Ипотеку сразу отсекаем. С такими ставками ну нафиг связываться.
Предположим, что квартира стоит 10 млн руб. Сейчас на руках есть 3 млн. Делаем финансовый план. Инфляцию специально сделал не болшьшую. Сейчас рынок в стагнации.
Вариант 1. Консервативный риск-профиль