Живу за границей, хочу продать недвижимость! SOS!
Живу за границей, хочу продать недвижимость! SOS!

О, а расскажите-ка подробнее, как импортную доверенность, отсутствующую в "реестре доверенностей", увидит нотариус на сделке? Надо ж как-то проверить, что она не отозвана и всё такое.
Сделки по отечественным доверенностям - рискованное занятие, а по заморским - это вообще абзац в наших условиях.

1
Ответить

Антон, вы задали отличный вопрос - спасибо! :)
С доверенностями, выданными на территории России или же в Консульстве (Посольстве) за границей, все не так плохо - их достоверность можно проверить на сайте reestr-dover.ru. На этом же портале можно проверить не отозвана ли она!

Что касается доверенностей, на которых проставлен апостиль - его подлинность можно по его регистрационному номеру. Каждый штамп регистрируется в специальном реестре и имеет свой уникальный номер. Этот реестр ведут все государственные учреждения в ведение которых входит обязанность проставлять апостиль документов.

Важно знать, что Доверитель обязан сообщить об отмене доверенности тому, кому он ее выдал. А также оповестить всех, для представительства перед кем выдавался документ. Но доверитель может никого не оповестить. Впрочем, ему же хуже. По закону, к сожалению, третьи лица не обязаны проверять актуальность доверенности, и если потом выяснится, что она отменена, но об этом никто не знал, то действия доверенного лица считаются правомочными.

Есть много нюансов, на которые стоит обратить внимание, когда речь идет про использование доверенностей из-за границы, огромную роль играет собственная осмотрительность и грамотная консультация с юристом/нотариусом.

1
Ответить