, или для тех кто сильно при деньгах. Ну или все вместе.
30 лет, второй год как живу своем доме в провинции. Оговорюсь, что иногда в Москву езжу и для этого раньше арендовал квартиру в подмосковье, а теперь - купил студию в ипотеку. Насчет «тяжело» - да скорее «интересно» и «весело». Конечно хлопоты постоянные, но для современного человека есть куча точек для автоматизации. Например у меня в районе 20 фруктовых деревьев и я под каждое подвел полив. Так то конечно каждое полить со шлангом это пару часов на жаре - такое себе удовольствие. Газоны и прочие огороды - нанимайте разнорабочих не стесняйтесь. СтОит примерно 3к в день, можно и дешевле, и вам не надо таскать землю или копать. По инженерке - у меня дом новый, проблем нет, не сложно, котел 1 раз поставил и забыл. Лет через 7 поменял и опять забыл. Зато есть пространство, есть двор, шашлыки, гости и пр, тишина гробовая ночью, отличный сон. Город 15 минутный, везде можно доехать за 15 мин то есть, если хочется чего то эдакого, то полтора часа на авто и ты в Воронеже, где в принципе почти все есть что есть в Москве кроме аэропорта в кучу направлений.
Короче со статьей согласен - дом это кайф, думаю тренд будет за деурбанизацией. По крайней мере платежеспособный спрос, люди кто могут работать удаленно, будут делать выбор жить в менее плотных и более тихих местах, а в Москву - периодически и по делам…
засунь свои дома себе в а*нус. 50% людей живет в городах.ежегодно в города переезжают 60млн человек.
прочитала статью и не поняла зачем, интересный заголовок и рекламный текст- неинтересно...
Поставил лайк. Нет, не потому, что статья хорошая, а потому, что не обнаружил ссылку на ТГ-канал в кой-то веки.В остальном с атья для "снежинок":
1) классные фото: домик вокруг олени и гектары леса, ага. Стандартный коттеджный поселок, когда в 10 метрах от твоего окна в ванной окно соседа и х... без трусов в СВОЕЙ ванной проходишь с неприкрытым окном. И да, у вас воскресенье последний день отпуска , нужно выспаться, а у соседа днюха и до утра рейв с выносной колонкой (повезло, если с одной). Но, этот участок собственность, а участковый в 40 км и пока на выезде, приедет ОПРОСИТЬ соседа завтра после утреннего совещания.
2) Снежинки, это такие, без семьи, детей. Ближайшие садик школа не в шаговой доступности (сюрприз!). На развоз детей по всяким садикам школам кружкам тратишь более 2 часов СВОЕГО времени. Ежедневно.
3) Город: прихватил аппендицит и прочие радости жизни, скорая в 15-20 минутах. Коттеджный поселок: пока сучишь ножками от боли и прободения единственная на район дежурная "скорая" забирает из деревни в 30 км бабулю, которой показалось что ее обычное повышение давления на 5 единиц - очередной ежедневный предвестник смерти.
4) практика: зима, дорогу между домами и до трассы замело. Появляется дяденька на "Прадо" в хорошей дублёнке и показывает документы, в соответствии с которыми домик то твой, а все дороги между остальними домиками и дорога до трассы в его частной собственности и их очистка стоит х10 от обычной стоимости, "вот реквизиты для перевода денюжки с оверпрайсом 10х".
P.S. на фото, "позаимстованном" автором (без указания источника, эта обязанность для плебеев) о городе-призраке больше шансов получить в квартиру такого дома газ и электричество, чем в дом с оленем на заднем плане.
О чем конкретно речь? О России, СНГ, мире? И где пруфы?
Хорошо, допустим, количество людей, покидающих квартиры растет. А что на счёт людей, покидающих избы и переезжающих в квартиры? Их число растет или уменьшается?
Поддержу одноэтажный пригород, но в России этому мешают минимум две проблемы.
