Вся наша жизнь это риск, так как неизвестно что будет завтра. Если всего бояться, то ничего не получишь. Многие ходят на работу и верят в то, что им через месяц заплатят. А между тем, есть и те, кто по нескольку месяцев работает без оплаты....

p.s. Теперь по существу. Покупать по "занижайке" - МОЖНО! Главное знать зачем покупается объект и какой мотив у продавца и что с документами на продаваемый объект. Не все продавцы жулики, но и не все готовы платить налог при продаже.