Строим больше?
Немного сравнительной статистики по строительству жилья.
По данным росстата в 2023 введено в эксплуатацию 110,44 млн кв.м. жилья. И для России это рекорд, так много в новейшей истории не строили (точнее, не вводили в эксплуатацию) никогда.
Нужно понимать, что все или почти все, что было введено в 2023 году, было задумано в 2019. Четыре года - это средний период жизни строительного проекта. Причем в 2020 примерно полгода не было ясности по новым проектам, и только к концу 2020 года стало понятно, что кризис миновал, и все устремились вперед.
И теперь мы наблюдаем результат всего этого процесса.
А сейчас вот такого что-то не видно.
При этом чиновники из минстроя бодро и весело рассуждают на тему будущего строительства.
“Современное комфортное жилье строится на территории всей страны. В результате высоких запусков объем строящегося жилья на конец года, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, достиг 106,1 млн кв. м, это создает задел на будущие периоды. Этих результатов не удалось бы достичь без системной поддержки строительной отрасли, которую оказывает Президент и Правительство Российской Федерации”, - сказал Никита Стасишин.
А вот у меня такой уверенности нет. Программы поддержки кредитования сокращаются, ставка рефинансирования высока, как никогда. Рынок вторичного жилья, по сути, в агонии. Цена метра увеличилась в два раза за последние три года, и единственное, что может поддержать стройку, это частное домостроение, и, как ни странно, СВО.
Такие вот выводы.