1. Когда едешь даже в ебенейших ебенях и видишь вокруг поля и леса, 99% если открыть кадастровую карту, то окажется, что все это давно уже частная собственность. Т.е. покупка земли производится почти всегда со вторички и рынок никак не сдерживается. Если в регионе планируется развить какой-то район частным домостроением, то цена земли тут же уходит в космос. Конкретно в моем регионе, кроме обычных цен, есть еще цены "элитного" пригорода и "перспективного". Последнее, это когда объявили, что там будет что-то глобальное, но кроме объявления и картинок ничего вообще нет. Цена сразу взлетает, а в объявлениях пишут про перспективность и скорое появление тех самых мегапроектов.
2. отсутствующая транспортная инфрактруктура. Если взять за пример какой-нибудь российский реогиональный центр, то от него отходит 3-5 больших дорог, многие из которых двухполосные, часть проходит сквозь пригород и имеет ограничение 60 км/ч. И вся жизнь строится вокруг них. Если ориентироваться на фиксированное время в пути из пригорода в город, то чем дальше вдоль такой дороги селимся, тем ближе к ней надо быть. Если посмотреть на США, как на пример популярности малоэтажного пригорода, то там то, что у нас считается мелким городком, обвязано более плотной сетью шоссе, часто еще и закольцованных, чем наши региональные центры. Т.е. можно жить дальше от центра, а тратить на дорогу меньше времени. Более того, для проезда на случай чего есть альтернативные варианты.
Какая-то неудачная попытка автора привлечь внимание к своему бизнесу
На фото Дубльдом.
Готовы отдавать 15000 в месяц за электричество при его отоплении зимой? ( Московская область, Снегири).
А можно подробнее про технологию и производство (где расположено, что из себя представляет и живых фото побольше)?
Сколько уже домов построено по технологии (тоже хотелось бы фото)?
Проблема каркасников, на мой взгляд, что их все боятся, т.к. можно нарваться на откровенный фуфел при покупке домокомплекта или на криворуких сборщиков пусть даже очень хорошего домокомплекта.
Комментарий недоступен
Добрый день!
Мы ознакомились с вашими вопросами 😊
С технологией производства вы можете ознакомиться по этой ссылке: https://woodibc.pro/#rec591646556
Наши КОНТАКТЫ:
+7(800)511-53-54
[email protected]
+7 (909) 936-98-88
г. Москва, проезд Донелайтиса д.38
Также можете написать в телеграм @arina_moms, я вам лично скину реальные фотографии 😊
Не вздумайте лезть в каркасник.... супер сложная технология, которая стоит столкьо же как и газобетон, а то и дороже.
Так же по исследованиям финов каркасные дома через 5 лет оч сильно увеличивают теплопроводность, что приводит к увеличению затрат на отопление/охлаждение
Ни в коем случае не выйдет дороже. И если использовать хороший утеплитель, то никаких проблем не будет очень и очень долго
Комментарий недоступен
Ежегодно увеличивается на 20% - звучит красиво, а что по абсолютным цифрам? А то может получиться что в прошлом году уехало 1%, а в этом 1,2% - рост на 20%.
И самое страшное ,что с этим невозможно ничего сделать
А зачем что-то делать? Тенденции меняются, это нормальный эволюционный процесс. Иногда цикличный, да.
Комментарий недоступен
на первом фото, не Воркута ли моя родненькая?
Тема просто супер 🙌
Даже странно, что без рекламы ондулина обошлось. Может, в следующем посте?
Комментарий недоступен
Статья чисто нативка.
Россия должна перенимать опыт Канады и США. Большинство городов это высокоэтажный центр окружённый на десятки км продумманым частным сектором со всеми удобствами.
Я живу в Монреале, в частном доме с небольшим участком. Рядом метро, автобусы, бассейны, катки, тц, больница и т.п. Много друзей и знакомых живут за городом, 20-30км но у них почти те же условия. Водопровод, канализация, бассейны, катки, тц, больница, доставка, детские площадки и т.д. Вместо метро электричка. Автобусы есть но не каждые 5 минут как в городе. Но у всех и так машины.
