Александра Климкович

А я завалила этику 🤣🤣🤣 остальные тесты 100%

Согласна, главное в вопросе переплаты - процентная ставка. Если она будет выше при более длительном сроке, лучше взять на меньший срок.

Федеральный закон от 19 октября 2011 г. N 284-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"

Нравится Вам инфоповод или нет, а статья попала в "популярное", значит много кого волнует вопрос, есть ли переплата за изначальный срок как таковой

В предыдущей статье я писала про досрочное погашение с уменьшением срока и платежа, если кому интересно.

Мораторий, комиссии и штрафы за досрочное погашение отменены в 2011 Федеральным законом.

Неважно, какой тип досрочного погашения выбирать - главное, чтобы ежемесячный платёж был 26,4 тыс. в сумме.

Хорошо, что есть люди, которые это понимают 👍🏻
Жаль только, что таких мало.

Смысл моей статьи был донести до тех, кого убедили в выгодности уменьшения срока, что это не совсем так. Чтобы люди как раз не выбирали, как вы говорите, более рискованный вариант, потому что якобы это выгоднее.
Я расписала 2 сценария погашения с уменьшением платежа, при которых срок и переплата идентичны варианту с уменьшением срока.

"Основной вывод такой — размер переплаты определяется не типом досрочного погашения, а размером ежемесячного платежа" - пожалуйста, аргументируйте своё ошибочное высказывание об ошибочности вывода.

Я тоже придерживаюсь тактики уменьшения ежемесячного платежа и растягивания сроков, потому что ничего от этого не теряю, кроме своего времени при внесении досрочных погашений.

вот именно, КД свой, может и отрицательный - кому-то станет тяжелее в будущем.

При равенстве ежемесячных платежей оба варианта одинаковы по сроку - поэтому ни о каком дисконтировании речи нет.

Почему сеошники больше не нужны?

Ваше определение дисконтирования не отменяет того факта, что КД не рассчитывается.

Я уже писала выше про реалии (ладно, снова сделаю поправку на Ваше восприятие прочитанного) - рост доходов населения не соответствует инфляции и КД конкретно в данном случае у каждого свой.

Статья об абсолютном равенстве двух типов досрочного погашения при одинаковых ежемесячных платежах. При всём желании, дисконтирование сюда не вписывается.

что, опять Википедии начитались?))))))
Смените источник))) хотя с вашим "умением" извлекать инфу, это не поможет)

Что в США, что в России, что в любом другом месте, для целей инвестирования КД принимается равным доходности альтернативных вложений, для целей расчёта приведенных денег - инфляции и т.д. в зависимости от целей.

А вообще дисконтирование к данной статье не имеет отношения, так как в случае выбора уменьшения платежа срок тоже уменьшается.

Только вот на то, как вы будете притягиваться к земле, в плане законов физики государство не может повлиять, в вот экономически запросто

Умеете вы однако извлекать информацию 😆

То решите рассчитывать нерассчитываемый коэффициент дисконтирования, то из статьи о равенстве итоговой платы за пользование кредитом и конечного срока при двух типах досрочного погашения решите, что этот коэффициент равен нулю))))))))

Да-да, государство и внешние факторы могут повлиять на константу ускорения свободного падения, точно так же, как на уровень инфляции.

Ставка дисконтирования не рассчитывается, а принимается равной процентной ставке по кредиту/депозиту/инфляции - на основании этих данных делается расчёт PV, FV - будущей или текущей (приведенной) стоимости денег при инвестировании, кредитах и пр. - в зависимости от целей. Так что коэффициент дисконтирования - это "дано" в условиях конкретной задачи.

Так что идите лучше вы перечитайте параграф про временную стоимость денег в учебнике по финансам и кредиту.

Знаток))))))))))))))))))

Это, конечно, сильно - сравнивать с физическими экономические законы, подверженные государственному влиянию, кризисам и пр.

В ваших расчётах ключевой момент, точнее, его отсутствие - за сколько принимать коэффицент дисконтирования. Какими темпами, по-вашему, растут реальные доходы населения? А вообще этот коэффициент каждый человек должен для себя сам установить - какими темпами конкретно его доходы будут расти.

Одно дело - теория, другое - современные российские реалии. Или вы хотите сказать, что доходы населения растут с той же скоростью, что и инфляция? Когда у многих для галочки индексируется белая часть зп, при этом черная уменьшается, чтобы итоговая зп осталась без изменения.

К тому же, если речь идёт о досрочном погашении, это значит, что человек не собирается платить все 15 лет, а выплатит, например, за 5-7. Хотите сказать, что через 5 лет глобально что-то поменяется и намного легче будет тянуть 30 тыс. в месяц?

Абсолютно с Вами согласна.
Тело кредита (остаток основного долга) уменьшается одинаково при обоих вариантах. Однако не все это понимают - нередко в банках, агентствах недвижимости говорят о том, что выгоднее уменьшать срок и ставят на этом точку.