Почему люди со всего мира едут жить в ОАЭ?

Сегодня в Эмиратах 11,06 млн релокантов — это почти 90% от населения страны. Из них 3,36 млн проживают в Дубае, известном как город экспатов — их тут более 92%.

Примечательно, что ОАЭ — первая страна в мире по притоку состоятельных людей в 2024 году. Только в Дубае 15 долларовых миллиардеров, более 200 сантимиллионеров и 68 тыс миллионеров. Все эти люди могут жить в любой точке мира, но выбрали именно Эмираты.

В статье я раскрою 7 причин, почему ОАЭ так популярны для постоянного проживания. К слову, я сам живу тут более 3 лет, а многие мои коллеги перебрались сюда с семьями.

В Мировом рейтинге счастья ОАЭ заняли 22 место в 2024 году, поднявшись с 26-го в 2023. Согласно сервису Numbeo, индекс качества жизни в Эмиратах очень высок — 176,52. Неудивительно, ведь государство делает все для благополучия граждан и резидентов, а Министерство счастья поддерживает среду, в которой будет комфортно каждому жителю.

Также, несмотря на относительно высокую стоимость жилья, зарплаты в ОАЭ тоже высокие, поэтому можно позволить себе собственную недвижимость в среднем за 6 лет. Для сравнения: чтобы накопить на квартиру в Москве, потребуются полные зарплаты за 16 лет.

В Эмиратах достаточно простая процедура получения резидентской визы (аналога ВНЖ), которая дает все права граждан, кроме голосования: открытие счета, долгосрочная аренда и прочее. А с недавних пор здесь разрешено играть свадьбы иностранцам-немусульманам.

Резидентскую визу ОАЭ можно получить при открытии своего дела, инвестициях в фонды, получении образования, а также при покупке недвижимости:

С визой можно открывать счета в международных банках, брокерских компаниях и на криптобиржах, посещать ОАЭ неограниченное количество раз (если не намерены жить в стране), а также подать на шенгенскую, американскую и британскую визы.

Для предпринимателей и бизнеса Эмираты привлекательны прежде всего своей комфортной налоговой политикой. Особенно выгодные условия в Дубае:

На территории ОАЭ более 50 свободных экономических зон, где разрешено абсолютное иностранное владение компаниями. А местные бизнес-сообщества оказывают предпринимателям всестороннюю поддержку: они получают доступ к устоявшимся и динамичным процессам и экосистемам.

В ОАЭ можно найти недвижимость под любые запросы: таунхаусы, виллы, пентхаусы, студии, апартаменты и дуплексы с полной отделкой. В каждом жилом комплексе предусмотрены парковки, пандусы, детские площадки, зеленые и спортивные зоны. Также есть премиальные проекты от мировых брендов с частными пляжами, спа и собственной пристанью для яхт. Территория ЖК, как правило, закрытая и под постоянным видеонаблюдением.

Система аренды жилья в Эмиратах имеет преимущества для обеих заинтересованных сторон:

Быстрый рост населения ОАЭ и экономическое положение страны положительно повлияли на систему здравоохранения. За последние годы увеличилось количество медицинских центров и специалистов сферы, что позволило удовлетворить растущий спрос жителей Эмиратов.

Все медицинские учреждения находятся под ведомством министерства здравоохранения и профилактики ОАЭ. Кроме того, в каждом эмирате есть локальные органы, контролирующие клиники и госпитали.

Развитая сфера здравоохранения сделала ОАЭ одним из центров «медицинского туризма»: здесь можно получить врачебные услуги высокого качества по сравнительно доступным ценам. Годовой доход от такого туризма оценивается в 50-65 млрд $, и ожидается, что он будет продолжать расти на 15-20% ежегодно.

О высоком уровне медицины говорит и средняя ожидаемая продолжительность жизни в эмиратах — 79,2 года (на 2024 год).

По данным исследования Brand Finance, ОАЭ на 1 месте в регионе и на 10 в мире в глобальном индексе мягкой силы за 2024 год. Этот рейтинг демонстрирует способность страны влиять на международную арену за счет своих ценностей, грамотной внешней политики и привлекательности культуры, а не военного или финансового принуждения.

Эмираты поддерживают нейтралитет ко всем национальностям и государствам, сохраняя со всеми хорошие дипломатические отношения. Это часть государственной стратегии, что выгодно отличает страну в условиях текущего соперничества держав на мировой арене. Подобная «швейцарская» позиция в политических вопросах делает ОАЭ привлекательным местом для развития бизнеса и инвестиций.

ОАЭ занимают 2 место в рейтинге Numbeo (для сравнения: Россия на 50-м). При оценке учитывались: уровень преступности, обеспокоенность населения по поводу взломов, краж, угонов, передвижения в темное время суток и др. Индекс безопасности в 2024 году — 84,4.

Вероятность вандализма, торговли наркотиками, национальной или религиозной дискриминации и насилия в стране очень низкая. В ОАЭ хорошо работает полицейская система; здесь действуют строгие законы, соблюдение которых отслеживается правоохранительными органами.

Как и любая другая страна, Эмираты имеют и свои недостатки:

1. Жаркий засушливый климат. Летом температура может подниматься до 50°C, но во всех жилых и общественных помещениях установлены кондиционеры. Кроме того, здесь научились вызывать искусственные дожди с помощью соляных снарядов, которыми «расстреливают» облака.

2. Загрязненный воздух. Пыль и песок часто затрудняют дыхание. Эту проблему решают с помощью дополнительного озеленения и систем очищения.

3. Пробки. В городах высокая загруженность дорог из-за большого количества машин и планировки локаций, но власти работают над улучшением системы общественного транспорта, прокладывают новые маршруты, в том числе с помощью искусственного интеллекта.

4. Мало прогулочных зон. В крупных центрах, например, Дубае, планируется увеличение пешеходных и велодорожек. Одним из самых масштабных проектов станет крытая пешеходная трасса The Loop длиной 93 км, которая объединит районы и позволит добираться в разные точки города за 20 минут.

🇦🇪 О бизнесе и разных сторонах жизни в Эмиратах — в моем канале. Это самый большой русскоязычный блог о недвижимости в ОАЭ.