5 типов паршивого арендатора, которых надо гнать за порог! Шутливый пост-рекомендация.

1. В его лучезарной улыбке вся фальшь и высокомерие мира.
Очень часто такие люди стараются сразу задружиться или дать понять, что они невозможно круты. Они сыплют известными именами, рассказывают о местах дорогих путешествий и демонстрируют, как они обеспеченны и успешны. Другая разновидность аналогичного товарища - высокомерие и критика. Он раскритикует вашу квартиру в пух и прах, но, так и быть, за неимением лучшего снимет и это ...
Совет: Это спец боевого НЛП. Не соглашайтесь задружиться, быть на короткой ноге. Потом это приведет к манипуляциям и попыткам заставить вас участвовать его обстоятельствах и жалеть его, вместо того, чтобы следовать своим интересам.

2. Он неряшливо одет и слегка лихорадочен в действиях.
Возможно, это человек с неустойчивой психикой, который будет вести себя странно, непоследовательно и мешать жить соседям.
Совет: Для того, чтобы не было лишних подозрений, спросите его сразу, как прошёл его вчерашний и сегодняшний день, как он планирует своё будущее относительно квартиры. Так вы имитируете вежливый интерес и, заодно, делаете вывод о реальном состоянии человека. Если всё совсем плохо - не сдавайте вообще.

3. Ведет себя как Юлий Цезарь или Наполеон : пришёл, увидел, победил.
Бывает завоеватели из провинции едут в Москву с мыслями, что они облапошат доверчивых заевшихся москвичей. Они по-деловому обговаривают договор, прогибают вас под себя, торгуются как звери и изображают всезнаек-победителей.
Совет: С таким товарищем можно заключать договор, но надо очень четко прописывать опись имущества, первую неделю всё чинить и проверять, а потом ОБЯЗАТЕЛЬНО вовремя требовать и забирать квартплату.
Еще хорошо дать понять, что с налоговой и участковым у вас всё схвачено.
Если он задерживает деньги или хочет слинять - срочно меняйте его на нового Арендатора. Значит, у него закончились деньги.
Ни в коем случае не поддавайтесь на "сегодня не могу, вот давайте завтра".
Постоянно напоминайте ему даты и условия Договора.
Проверяйте и принимайте состояние квартиры по описи. Если стащил пылесос-утюг-ложки - грозитесь судом или друзьями с битой.

4. Бедная овечка.

Чаще всего особь женского пола (но есть и мужчины), интуитивный аналог боевого НЛП.
Её бросил/ никогда не находил/ скоро приедет из командировки муж.
У них есть дети, собаки, кошки.
Они не работают или работодатель их использует в черную и всё в жизни плохо. еще они верят в мистику, заговоры и прочее.
Совет: Если платит вовремя - не оставайтесь на чай или поговорить. Вынесет мозг и высосет душу. Еще и будете чувствовать себя вечно виноватым и/или обязанным.
Не платит - гоните сразу.

5. Бизнес на квартире.

Самый сложный вид паршивого арендатора.
Всё вроде хорошо, но чувствуется напряжение. То ли обмануть норовят, то ли недоверие какое-то. Вроде бы улыбается, смотрит, но вопросы странные. Или не обращает внимания на квартиру, а вот о вас хочет знать всё, вплоть до болезней прабабушки.
Совет: Опять спрашивайте о планах на будущее в квартире.
Вопросы, которые задают вам - требуйте ответа на них же, зеркальте.
Поспрашивайте о месте работы, навыках, с кем жить будет и с кем дружить.
Такие интересующиеся часто снимают вашу квартиру под бизнес или какие-то махинации.