Самое главное негативное отличие у них это то что ездить работать в город на машине это долго. Но большинство людей меняют работу после переезда. Потому что индустриальные зоны как правило находятся за городом. Также благодоря правильному городскому планированию, в этих пригородах есть тц, больницы, школы/колледжи и поэтому тысячи рабочих мест. Если вы не адвокат или профессор в университете то нет большого смысла жить в центре города.
о чем ты говоришь... скока там, 50 млн россиян? живут за чертой прожиточного минимума.
еще лет 50 до монреаля, если начать завтра.
Автор пытается продавать каркасные дома, но зачем-то натягивает сову на глобус. Безусловно, кто-то стремится из города ближе к природе. Но гораздо больше людей стремятся в город из деревни/села, из маленького городка в областной центр и т.д.
А каркасные дома может и хорошие, не знаю, но такая подача материала способна только оттолкнуть. Больше правды, меньше подтасовок фактов, глядишь покупатель и проникнется.
В опросе не хватает ответа "живу в доме в городе и пользуюсь преимуществами и того и другого"
или "живу в квартире в деревне" и со всех сторон хреново
И основной вопрос к "автору" статьи:"Ежегодно количество людей, покидающих свои городские квартиры, увеличивается в среднем на 20%"...
В какой стране (даже, точнее, на каком континенте)?
Кто источник информации (Росстат, статистические учреждения Канады или Багамских островов) отвечает за статистические цифры?
"Автор" придумал (нап@зд#л) или взял статистику по близкой к проживанию территории? (Может, конечно, цифры по Перу, Конго или Океании, но на хуа их тогда вставлять в статью на российском ресурсе?).
такая себе простыня.
надо разделять низкоэтажный город и хутор.
по факту люди хотят жить в низкоэтажном городе, поэтому урбанизация не особо куда-то делась, просто растеклась.
это происходит с ростом благосостояния. дом в такой застройке нифига не дешевле квартиры, а явно дороже. при этом школы и пр по прежнему в ближайшей доступности.
ну и в рф такого мало, очень мало.
Лень читать. В конце была ссылка на телегу или на компанию продающие загородные дома?
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Был такой опыт дауншифтинга у меня. Убежала как ошпаренная потом. Хотя не сказать, что я прямо "городская". Просто это банально грязно, неудобно, транспорт - не хочу много времени проводить в машине.
Ой да ладно, сосед с перфоратором меняется на соседа с газонокосилкой и снегоуборщиком.
Чтоб место было свободным - его зимой надо чистить.
Ну и вообще дом штука недешевая в содержании. Полетел котел - минус сотка, а есть еще насосы на воду, генераторы и прочее по мелочи.
Благоустройство участка - отдельно закопанные миллионы.
Главная беда дома - хрен бу продашь по вложенным средствам.
Мне кажется, автор статьи очень чётко расставил акценты. И многие его доводы весьма убедительны.
Каркасное строительство сейчас, действительно, набирает обороты. Во всяком случае, у нас в округе есть немало домов, построенных по этой технологии. В прошлом году соседи в конце весны начали, к осени закончили строительство, зимой потихоньку делали ремонт. Домик аккуратный, говорят, что тепло в нём.
Если бы нам сейчас пришлось строиться «с нуля», то, скорее всего, тоже остановились бы на этом варианте.
Честно говоря, я бы тоже не отказался от домика в деревне
Те кто жили в частном доме валят в квартиры, те кто жил в квартирах валят в частные дома.
//за 2022 год в России было построено чуть больше 10,000 каркасных домов
Слушайте, похоронщики урбанизации. А сколько за прошлый год было построено квартир в высотках 20+ этажей?
20000 за 10 дней и ещё миллион на подходе.
Нет тут никакой статистики.
Настоящая статистика заключается в том, что урбанизация ускоряется.
А если кто-то имеет деньги на строительство дачи, то это не статистика.
И вообще это просто реклама каркасников.
А в будущем все будут жить в человейниках, потому что это экономически эффективнее.
А в частных домах будет жить очень дорого, и доступно лишь олигархам.
А у тех, у кого частные дома будут, а денег не будет, их просто отберут. Под любыми (законными, закон написать не проблема, особенно в России) предлогами.
Комментарий удален модератором