Кейс: Продвижение ТГ-канала по инвестированию в недвижимость (флиппинг). +2100 подписчиков в сложной тематике

Инвестор Максим Повтарев занимается покупкой с торгов и редевелопментом недвижимости в Москве и МО, а затем — ее перепродажей по максимально выгодной цене. В этом заключается основной доход инвестора. Более подробно об этом он пишет в своем Telegram-канале "Прибыльная недвижимость | Максим Повтарев".

В данном кейсе я рассмотрю процесс продвижения канала, какие получились результаты и с какими проблемами я столкнулся.

Лучшим описанием Максима Повтарева является то, что ему удалось на 6 объектах заработать более 40% годовых, суммарно вложив при этом 44 млн. рублей. Об этом есть кейс на его канале.

На момент старта работ продвигаемый канал не монетизировался, но в будущем автор планирует продавать на нем информационные материалы.

Канал инвестора Максима Повтарева - это реалити, за которым следят ежедневно тысячи зрителей.

"Телега" - единственная частная социальная сеть в РФ со стабильной историей и прогнозируемым будущим.

Аудитория Telegram постоянно расширяется по всему миру и РФ, делая вложения в эту сеть достаточно выгодной

Оптимизация канала. Чтобы канал агентства был максимально конверсионным, нужно его привести к определенному стандарту, устранить грубые ошибки в оформлении и технической части.

Привлечение подписчиков. Передо мной была поставлена цель - привлечь ЦА по максимально выгодной цене.

Узкая ЦА. Флиппинг недвижимости - достаточно узкая тематика для продвижения в любой соц.сети. Не так много людей, у которых есть возможность наличными выкупать лоты, делать в них ремонт, заниматься продажей

Согласования. Со стороны заказчика работу курировал его помощник, который иногда помогал нам, но чаще получалось так, что цена подписчика выходила дорогой из-за того что мы не полностью были свободны в своих действиях касаемо креативов и каналов для размещений

Посевы

Аудит продвигаемого канала. Выявляю критические проблемы в оформлении, в постах, в описании. даем рекомендации по ведению канала

Анализ конкурентов. Это нужно чтобы понять какие креативы, механики и "фишки" используются в той или иной нише бизнеса. Иногда беру на вооружение некоторые моменты

Подбор каналов для рекламы. Это самый трудоемкий процесс. Примерно 80% всех каналов, продающих рекламу - накрученные, а моя задача заключается в отсеивании наиболее накрученных. Оставшиеся каналы сортирую по эффективности и составляю т.н. "белый список" Telegram-каналов

Создание креативов. Создаю рекламные посты, которые будут размещаться на других каналах

Координация с админами. Связываюсь с владельцами каналов, торгуюсь и договариваюсь о размещениях

Отчетность. Предоставляю подробнейшую отчетность по эффективности рекламы один или несколько раз в месяц

Для продвижения тестировались и использовалось несколько различных постов

Сверху - результат первого месяца, с привлечением 1370 подписчика по 145 руб. за одного. Снизу - второго месяца с привлечением 759 подписчика по 153 руб. Во 2 месяц рекламный бюджет был почти в 2 раза меньше, вследствие чего и количество новых подписчиков поменьше

Только живая аудитория. 2129 человек подписались на канал и активно общаются на нем, оставляя комментарии и реакции

Лучшая тематика для размещений рекламы. Бизнес, стартапы, инвестиции

Инструменты для подбора каналов. Лучшие инструменты для фильтрации каналов это TGstat, Telega.in

Дни размещения рекламы. Лучшие дни для рекламы это ПН-ЧТ, и, что удивительно, ВС

CPV или цена 1 просмотра рекламы. Для нас оптимальная цена за 1 просмотр - это до 6 руб. Но если канал очень хороший, то рассматриваем и стоимость выше

Это обязательно следует делать большинству бизнесов. Это стабильный инструмент с понятными механиками продвижения своих каналов. Для русскоязычной ЦА Телеграм является must-have для продвижения своих товаров и услуг