В частные дома выгодно инвестировать. Сами посудите: каркасный дом или дом из бруса возводятся за 3-4 месяца (за полгода, если проект разрабатывает застройщик с нуля) под ключ примерно за 70+ тысяч рублей за м2. Многоэтажные строения сдают в лучшем случае через 2-3 года. При этом, стоимость первого вида жилья даже с учетом ипотеки выходит более чем в 2 раза дешевле, а квадратура больше: трешка в спальном районе Москвы обойдется не менее чем в 20 миллионов. А если речь об аренде, то срок строительства также влияет на то, когда владельцы жилья начнут получать прибыль, и в каком объеме. Например, загородные дома в Bayside Residence сдают в долгосрочную аренду от 100 тысяч рублей, и если ежемесячный платеж по ипотеке по сниженной ставке выходит 50 тысяч рублей, то выгода в 100%.
Кошмар! Пришли к тому, что уже ипотека выглядит манной небесной.
Виталий, с одной стороны вы правы. С другой стороны, если воспользоваться, к примеру, IT ипотекой, то получается, действительно, очень приятная история. Свои накопления кладем в банк под 16% годовых, а за ипотеку платим только 5%.
Согласен с автором, на ипотеку зря все гонят. Честным трудом не заработать на жилье. А ипотека хорошее решение. Тем более если строить дом и сдавать его. Внукам будет что оставить)))
Ситуация. Мы с супругой работаем в IT. Нам можно взять две ипотеки, чтобы построить дом и баню ?
В наших поселках все участки достаточно большие. В среднем, от 10-12 соток и больше.
Некоторые участки как раз состоят из двух кадастровых номеров. Вы можете каждый приобрести себе в ипотеку по кадастровому участку: на одном построим дом, на другом баню! Баню в таком случае будем регистрировать, как жилое строение.
Ждем! И не только снижения, обрушения. А еще стагнацию, инфляцию, девальвацию дифицит, спекуляцию, мобилизацию. Новые прорывы, разливы и все это в ближайшее время. (яблоня не успеет зацвести)
В, вашем подьезде с счастливых собственников еще не собирают по 200.000 с квартиры на новую котельную? В нашем подьезде стоимость квартир подорожала на 350.000 на этой новости. 😆Сарказм, ирония.
Светлана, а мы из тех, для кого стакан наполовину полон! :)
Мы верим, что все будет хорошо!