Строить с нуля или покупать готовый дом на Новой Риге: как подобрать выгодную локацию для загородного дома?

Строительство дома с нуля часто рассматривают как более выгодный проект, чем приобретение уже готового. Кроме того, всегда приятнее самому воплощать мечту. Но в условиях роста цен на материалы, необходимости контроля рабочих и сроков постройки все не так однозначно. Что лучше: построить или купить готовый дом, и каковы главные критерии выбора объекта?

Один из самых значимых параметров при выборе участка под строительство — его локация. Рассматривая объект недвижимости, необходимо учитывать целый ряд факторов, которые определяют комфортность проживания в будущем доме:

Новая Рига сегодня является одним из наиболее перспективных районов для строительства и приобретения участков и жилых домов. Здесь расширенная инфраструктура, сравнимая с московской, прекрасная транспортная доступность за счет 6-ти полосного скоростного шоссе без светофоров, уникальная экологическая обстановка из-за отсутствия вредных производств. Благодаря этому регион динамично развивается, и количество привлекательных предложений постоянно растет.

Если строить дом самому, можно все сделать под себя: выбрать идеальное место, создать индивидуальный проект, использовать понравившиеся материалы для отделки — все это придает жилью эксклюзивность и персонализацию. При правильных расчетах получится сэкономить. А если дом сделан универсальным, грамотно использовался бюджет, то можно даже заработать при продаже.

Из минусов самостоятельного строительства:

И тут возникает опасность перегореть, когда энтузиазм пропадает, а проблем и вопросов становится все больше.

В то же время на рынке можно найти готовые объекты по адекватным ценам. Конечно, не всегда возможно найти жилье, которое во всем вас устроит, даже если оно новое. Однако здесь речь идёт скорее о несоответствии ожиданий и реальности: как правило, это не технические огрехи, а, например, не тот цвет стен, или не понравившаяся модель мебели, отсутствие сауны и другое. И покупатель видит это на этапе приобретения и легко может решить кастомизацией дома под себя.

Если недвижимости 15-20 и более лет, нужно быть готовым к тому, что в доме может быть устаревшая инженерия, прохудившаяся кровля, требующая немедленного обслуживания, и другие технические недостатки. Даже если фасад и отделка выглядят свежими, со временем есть вероятность проявления скрытых дефектов.

Рыночная стоимость готового объекта порой бывает выше, чем расходы на его постройку. Но не стоит однозначно относиться к этому факту как к минусу: вы покупаете не только недвижимость, но и свое время и спокойствие, а также исключаете ошибки при стройке, которые могут проявиться впоследствии, чего не допускают профессиональные строители с большим опытом и не раз возведенными объектами.

Из плюсов приобретения готового дома:

Покупка готовой недвижимости также может стать отличной инвестицией. Например, дома в элитном коттеджном поселке «Миллениум Парк» уже продемонстрировали рост цен на 50-100% в связи с тем, что свободных участков становится все меньше. Если ранее стоимость сотки была 2-3 млн рублей, то сейчас она составляет 5-6 млн.

Новая Рига сегодня воспринимается как перспективный регион для жилого строительства. Здесь есть несколько весьма привлекательных коттеджных поселков:

Решаясь на строительство или приобретение готового дома, важно учесть все плюсы и минусы. Лишь в этом случае недвижимость будет не только комфортной для проживания, но и прибыльной. Коттеджи и участки, приобретенные с помощью моего агентства, всегда являются прекрасной инвестицией. Дома, которые мы предлагаем клиентам, быстро растут в цене, и впоследствии продаются в несколько раз дороже.