реклама
разместить
Как выгодно взять ипотеку на строительство дома в 2024 году. Полезный гайд
Как выгодно взять ипотеку на строительство дома в 2024 году. Полезный гайд

Ждете снижения цен на недвижимость, чтобы взять ипотеку? Вынуждены огорчить, оно не скоро предвидится. А пока вы размышляете, условия льготных займов меняются не в пользу заемщиков.

4747
реклама
разместить

Как мне кажется, прежде, чем совершать такой серьезный поступок, как дом в ипотеку, нужно научиться считать. Ведь последствия могут растянуться на несколько поколений. Посчитайте сначала, какой процент набежит через эти 30 лет? Тогда вам станет ясна переплата за дом, который может и не прослужить 30 лет. При расчете ипотеки банковские работники берут среднюю стоимость ликвидной недвижимости и накручивают сверху 30%, так сказать, амортизации, то есть износа за эти годы, даже если жилье новое. И уже на стоимость недвижимости +30% накладывают процент по ипотеке. Вот и считайте итоговую стоимость, по которой вам обойдется дом.

1

Ипотеку можно рассматривать с точки зрения перераспределения денег. Предположим, что у вас в наличии 17 млн рублей. Минимальный первоначальный ипотечный взнос составляет 13 млн. Остальные 4 млн вы инвестируете, например, в бизнес на маркетплейсах.* Доходность при этом будет составлять не менее 35% годовых, а платеж по ипотеке в месяц 71 тыс. рублей при сроке кредитования 30 лет. Получается, что проценты от вложений покроют полностью ипотечный платеж и дополнительно принесут ещё 20-30 тыс. рублей дохода ежемесячно. Весьма выгодно.
*пример не является инвестиционной рекомендацией

2

Вы сноб, кажется

Почему к нам не едет Маккартни? Или почему СНГ сцена не интересна для западных артистов

Эх.. не ездят к нам мировые звезды.. Почему? Ладно, конкретно сейчас есть кое-какие причины... Но ведь и раньше их визиты не были чем-то обыденным. Скорее редкостью и изюминкой, которая привлекала внимание и собирала стадионы.

Почему к нам не едет Маккартни? Или почему СНГ сцена не интересна для западных артистов
55
33
11
11
11
11
11
11
реклама
разместить
Шпионим за успешными франшизами и делимся их практиками. Часть 3: EXTREME KIDS

Раз в месяц мы «покупаем» франшизу у одного из лидеров рынка. Наша цель — разгадать «код» успеха, который имеют все топовые компании. Суть нашей работы проста: мы «приобретаем» франшизу и с позиции потенциального партнера изучаем бизнес-процессы одного из лидеров рынка. Далее выделяем сильные стороны и показываем на личном примере, как внедрить их…

Шпионим за успешными франшизами и делимся их практиками. Часть 3: EXTREME KIDS
2727
44
11
11
11
11
Почему в 2025 году все поедут работать в ОАЭ? И что общего между россиянами и эмирати?

Экспатам, ищущим новые возможности, 2025 год обещает стать годом карьерных изменений. Почему? На фоне роста экономики и увеличения налогового регулирования, зарплаты в этих сферах значительно вырастут, а специалистов будет не хватать. Результаты исследований о тенденциях и выборе работы - ниже. ↓

Работа в ОАЭ: какие сферы выбрать в 2025?
44
22
Цены на Lexus из Японии в 2025 году — от самых дорогих до самых дешевых.
Цены на Lexus из Японии в 2025 году — от самых дорогих до самых дешевых.
88
22
Просмотры есть, а заявок нет на Авито. Как с этим бороться?

В статье рассказал про причины отсутствия заявок и как с этим бороться:
• Мало статистики
• Неправильная категория
• Плохо упакованный аккаунт
• Слабое предложение

Просмотры есть, а заявок нет на Авито. Как с этим бороться?
33
22
11
11
Частая ошибка, которая убивает конверсию на Яндекс Картах

Доверие — главное при выборе компании. Но одна частая ошибка на Яндекс Картах подрывает его. Хорошая новость — это быстро и легко исправить.

Частая ошибка, которая убивает конверсию на Яндекс Картах
99
77
Сайт не продает? Собрал Топ-10 неочевидных причин убивающих конверсию вашего сайта

В этой статье я поделюсь практическими выводами и рекомендациями, основанными на более чем ста проведённых аудитах для наших клиентов. Постарался описать все простым языком, без воды и о том, что действительно наболело.

55
22
11
Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест

Представьте, что вы Эльвира Сахипзадовна Набиуллина. А теперь срочно выбросьте эту мысль из своей голову. Почему ЦБ не дал ключ на 23, несмотря на рост инфляции? Как долго продлится туземун в акциях? Почему крипта решила упасть, а недвижимость — нет? Включаем гирлянду, устраиваемся поудобнее и го читать дайджест.

Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
2626
11
ElevenLabs, Oura, Polymarket, GPTZero, Black Forest Labs и другие: 51 «прорывной» стартап 2024 года по версии TechCrunch

Издание решило выделить тех, кто «не так известен, как OpenAI, Anthropic, Mistral и Perplexity».

Команда ElevenLabs. Источник: ElevenLabs
44
33
реклама
разместить
Толстой в наушниках и Гагарин с Армстронгом на Луне: что может новая модель для генерации изображений в чат-боте Grok

Протестировали некоторые функции и собрали примеры генераций.

Запрос: «Нарисуй русского писателя Льва Толстого, который слушает музыку в белых AirPods»
44
Когда дирхам желаннее евро: почему немецкий бизнес переезжает в ОАЭ
Когда дирхам желаннее евро: почему немецкий бизнес переезжает в ОАЭ
33
11
Мы его теряем: 3 причины, почему локальному бизнесу нужно вести Яндекс Карты

Если вашей компании нет на картах, то вы теряете бóльшую часть клиентов. По данным Ipsos 97% респондентов хотя бы раз пользовались геосервисами за последний месяц. При этом 86% опрошенных отдают предпочтение сервисам Яндекса.

Мы его теряем: 3 причины, почему локальному бизнесу нужно вести Яндекс Карты
44
33
[]