Ежегодно количество людей, покидающих свои городские квартиры, увеличивается в среднем на 20%. Кто и куда уезжает, почему это происходит и что будет с ликвидностью квартир на вторичном рынке?
Жители городов, особенно мегаполисов, устают от дикого городского ритма и стремятся перебраться жить на природу. И это вполне понятное желание, причем по нескольким причинам.
Представьте ситуацию, что вечером, возвращаясь домой, вам не нужно искать парковочное место в забитом дворе. Да и тратиться на его аренду или покупку не надо. Не обязательно выходить за территорию своего участка для выгула собаки. А еще каждый вечер, вернувшись домой, можно выйти в собственный двор, посмотреть на ночное небо, раскочегарить мангал и приготовить что-нибудь вкусное на огне. Кстати, соседа с перфоратором или прыгающих как будто по вашей макушке соседских детей тоже не будет – они остались там, в городе. Вы вряд ли будете по ним скучать.
Дом это место, где все сделано так, как тебе хочется. Но давайте по-честному: редко получается найти квартиру с идеальной планировкой. Чтобы не было бестолковых углов и бесполезных ниш, чтобы было место для хранения гладильной доски, пылесоса и спортивного инвентаря. Чтобы хватало розеток, а по полу не волочились удлинители.
Проблема любой квартиры в том, что даже мелкая перепланировка требует согласований и одобрений, получение которых занимает немало времени и требует траты ресурсов. По закону даже упразднение межкомнатной двери из проема является перепланировкой. Разумеется, такие мелкие моменты никто не согласовывает, но все равно в своей собственной квартире вы ограничены рамками определенных правил и требований. Разумеется, снести вентиляционную шахту ради увеличения кухни на 0,5 квадрата это большая глупость, но уж дверь-то из проема…
И это следующая причина, почему люди выбирают строительство собственных домов – его можно сделать именно таким, каким он вам представляется. Придумать желаемую планировку, высоту потолков, размер комнат, расположение розеток и встроенных светильников, заложить в план нишу под гладилку и пылесос, кладовое помещение под велосипеды и сноуборды. Можно нарисовать все с чистого листа или же взять готовый проект и внести в него свои поправки.
На этом этапе многие, кто задумался о строительстве дома, но не успел углубиться в тему, с ужасом подумают о стройке длиной в 4 года и смете на полмиллиарда рублей. Если вы подумали об этом – привет, эта статья как раз для вас. Но если у вас все же есть полмиллиарда рублей, которые вы планируете потратить на строительство – снимаем шляпу, вы явно все делаете правильно.
Так что делать, чтобы получилось адекватно по времени, по деньгам и по качеству? Нужно строить каркасный дом.
Технология строительства каркасных домов пришла к нам тогда, когда весь западный мир уже много лет застраивался каркасниками. И люди были абсолютно довольны.
Главные преимущества каркасника – стоимость, долговечность, энергоэффективность и скорость строительства. В среднем постройка занимает от 3 до 6 месяцев, а срок службы составляет от 50 до 100 лет.
Сам дом получается гораздо более легким, чем кирпичный или бревенчатый, так что можно обойтись без мощного бетонного фундамента и использовать гораздо более бюджетные, но не менее надежные винтовые сваи. С тем условием, что грунт на участке позволяет так сделать, разумеется.
То есть теплый и красивый дом, который полностью отвечает вашим пожеланиям и к планировке которого вы легко можете приложить руку, сказав «хочу вот так», может быть готов уже через несколько месяцев. Если приступить в июне, то к Новому году вы уже сможете водить хоровод вокруг елки с семьей во дворе собственного дома. Или вы все-таки выбираете квартиру, в которой глобально ничего нельзя поменять?
Конечно, есть огромное количество урбанистов, которые не могут представить себе жизнь вне городской черты. Но статистика не врет, и рынок строительства загородной недвижимости ежегодно прирастает на 20% - за 2022 год в России было построено чуть больше 10,000 каркасных домов.
А вот рынок вторичного жилья показывает просадку. Многим потенциальным покупателям квартир не хочется делать ремонт и тратить на это много времени и ресурсов. А ремонт практически неизбежен, ведь жить в квартире «после кого-то» хотят далеко не все. Тем более, что покупка участка и строительство каркасного дома могут обернуться даже меньшими затратами, чем покупка квартиры на вторичном рынке.
Что думаете по этому поводу? Будем рады вашему мнению в комментариях.
Как человек, проживший в своём доме почти 20 лет, могу сказать, что эта ежедневная возня со своим домом, которая никогда не заканчивается, далеко не всем по душе. Особенно если вы много работаете. К тому же, если речь про Москву и область, свой дом - это почти гарантия 3-5 часов в дороге до работы и обратно каждый день. Как итог, я полностью за квартиру. Но при этом - да, неплохо бы комнаты 4 под все нужды, что в Москве стоит заоблачно.
Да что вы каждый день делаете-то по дому? Сейчас лето - ухаживаю за огородом: с утра и вечером открыть-закрыть, вечером - полить. Два или раз в неделю - покосить участок. Всё! Никакой ежедневной возни.
Я сужу по родителям. То поливка, то прополка, то забор подкрасить, то плитка тут и тут отошла, то газовая колонка забилась, то котёл заглох, то ремонт крыши, растянувшийся чуть ли не на год и т.д. до бесконечности. И убирать всю эту площадь - к концу уборки можно как раз начинать заново.
После работы у меня нет ни сил, ни желания заниматься чем-то из перечисленного. Поэтому только квартира.
Делай нормально и будет всё ок. Уже 5 лет так живу и разве что снег летом и зимой кошу. По дому работ на обслуживании - 60 минут в год набегает.
Соглашусь, что-то народ себе фигни понапридумывал, или живут как деды жили.
- У себя на участке все превратил в газон, за пару выходных вкопал трубы и сделал автополив.
- для покраски на улице использовал молотковую краску - держится годами и не выгорает (только нормальную брать надо, а то дешевая таки лущится)
- с ремонтом крыши хз. Я ее делал когда денег особо не было, поэтому сделал шифер, только брал окрашенный с завода. За 7 лет выглядит как новый.
- использую двухконтурный котел. Опять же, денег особо не было, поэтому выбор пал на БУ немецкий Вайлант, который опять же за 7 лет потребовал только один раз почистить датчик давления.
- а вот косить траву и убираться во дворе это кайф. Много телодвижений в ответ сидячей работе. Если в будний день я делал в среднем 2500-3000 шагов, то в выходной день - 14000-16000.
- Перекрыть один раз правильно и по технологии - забыть на 20-30 лет
Никакой ежедневной возни.
но ведь это и есть ежедневная возня
Это 5-10 минут в день!