Никита
….
Иронично конечно) но я давно уже охереваю от цен и сейчас с высокой ставкой думал: вот, настал мой момент купить за нал недвижимость. Но столкнулся с тем, что во-первых спрос не упал и звонишь по более-менее ликвидному объекту и даже в очередь надо вставать на просмотр 😀, когда удается начать разговор про торг, говорят, какой у них хороший объект и что в целом не торопятся с продажей. Сказать, что я в ахере, ничего не сказать 🥴 вот такие реалии. И это еще разговоры с собственниками, риэлторы вообще кукухой едут, записывают потраченное время, рассчитывают потенциал сделки перед просмотром. Недавно попросили отправить скин с банка, что есть ли у меня сумма на объект - зажралась индустрия. Но чаще просто без эмоционально врут и относятся не профессионально, могут не прийти и забыть про показ.
У меня запрос на коммерческую недвижимость в регионе или участок. Не жилье
Да это понятно, мой комментарий выше был рофл. В среднем на том же заводе ФФ пишут про, что средняя зарплата 88к евро, что в эквиваленте около 9 миллионов рублей. Хотя не могу понять, как это получается, если в среднем в месяц выходит 3000-3500, почасовая ставка 16€, но в источниках пишут про 84-88к €, хотя сразу нужно скосить налог 42%. Тогда уже в районе 50к, но и из 3к-42%=1740€ или 184к рублей.
(Вообщем, я не знаток Германии, все цифры взяты из интернета).
У нас конечно 100-200к зарплаты стали как обычное дело.
С сотрудниками это вообще боль отдельная, искать тяжело и сейчас мало просто зарплату платить, нужно сразу мотивацию продумывать. У меня люди штраф получают не значительный - на следующий день не выходят на работу. Больничные стали новой нормой, увольнения одним днем тоже.
Если деп выгоднее получается, то конечно лучше на нем пока держать. Но я с 22 в валюте держу, очень выгодно купил баксы, а после юани докупил. Пока выгоднее депозита получается.
Хотя я как и писал выше, что сейчас в поиске недвижимости и когда звонишь по более-менее ликвидному проекту, то там чуть ли не в очередь нужно вставать, что бы посмотреть объект. Смотрят много, покупают редко - скорей всего. Но сам факт, что спрос до сих пор огромный и цены увы, никто опускать не хочет 🥴
Да у них проблемы начались еще в 2014 когда они достаточно уверено росли из-за открытого рынка (ведь советская база была охереная по меркам всего мира), а из-за санкций уперлись в потолок и только открывая новые направления стали больше зарабатывать: сбер со своей эко-системой, МТС, Тиньков и тд. Ну тут достаточно сложная экономическая система, вот что 2014 был переломным так и не скажешь, много водных.
На счет ипотеки и недвижки, тут проще, так как еще полгода назад действовала льготная ипотека и большая часть людей (надо это понимать) платят за квартиру по 35-45к в Москве, когда аренда уже под 80к улетела. Так что тут кого-то жалеть точно не стоит, нужно себя в первую очередь винить, что не успел в вагон халявы залететь, а теперь за этих счастливчиков кто-то должен платить)). У меня вот валюта с 22 года по выгодному курсу и вот мне нужно помещение для моего производства и я смотрю рынок и охереваю от цен. Это даже не про коммерческую недвижимость речь. Зачем нужно покупать недвижимость в Москве, когда по этой же цене можно купить в Дубае, сдавать и получать доход в валюте, зачем нужна Москва и Россия? В ЦБ это все прекрасно понимают и я в целом поддерживал решение Набиуллиной закрыть льготную, не рыночную ипотеку, зачем Путин настоял на ее продление, вообще не понятно. После продления начался сущий, не рыночный ад.
А я напомню, что 6% вели в ковид для поддержания застройщиков, а они взамен нас отблагодарили неадекватными ценами на жилье. Но их винить тоже сложно: дефицит кадров, материалы реально х2 в цене сделали за год. Вообщем, рыночного баланса нет и цб сейчас экстренно его хочет нащупать и выровнять, ставки все-ровно упадут через год. А год это не супер большой срок.
