🔎 Из рук в руки: невостребованные наследства

Наследование выморочного имущества предполагает случаи, когда отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, либо все наследники отстранены от наследования в качестве недостойных.

Также, выморочным считается имущество, если никто из наследников не принял наследства, все наследники отказались от него и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ.

Порядок наследования и учёта выморочного имущества, а также процесс передачи его в собственность Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальных образований определяется законом.

Выморочное имущество автоматически переходит по закону в собственность Российской Федерации. Если это жилое помещение, оно передаётся в собственность городского или сельского поселения, муниципального района или муниципального городского округа, в котором оно расположено. В случае, если имущество находится в городе федерального значения, таком как Москва, Санкт-Петербург или Севастополь, оно передаётся в собственность этого субъекта РФ.

Тот, к кому перешло выморочное имущество (Российская Федерация, города федерального значения или муниципальные образования), несёт ответственность за долги наследодателя. Отказаться от принятия выморочного имущества невозможно.

Если имущество было признано выморочным из-за пропуска срока принятия наследства потенциальным наследником, такому лицу может быть предоставлена возможность восстановить свои права на это имущество, но только в случае, если суд признает причины пропуска срока оправданными. Отсутствие информации о смерти наследодателя и открытии наследства не является такой оправдательной причиной.

Часто мошенникам удаётся продавать выморочное жилое помещение не подозревающим о его незаконности гражданам. Возможны длинные цепочки сделок с подобным имуществом. Ранее, суды могли признавать право государства на изъятие такого имущества у последнего собственника. Однако, Конституционный Суд РФ пришёл к выводу, что рассматриваемая норма не учитывает ненадлежащего исполнения своих обязанностей компетентными органами публичной власти, которые знали или должны были знать о том, что данное помещение является выморочным имуществом, но не предприняли своевременных мер по его регистрации в установленном порядке. В связи с этим, оспариваемая норма не соответствует Конституции РФ в той мере, в которой она позволяет изымать выморочное имущество у гражданина, который положился на данные ЕГРН и правомерно зарегистрировал своё право собственности на это имущество.

Конституционный Суд РФ отметил, что бездействие органов публичной власти, которые не зарегистрировали право собственности на имущество в разумный срок, в определённой степени способствует его потере, в том числе путём незаконных действий третьих лиц.

Игнорирование требований разумности и осмотрительности или пренебрежение ими при контроле за выморочным имуществом со стороны его собственника не должно оказывать влияния на имущественные и личные права граждан, включая честных приобретателей жилых помещений.

#юристонлайн #юридическаяконсультация #наследственныеспоры #наследство #правоваяпомощь #санктпетербург

✍ * продолжение следует. Следите за обновлениями.