Костян Давыдов
Ну кстати цена на нефть не особенно то и упала. 42$ это же вполне терпимо. Евро по 75 был при такой цене буквально полгода назад. Что будет если цена до 30$ упадёт?)
Очень важная задача! Догоним и перегоним Америку!
Вот я тоже 20% за апрель заплатил и не считаю это нормальным. Почему именно 20% а не 10 или 5? А почему вообще не 0? За апрель со своей арендуемой площади я не получил ни одного рубля выручки. Даже не был там. А аренду заплатил!
А в дальнейшем, я уверен, что когда начнётся выход из кризиса арендодатели попытаются максимально быстро восстановить арендные ставки до 100%. Хотя спрос до (хотя бы) мартовского восстановится минимум через полгода после снятия всех ограничений.
Вот вы говорите, что мы арендаторы с арендодателями в одной лодке. Ок, может быть это так, хотя спорно. Но вот тогда почему арендодатель не хочет разделить убытки с арендатором и просит 20% от аренды, а не 0. Мой тц мотивирует это тем, что им надо платить эксплуатацию, охрану и кадастр. Получается что за мой счёт, за счёт арендатора. Не похоже, что мы в одной лодке если честно.
Нет, конечно. Просто обычная практика в тц брать плату за аренду на месяц вперёд. За май аренду арендатор платит в апреле. Плюс ещё обеспечительный платёж равный месячной аренде. Получается на 2 месяца вперёд оплата. Так в некоторых тц договор подписывают на 11 месяцев и если хочешь расторгнуть заранее то теряешь обеспечительный платёж. Это нормально?
Ну во первых всё регулируется рынком, спросом и предложением. Поднимут аренду упадёт заполняемость.
А заполняемость Тц уже падает, а после кризиса будет резкое падение.
Арендаторы пойдут в стрит ритейл, площадей будет много.
Просто получалось что крайний всегда арендатор, его можно нагибать как угодно. Заставлять платить любые поборы и подписывать любые договоры,потом выкидывать из тц ради более крупных арендаторов или переселять в менее проходные места, пользуясь пунктиками в договорах.
А как арендодателей прижали чуть чуть так сразу завизжали.
Пусть банкротятся. Плевать.
Почему это они обанкротятся? Из-за того что у них отнимут обеспечительный платёж? Обеспечительный платёж-это вообще полный беспредел со стороны арендодателя. С какой это стати арендатор платит деньги не по факту предоставления услуги, а на 2 месяца вперёд. Это деньги которые арендатор отдаёт арендодателю просто так не получая за это ничего, никаких услуг. Правильно делают, что прекращают этот беспредел.
Это не падение! Это отрицательный рост! Пожалуйста, не путайте понятия. Не раскачивайте лодку!