Их же не заставляют банкротиться.
Ну так 200к руб это в районе 2100$ или почти 12$ в час, а это ставка минимальная оплата труда в самой крупной экономики Европы- Германии и Франции. Ну разве не благо для населения?
Дефицит кадров абсолютно во всех сферах. Для оборонки в том то и прикол, что уже привлекают из других стран (видел рой африканцев в алабуге на оборонный заказ работали) на линейные/монотонные должности.
Малый бизнес за 6% и 40к в год страховых? Не дай бог вам узнать, что такое НДС и ведение бухгалтерии на ОСНО, молчали бы уже самозанятые. 😀
Тут много водных, но основной посыл власти такой: девальвация и кризис вот уже скоро и покупайте скорей сейчас, двигайте экономику, а не под подушкой держите деньги- об этом даже либеральные блогеры всегда говорили и говорят.
Все так и есть, но это жизнь. Я как бы может быть очень стар по сравнению с вами, но я так же терял все в 14, в 20, в 22 и ничего приспосабливались как то. Даже ковид не так уж и много покосил компаний, но дефицит кадров более серьезная проблема, чем ковид.
Давай без давай
О боже 🤮
Я не разбираю эффективность отдельных людей, я говорю свое мнение о ситуации сложившейся в России.
С такими умственными способностями в ряд с твоими друзьями я бы точно вставать бы не хотел. В данном контексте «друг» звучит хуже любого оскорбления.
Это типовые последствия после военного конфликта. Разница лишь в том, что у нас федеральные новости это будут замалчивать, но в домовых чатах уже разнос 🤪
Каждая странна с низкой безработицей стремится к тому, что бы занятость каждого человека была более эффективной. Смысл не в том, что бы закрыть эффективные компании, а те кто не вывозит конкуренции и им тяжело в рынке - когда спрос высокий среди населения и они раскачивают инфляцию, а всего лишь временное повышение ставки (искусственный фактор) выводит всю рентабельность, то что с ними будем в кризис? Если в кризис такие компании посыпятся все разом, это будет крахом для экономики, то этот сценарий контролируемого кризиса выглядит более чем «нормально».
Вчера человек, который стаял на кассе, сегодня переобучился и стал программистом или операционным директором - эффективность человека сразу же увеличивается. Сейчас у нас страна работяг и линейного персонала.
Людей не хватает и так на любых должностях в предприятиях. Ах да, кукарекнуть про сво - база.
В целом логика есть и в таком дефиците и ценами нужно добивать полу дохлых. Что бы эффективные предприятия могли более активно расти. Вот жаль, что до цб не доходит, что на базовый актив (недвижимость) цены никто не скидывает и это все так же очень дорогой базовый актив для компаний и населения (в меньшей степени).
Только нужно иметь два момента, куда пойдут занятые в военной промышленности, если сво закончится скоро.
И если вовремя не снизить ключевую ставку, то могут уже и эффективные предприятия загнуться, в целом экономика страны уже получит отрицательную спираль 🥹
Я вот тоже думаю в этом направлении. Как раз собираемся создавать для себя внутренние инструмент управления и внедрять такой процесс, пока коллектив не большой и не приелся.
В целом тренд, так же как гибкий график, 4/3, гибкий график зп.
Ставка в 21% это плата за льготную ипотеку. Тут тоже вилами по воде, с одной стороны до льготки я помню, как люди писали, что в России невозможно позволить себе жилье в ипотеку. И вот 6% ипотека, но как итог: цены х2-х3 буквально за пару лет и они не собирались бы останавливаться в росте. Вслед за базовой потребностью растут и зарплаты и все товары произведенные их руками, люди крутятся из-за всех сил, что бы получить базовый актив для жизни: уезжают в другие страны на заработки (лучше и чаще всего было, когда обучаются востребованной профессии).
