КУДА ИНВЕСТИРОВАТЬ? - ТОП 5 ПЕРСПЕКТИВНЫХ СЕГМЕНТОВ РЫНКА ВО ВЬЕТНАМЕ
В связи с событиями в мире многие дальновидные бизнесмены задумались не только о переезде, но и о релокации капитала. А также инвестициях за рубеж и открытием производства в аполитичной зоне. Это дает уверенность в завтрашнем дне для себя и своей семьи. Давайте разберемся как и куда вложить деньги во Вьетнаме, чтобы они работали на вас.
Вьетнам — страна с богатой историей и удивительной культурой. Но сейчас это также стремительно развивающийся рынок с множеством перспективных сегментов. В данной статье представим вам топ 5 сегментов рынка во Вьетнаме с возможностями и потенциалом для инвесторов и предпринимателей.
Хочешь больше полезной информации о Вьетнаме - жми сюда.
Сегодня это одно из самых перспективных направлений бизнеса во Вьетнаме. Во — первых, Вьетнам предоставляет беспрецедентную возможность снижения себестоимости продукции. За счет чего?
- Размещение производства в индустриальных зонах, мы о них говорили в прошлом эфире. В двух словах — это особые зоны во Вьетнаме, с полным освобождением от налогов на срок от 2 до 4 лет.
- Низкие затраты на сырье и комплектующие, развитая логистика, беспошлинный ввоз многих товаров.
- Низкие затраты на рабочую силу.
- Получение сертификата “Сделано во Вьетнаме”, с возможностью реализации продукцию по всему миру, несмотря на санкции
Сегмент производства во Вьетнаме — лакомый кусочек, который потихоньку откусывают соседи. Так к примеру, компания Panasonic заканчивает строительство завода, производящего оборудование для контроля качества воздуха в помещениях. Компания «Цу», основной производитель электрических проводов и автоматических выключателей в Японии, также зашла на рынок Вьетнама. Они перенесли свое производство — завод по очистке воды, по изготовлению различных фильтров и многие другие.
Кроме Японии активно развивает производство во Вьетнаме Китай, Тайвань, Корея и страны Евросоюза. Во Вьетнаме они отшивают одежду, производят аксессуары, пенопласты, сантехнику, атомобили, строительную технику и многое другое.
Вьетнам дает дополнительные преференции для предприятий, перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию, морепродукты, продукты животноводства.
Производство во Вьетнаме это очень обширная тема, обсуждать тонкости и нюансы можно долго. Мы запланировали отдельный эфир на эту тему, анонс дадим в наших социальных сетях. И конечно же записывайтесь на консультацию и получайте готовые решения о переносе либо открытии вашего производства.
Рядом с производством стоит сегмент строительства во Вьетнаме. Рынок жилой и коммерческой недвижимости во Вьетнаме растет в геометрической прогрессии. И самое важное в этом, что основные приобретателям недвижимости во Вьетнаме являются сами вьетнамцы. Чтобы ни происходило с мировым рынком, здесь все равно проходят сделки с недвижимостью. Это один из любимых способов вьетнамцев для сохранения накоплений. Например, бабуля, которая торгует на углу бутербродами, традиционными “баньми”, может иметь 3 квартиры. И во Вьетнаме это может быть запросто. Сама бабуля и ее семья живут в развалюхе, но деньги вложены, жизнь удалась.
Пока качество застройки жилой недвижимости оставляет желать лучшего. Особенно это заметно в курортных городах типа Нячанга, Дананга, Вунгтау. Тонкие стены, недостаточная гидро и звукоизоляция, непродуманная планировка. Поэтому, если вы застройщик с опытом и умениями, то карты вам в руки. Для организации такой деятельности во Вьетнаме вам понадобятся время и инвестиции. Однако, это один их самых прибыльных секторов экономики на сегодня. Если вступить в коллаборацию с вьетнамским застройщиком, то и времени и денег понадобится в разы меньше.
Что касается коммерческой застройки. Мы уже не раз упоминали индустриальные зоны для размещения производства. Так вот, это один их самых высокомаржинальных и востребованных сегментов в настоящее время. Окупаемость такого рода проектов составляет до 4 лет. Пишите нам для получения финансовых расчетов и подробностях проекта.
