«Дом.РФ»: сложности в жилищном строительстве не приводят к появлению большого количества обманутых дольщиков
Не стоит ожидать и массовых банкротств среди застройщиков. Подобные последствия были характерны для кризиса 2014 года, но за последние годы ситуация значительно изменилась.
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг, выступая в подкасте «РБК-Недвижимость», отметил, что нынешний кризис несравним с событиями 2014 и 2008 годов. После перехода строительной отрасли на проектное финансирование в 2019 году ее устойчивость повысилась. По словам эксперта, появление новых обманутых дольщиков крайне маловероятно, поскольку все проекты будут завершены или же покупателям вернут деньги.
Также Гольдберг выразил уверенность, что массовые банкротства застройщиков также маловероятны. Если раньше свет на новостройки мог спровоцировать такие события, то сегодня строительные работы проводятся исключительно за счет банковских кредитов, условия которые остаются благоприятными для застройщиков. Средняя процентная ставка по проектному финансированию составляет около 8%, что почти втрое менее эффективные ставки по другим видам привлечений займов.
Тем не менее, существуют застройщики, взявшие непроектные кредиты, например, на приобретение земельных участков или другие цели с плавающей процентной поставкой. «Эти компании действительно сталкиваются с трудностями при погашении долгов», — признался Гольдберг. Однако даже в этих случаях риски банкротства минимальны, поскольку банки, заинтересованные в сохранении проектов и предоставлении реструктуризации задолженностей, не получают активов на балансе.
Главный аналитик «Дом.РФ» подчеркнул, что банкротство — это, по сути, мера, которая невыгодна банкам. Вместо этого, скорее всего, проекты будут переданы другим, более устойчивым застройщикам, или банки предложат реструктуризацию долга. Таким образом, массового банкротства застройщиков ожидать не стоит, уверен Гольдберг.
Фото: Кандинский
Приветствую читателей этой статьи, сегодня вспомним "брошенных дольщиков" на манер и стиль работы строителей 2024-2025 года. Речь в данной статье пойдет о том какие механизмы воздействий и отговорки использует подрядчик при виде добросовестных заказчиков.
Друзья, поизучала разные варианты покупки недвижимости в Новосибирске, поскольку тема актуальна для меня. Делюсь выводами.
Китайские банки неохотно принимают платежи из российских банков — боятся попасть под ограничения. В первую очередь, это касается переводов из банков, которые попали под санкции, оплат за санкционные товары и товары двойного назначения. По регламенту китайские банки в праве удерживать перевод на проверке в течение 40 дней, и даже после этого платеж…
Проблемы с долгами заставляют многих искать способы восстановить финансовую стабильность. Среди популярных решений – реструктуризация долга и банкротство физических лиц. Оба варианта помогают справиться с кредитной нагрузкой, но имеют разные подходы, последствия и правовые аспекты. В этой статье разберем, чем они отличаются, их плюсы и минусы, а та…
Терраса мечты — это пространство, где приятно собираться с семьей и друзьями или наслаждаться тишиной в одиночестве за чашкой чая. О том, как создать максимально душевную и комфортную обстановку на открытой площадке возле дома, рассказал
МММ вернулся. Благодаря "умелой" финансово-кредитной политике ЦБ РФ, многие граждане и юридические лица предпочитают финансовую пирамиду депозитов развитию реальной экономики