В целом пока не понятен курс странны и что вообще ждать. Сейчас открываешь цены на недвижимость, что снять, что купить - очень дорого (аренда резко поднялась, а продажа не на ету не опустилась). Нет рыночного баланса. Людям как платить и в целом рассчитать зп с такими ценами не понятно. Кароч, в стране инфляция, но цб подорвался баланс рынка с главным активом для человека - жилье.
Как итог ждём обвал рубля и это должно быть хотя бы на 20-25%, но и рост инфляции следом. Что бы хоть как-то оправдать высокие цены на недвижимость. Цены ронять на свои квартиры никто не будет самостоятельно.
Эра индивидуальных помощников. Звонки как и факс когда-то похоронили уже.
Я пользовался сервисом спрашивай.ру. Он был более удобный и вроде он появился раньше аск.фм.
Хм, удивляет сколько зарегистрированных аккаунтов, хотя волна хайпа была в районе двух-трех лет.
Я примерно год назад услышал про такую тенденцию и особо не верил в то, что будет какая-либо фундаментальная продуктивность. Но в то же время самые проблемные и монотонные должности перевел у себя на график 2/2 с более высокой ставкой + в целом индексация рынка. Без повышения зарплаты люди тупо работают на двух работах 7/0 и эффективность была низкой, повышение зарплаты без второй работы результат был хороший.
В целом у меня накопилась такая статистика на монотонных должностях:
При графике 6/1 люди выгорали за 2-3 месяца;
При графике 5/2 уже 4-6 месяцев.
На графике 2/2 со второй работой мы увольняли всех из-за крайне низкой эффективности и отсутствия какой либо эмпатии к работе и коллективу.
При графике 2/2 с одной работой коллектив держится уже год - это пока лучший показатель и люди не увольняются по причине выгорания, были уходы только в другие направления при повышение квалификации (единицы).
Конечно, лучше всего когда люди работают на одном месте долго и знакомы уже со всеми процессами, но тут вытекает фундаментальная проблема: что если по рынку (примерно) оплата за час работы 300р, а при сокращенном графике цена за час работы составляет уже 450р (тенденция такова, меньше реального ПМ платить нельзя, если при графике 5/2 условно 100к, а при графике 2/2 должно быть 65-70к), то в услугах это еще и норм (можно заманивать крутых специалистов условиями), но когда в конкурентном и фундаментальном для стран направление (производство товаров) человек получает выше рынка, то как следствие товары таких производителей становятся неконкурентоспособными и производство уходит с рынка. Но это как один из сценариев.
Хотя как по мне коллектив должен проходить регенерацию и компания должна с приходом новых людей всегда повышать свою планку. Я раньше очень переживал, когда уходили опытные люди и думал, что вот лучше их никого не найду. Находил и они были всегда лучше и компания растет уже какой год. 1-2 года работы на одном месте это норм для компаний, которые растут с нуля.
Помню как в 2012 году впервые купил iPad и вроде в первый же месяц покупки узнал об этом сайте. В целом он уже тогда был популярным и долгое время им пользовался и читал книги.
Интересно, сколько лет было создателю?
Так я вот об этом и говорю, что вроде да, банк которым россияне не особо пользовались, но скрытая от глаз инфраструктура у сити была «полезная».
Половина сервисов в киви были на ресейле Ситибанка, я лично пополнял кошелек pyypl с минимальной комиссией рублями. И тогда они писали, что платеж проводит Ситибанк и так куча мелких сервисов, вроде стим через киви можно пополнить было тоже через этого же провайдера.
Но сейчас не киви, не Ситибанка в целом нет.
Ситибанк был провайдером многих сервисов, которые использовали наши банки.
Но пока только халявная реклама.
Не, тут бывает разная коммерческая недвижимость. Я не говорю за первые этажи под коммерцию - но даже и они по инерции выросли. Земельные участки так же выросли по инерции и стали золотыми (в пределах города).