Igor U
... как у вас?
Светлана, два дня уже прошло, как вам удалось решить проблему?
Я бы поступил так: максимально дружелюбно и адекватно просить доступ к помещению для полива цветов, без ссылок на указы и законы. Возможно за один телефонный разговор это не получится, человек сам должен "прийти" к вашей позиции.
Уже ищите новое помещение, куда переедете после окончания договора аренды с текущим арендодателем.
Дали ли вам скидку на время "карантина" или арендная плата осталась прежней?
Спасибо за ответ, вы очень близки к моему решению. Я хотел сперва услышать как эту ситуацию решают другие, но напишу тогда первым:
Я предложил арендаторам -50% к аренде на 3 месяца и -25% до конца лета. А начиная с сентября (или января 2021), +50 долларов к месячной плате до полной выплаты. Это, на мой взгляд, самое рациональное решение, которое позволит им легче перенести краткосрочные трудности.
Проблема в том, что арендаторы хотят не платить аренду вообще. Помещения оставить за собой. А начать платить только когда бизнес снова пойдет.
Понимаю, конкретно этот ресторан с доставкой не работает и не будет.
А про управляющие компании: там просто субаренда. То есть я сдаю свои квартиры им, а они сдают их посуточно. Как хостел, если так проще. Я получаю фиксированную плату раз в месяц, независимо от загруженности. А гости есть всегда, последние несколько лет были щедрыми для туристической отрасли.
Мне кажется, что раз взялся вести бизнес, арендовал помещение - так и работай на здоровье. Вся прибыль и убытки теперь твоя ответственность. А получается, что в хорошие времена - работаем. А в плохие - не хотим работать. Даже больше - хотим, чтобы наши убытки разделили все вокруг.
Это же: "Сперва мы будем курить ваши сигареты, а потом каждый свои".
Еще раз, я выражаю свою позицию со стороны арендодателя, и очень хочу узнать как у вас?
Нет, у нас все закрыто. С этим строго.
В Украине объявили карантин с 12 марта и продлили до 24 апреля. Возможно, продлят дальше. В России пока объявлена одна нерабочая неделя.
У нас закрыты все гостиницы, кафе, рестораны, ТРЦ. Да проще сказать, что работают только прод.магазины и аптеки, всё.
Я занимаюсь сдачей коммерческой недвижимости (один объект под ресторан и 4 квартиры сдаю в субаренду управляющим компаниям). Все просят не платить арендную плату на время карантина. Мне странно это слышать, ведь они работают годами, а закрыты всего пару недель. Арендная плата всегда фиксирована X/кв.м. арендуйте и зарабатывайте, я буду только рад за них. Их прибыли я не касаюсь. Но почему же сейчас я должен разделить с ними убытки?
Это моя перспектива. Буду рад услышать вашу. Как у вас?
Не кажется ли вам, что все технические моменты берут на себя Apple / Google / Unity / Vuforia, и в вашем примере: "выбрать блюдо в ресторане не по названию, а по 3D-модели, наведя телефон на меню", бОльшую роль сыграют 3D-визуализаторы? А программистам останется только отобразить .usdz на якоре, что решается за 15 минут? Ведь все эти блюда / бижутерию / товары из магазинов / что-угодно нужно рисовать.
По такой логике будущие AR-студии будут состоять из 10 визуализаторов и одного программиста?
Спасибо за статью, тоже год назад бился между Unity и ARKit и выбрал ARKit.
Спасибо, что зарегистрировались ради этого комментария. Я бы решил этот вопрос так: у салона тайского массажа нет возможности для дополнительной прибыли, какая есть у ресторана, где, помимо прочего, отмечают дни рождения, свадьбы и корпоративы. Поэтому и расходы за каждый месяц у вас берутся из доходов за этот же месяц. Вам обязательно нужно просить, даже не рассрочку, а скидку.
Расскажите потом как все прошло, ОК?