Добавим немного цифр во все сказанное. Недавний отчет иностранного аналитика по недвижимости компании Colliers показывает, что цены первичной продажи в Ханое были зафиксированы в диапазоне 2500-4000 долларов США/м2. Ожидается, что в конце 2023 года цены на рынке квартир вырастут на 4-7% по сравнению с 2022 годом, потому что проекты стали более выгодными по локации. Хочется отметить, что себестоимость застройки такого рода недвижимости составляет 25-30% от продажной цены.
Это один из самых горячих сегментов, о котором мы сегодня поговорим. Сейчас качества обучения недостаточно. Это касается не только общеобразовательных школ и детских садов, но и главный призыв, который манифестирует Минобразования Вьетнама. У учителей и воспитателей не хватает навыков, умений и понимания процессов для того, чтобы воспитывать нынешнее поколение детей и подростков. Именно поэтому этот сегмент является очень перспективным для входа на рынок.
Также здесь можно говорить и о сегменте — детский сад+школа, но и дополнительное обучение для взрослых. Очень востребованы центры изучения иностранных языков, причем не обязательно английского, но также китайский, корейский, европейская группа языков.
Цены на обучение в международных школах Хошимина и Ханоя начинаются от 25.000 USD в младших классах до 45.000 USD в старших. Несмотря на высокие цены, сравнимые с оплатой за обучение в лучших ВУЗах США и Европы, преподают там даже не носители языка, а преподаватели из Южной Африки, Индонезии или Пакистана. Ни одного профессора там не встретить.
Говоря о курсах повышения квалификации, здесь речь обо всей сфере обслуживания. Для работников отелей, ресторанов, и можно продолжать бесконечно, вот только нет таких курсов.
Поделимся своим опытом. Персонал, который набирает наша компания, в основном без опыта работы, мы их обучаем самостоятельно. Все потому что отправить на обучение просто некуда. Если у вас есть опыт в создании таких предприятий, добро пожаловать, эта ниша практически пуста. К примеру, если говорить о детском саде, нужно рассчитывать на инвестиции в районе 50.000 USD. Это c учетом оформления всех документов, аренды и покупки оборудования, как положено по закону. При правильном маркетинге, возврат инвестиций максимум полтора года.
Один из самых перспективных и актуальных сегментов бизнеса — это конечно IT сфера. Сегодня множество компаний, которые хотят устроить своих работников в комфортные условия для проживания и работы.
IT компании релоцируют офисы и сотрудников в Грузию, некоторые — в страны ЕС. Лишь немногие знают, что Вьетнам создает прекрасные условия для размещения IT компаний. Такие компании имеют возможность получить полное освобождение от налогов на срок от 4 лет. Предоставляется возможность трудоустроить всех, в том числе иностранцев. А это значит что сотрудники получают защищенность в социальной сфере. Конечно же есть свои тонкости и особенности релокации во Вьетнам. Мы расскажем об этом подробнее в полноценном эфире на эту тему, сегодня же только упомянем такую возможность. Хочется сказать, что во Вьетнаме существуют очень успешные IT проекты. Такие как Grab, Lazada, Shopee и другие, которые сегодня выросли в форвардов рынка.
Как осуществлять экспорт-импорт товаров без завоза во Вьетнам в другие страны. Например, купить продукцию в Австралии и отправить ее в Россию. В условиях антироссийских санкций сделать это невозможно. Но проблема решается через перевалку товаров на дотаможенных складах во Вьетнаме. Процедура уже для многих понятная, рабочая и много раз испытанная в других странах, например, в Турции. Сейчас во Вьетнаме тоже можно так делать.
Хочется обратить особое внимание, во Вьетнаме есть заводы мировых компаний, таких как Komatsu, Panasonic, Hyundai, Apple. И здесь также есть возможность покупать продукцию этих брендов во Вьетнаме. А затем с соблюдением определенных условий отправлять ее дальше с последующим возвратом НДС.
Все вопросы вы всегда можете задать мне в телеграмм: