Ринат Губайдуллин
Я - эксперт рынка недвижимости по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. Веду свой телеграм-канал о новостройках https://t.me/semKVspb
Екатерина, необязательно ) можно просто следовать моим советам, а еще - подписаться на мой канал и получить в подарок ипотечный калькулятор
Добрый вечер! Про рефинансирование ипотеки можно почитать у меня на канале, вот ссылка на пост https://t.me/semKVspb/253. Если останутся вопросы, пишите личные сообщения в канале, помогу разобраться )
Сергей, я очень рад, что мой пост оказался Вам полезен. Собственно, для этого я и пишу ) Подписывайтесь на мой канал по ссылке в посте или в профиле, там еще больше полезной информации.
В том то и дело, что лимиты ограничены. Каждому банку выделяется определенная сумма, и чем "мельче" банк, тем меньше сумма (именно поэтому Сбер и ВТБ отхватывают себе самые жирные куски).
Суть субсидированной ставки по семейке в том, что государство компенсирует банкам разницу между ставкой 6% и рыночной, которая сейчас около 28%. Именно на эту компенсацию и выделяются лимиты. Чем больше разница ставок, тем быстрее лимиты исчерпываются. И если банк слишком быстро потратит выделенные средства, то потом вообще "останется на бобах", то есть только с рыночной ипотекой. Для того, чтобы растянуть лимит, банки увеличивают размер первого взноса и пытаются компенсировать часть затрат еще и за счет застройщиков и дольщиков.
Александра, ну тут у каждого свой рецепт) но основное - это пожалуй, грамотно и разумно подходить к выбору банка, ипотечной программы и трезво оценивать свои финансовые возможности.